Industrijska nekretnina za prodaju, Győr

Prevedeni tekst
Na periferiji Győra, oko 1 minutu vožnje automobilom od izlaza na autocestu M1, na ograđenoj parceli od 7864 m2 pogodnoj za industrijsku upotrebu s vodom, strujom i kanalizacijom, prodaje se pogon za proizvodnju mesnih proizvoda koji se sastoji od centralne zgrade (opremljene za proizvodnju) i poslovne zgrade ukupne površine 3.109 m2 s kompletnom mehanizacijom. Cijena: 1.600.000 EUR Kontakt: +36-20/573-76-77 Zahvaljujući postojećim zgradama u dobrom stanju u gospodarskoj zoni, prethodno obavljana djelatnost (rezanje, proizvodnja pripremljenog mesa i mesnih prerađevina) može se lako oživjeti, ali gospodarsko okruženje omogućuje i druge industrijske usluge. Tehnički i ostali podaci tvorničke zgrade: - 2640 m2 - izgrađena 2003. godine, renovirana 2014. godine (tvornička zgrada za uredski prostor, tvorničke zidne i podne obloge, sustav kontrole pristupa, željeznički kolosijek, izgradnja sustava za čišćenje i dezinfekciju, projektiranje prostorija za šokiranje i rezanje, vanjsko bojanje itd.) - način gradnje: armiranobetonski okvir stupova ili. tradicionalno - fasadna i unutarnja zidna konstrukcija sendvič panel - stropna i krovna konstrukcija čelična greda - vanjska vrata i prozori toplinski izolirana sekcijska vrata, toplinski izolirani prozori s komarnicima - unutarnja vrata i prozori klizna vrata od nehrđajućeg čelika, metalni okviri i plastična vrata - pod monolitni armiranobeton, s operativnom hidroizolacijom, s odvodom u podu - podna obloga livena cementna obloga, protuklizna, otporna na: - temperaturu od 18 do 82 stupnja Celzija, u nekim prostorijama posebna - temperaturu od 40 stupnjeva Celzija - unutarnje prostorije opremljene mehaničkom ventilacijom - opskrba toplinom iz kotlovnice, korištenjem 3 parna kotla, koji se griju odn. Rade na lož ulje, putem toplinski izoliranog dalekovoda položenog u zemlju - u tehnološkim prostorima koristi se termo-ventilatorsko grijanje - energetska potreba postrojenja osigurava se transformatorom i solarnim panelima na lokaciji - hlađenje centralnim rashladnim uređajem - prostorije na 2640 m2: prostorija za prijem sirovina i otpremu gotovih proizvoda, rezaonica, tehnološke prostorije, šok-uređaji, društvene prostorije, bijele i crne svlačionice, skladišta, vodni blokovi, blagovaonica, stan tvrtke Poslovna zgrada + uredski dio: - 200 m2 + 97 m2 - zidanje od opeke ili sendvič panela - renovirano 2014. godine - drveni ili armiranobetonski podovi - krovna konstrukcija drvena ili čelična konstrukcija - vanjski prozori i vrata dvostruko izolirani ostakljeni prozori s metalnom konstrukcijom - unutarnji prozori i vrata moderna, čelična drvena konstrukcija - grijanje centralno grijanje, radijatori s toplinskim emiterima - prostorije: recepcija, uredi, sanitarne skupine

Izvorni tekst
Győr peremkerületén, M1-es autópálya felhajtótól kb. 1 perces autótávolságra, ipari hasznosításra alkalmas 7864 m2-es vízzel, villannyal és csatornával ellátott körbekerített telken, központi épületből (gyártásra berendezett) és irodaépületből álló összesen 3.109 m2-es húskészítmény előállító üzem komplett gépekkel eladó.

Ár: 1.600.000 EUR
Érd.: +36-20/573-76-77

Gazdasági területen meglévő jó állapotú építményeknek köszönhetően a korábban végzett tevékenység (darabolási, előkészített hús és húskészítmény előállítás) könnyen feléleszthető, de a gazdasági környezet más ipari szolgáltatást is lehetővé teszi.

Üzemi épület műszaki és egyéb adatai:

- 2640 m2
- 2003-ban épült, míg 2014-ben felújításra került (üzemépület irodarészre, üzem fal és padlóburkolatok, beléptető rendszer, sínpálya, takarító-tisztítórendszer kiépítése, sokkoló-daraboló helyiségek kialakítása, külső színezés, stb.)
- építési mód vasbeton pillérvázas ill. hagyományos
- homlokzati és belső falszerkezet szendvicspanel
- födém és tetőszerkezet acélgerendás
- külső nyílászárók hőszigetelt szekcionált kapuzat, rovarhálós hőszigetelt ablakok
- belső nyílászárók rozsdamentes acél tolóajtók, fémkeretű és műanyag ajtók
- padló monolit vasbeton, üzemi vízszigeteléssel, padló összefolyóval
- padlóburkolat öntött cementbázisú burkolat, csúszásmentes, ellenáll: - 18 + 82 celsius fokos hőmérsékletnek, egyes helyiségekben speciális - 40 fokos hőmérsékletnek is
- belső helyiségek gépi szellőztetéssel ellátva
- hőellátás kazánházból, 3 gőzkazán segítségével, melyek fűtő ill. tüzelőolajjal működnek, földbe fektetett hőszigetelt távvezetéken keresztül
- a technológiai terekben thermoventilátoros fűtést alkalmaznak
- az üzem energiaigénye a telepen lévő transzformátorról és napelemről biztosított
- hűtés központ hűtőberendezéssel
- helyiségek 2640 m2-en: alapanyag fogadó és készáru expediáló helyiség, daraboló, technológiai helyiségek, sokkoló, szociális helyiségek, fehér és fekete öltözők, raktárak, vizesblokkok, étkező helyiség, üzemlakás

Irodaépület + irodarész:

- 200 m2 + 97 m2
- tégla ill. szendvicspanel falazat
- 2014-ben felújítva
- fa ill vasbeton födémek
- tetőszerkezet fa ill. acél szerkezetű
- külső nyílászárók kettős hőszigetelt üvegezésű ablakok fémszerkezetű ajtók
- belső nyílászárók korszerű, acéltokos faszerkezetű
- fűtés központi fűtés, radiátor hőleadókkal
- helyiségek: porta, irodák, WC-csoportok