Industrijska nekretnina za prodaju, Miskolc

Prevedeni tekst
Prodaje se nekretnina za događanja, edukaciju i razne profesionalne krugove smještena na granici Győri vrata u Miskolcu! Ukupna korisna površina zgrade: 1.915 m² Ukupna smanjena površina zgrade: 1.624 m² Opis parcele: Površina potpuno ograđenog posjeda iznosi 1.266 m², koji tvori pravilan pravokutni oblik, s ravnom topografijom. Dio koji nije pokriven zgradom iznosi cca. 344 m², a cijelom površinom ima asfaltnu površinu i služi za unutarnji promet. Parkiranje je osigurano na javnim površinama. Parcela ima sve komunalne priključke (struja, voda, plin i kanalizacija), ali plinska instalacija nije uvedena u zgradu. Opis zgrade: Zgrada na posjedu sastoji se od dva dijela, prvi - dio s ulične strane "A" - izgrađen je između 1936. i 1940. godine, a drugi dio "B" - koji se nalazio iza izvorne zgrade - izgrađen je 1960-ih godina. Zgrada s uličnom orijentacijom (zgrada A) podijeljena je na podrum + prizemlje + prvi kat + potkrovlje. U podrumu se nalaze skladišta i muški WC. U prizemlju se nalazi predvorje, uredi, klub, kao i kazališni prostor, površine 378 m2 i kapaciteta 300 osoba. Na prvom katu nalaze se knjižnica, čitaonica i soba za mlade. Mali dio tavanskog prostora je ugrađen i trenutno funkcionira kao skladište. Drugo krilo zgrade (zgrada B) podijeljeno je na podrum + podrum + prizemlje + 2 kata. U podrumu se nalaze 2 kotla na ugljen (nisu u funkciji), skladište ugljena, skladište troske, radionice, svlačionica i tuš + WC. U podrumu se nalazi i spremište. U prizemlju i na 1. i 2. katu nalazi se nekoliko prostorija pogodnih za razne aktivnosti, servisne prostorije, muške i ženske svlačionice s vodenim blokovima. Tehničko stanje zgrada je dobro, ali im je potrebna djelomična obnova. Velika obnova provedena je između 2010. i 2015. godine, kada je obnovljen i krov, a postojeći škriljevci su zadržani, dok je zgrada pokrivena bitumenskim šindrom. Nadalje, prozori i vrata - osim prizemnog dijela novog krila - zamijenjeni su plastičnim prozorima s izolacijskim staklom. Prijevoz: Cijela nekretnina ima izvrstan pristup, asfaltirane ceste dostupne su za pješački i automobilski promet. Isto se može reći i za povezanost javnim prijevozom, jer se gradske autobusne i tramvajske stanice nalaze unutar 150 m od zgrade.

Izvorni tekst
Miskolc Újdiósgyőr, Győri kapu határán fekvő rendezvények, oktatás, és különböző szakkörök számára kialakított ingatlan eladó!

Az épület összes hasznos alapterülete: 1 915 m²
Az épület összes redukált alapterülete: 1624m²

A telekingatlan leírása:
A teljesen körbekerített ingatlan földterülete 1266m², mely szabályos téglalap alakot formál, sík domborzati viszonyok mellett. Az épülettel nem fedett rész kb. 344m², teljes felületén aszfalt burkolattal rendelkezik és a belső közlekedést szolgálja. A parkolás közterületen megoldott.
A telek összközműves (villany-, víz-, gázellátás és szennyvízcsatorna), de az épületbe a gázközmű nincs bevezetve.

Az épület leírása:
Az ingatlanon található épület két részből áll, az első - utcafronti "A"- részt 1936-1940 között, a második részt "B"- amely az eredeti épület mögött kapott helyet -az 1960-as években építették.

Az utcafronti épület (A épület) alagsor + földszint + emelet + padlástér tagolású. Az alagsorban tárolók, és egy férfi WC található. A földszinten porta, irodák, klubhelyiség, továbbá a színháztere, melynek mérete 378 m2, befogadóképessége 300 fő. Az emeleten könyvtár, olvasóterem, ifjúsági terem található. A padlástér egy kis része beépített, amely jelenleg raktárként funkcionál.

Az épület másik szárnya (B épület) pince + alagsor + földszint + 2 emelet tagolású. A pincében található az ingatlan fűtését biztosító 2 db széntüzelésű kazán, (ezek nem üzemképesek), egy széntároló, egy salaktároló, műhelyek, öltöző és egy zuhanyzó + WC. Az alagsorban egy tároló továbbá van még egy helyiség. A földszinten és az 1-2 emeleten több, különböző féle tevékenység folytatására alkalmas helyiség, kiszolgáló helyiségek, női-férfi öltözők vizesblokkokkal lettek kialakítva.

Az épületek műszaki állapota megfelelő, de részleges felújításra szorul. Nagyobb beruházású felújítás 2010-2015 között volt, ekkor a tetőfelújítás is megtörtént, a meglévő palafedésű tető megtartása mellett, bitumenes zsindelyfedést kapott az épület. Továbbá a nyílászárókat - az új szárny földszinti részét kivéve - műanyag, hőszigetelt üvegezésű ablakokra cserélték.


Közlekedés:
Az ingatlan egészének megközelítése kiváló, burkolt utak állnak rendelkezésre a gyalogos, és a gépkocsiforgalom számára. Ugyanezzel jellemezhető a tömegközlekedési kapcsolata, hiszen a városi autóbusz és villamos megállója az épülettől 150 m-en belül található.