Industrijska nekretnina za prodaju, Nagykanizsa

Prevedeni tekst
Ovaj industrijski kompleks s uličnom fasadom, u izvrsnom stanju, prodaje se na jednoj od najprometnijih ulica Nagykanizse. (Industrijsko-komercijalna klasifikacija) Građevinske skupine i dvorište prošli su potpunu obnovu 2014. godine, zbog čega imaju svoj sadašnji estetski izgled i dobru energetsku klasifikaciju. Radovi izvedeni tijekom obnove: Obnova cijele električne mreže (3x32A), ugradnja sustava solarnih panela (15kw koji opskrbljuje sve zgrade u dvorištu), društveni prostori, dizajn čekaonice za kupce, obnova skladišnih zgrada i izgradnja nove hale, izolacija krova prethodnih zgrada, izolacija fasade, uređenje okoliša, asfaltiranje dvorišta, izgradnja sustava kamera itd. Sve zgrade u dvorištu trenutno su u upotrebi, bilo od strane vlasnika ili najmoprimca. Sve komunalne usluge nalaze se unutar dvorišta. VAŽNO: nekretnina se prodaje samo u cjelini, inače se može podijeliti, ali vlasnik bi je želio prodati samo u cjelini. ZGRADE: poslovna zgrada s uličnom fasadom (trenutno iznajmljena) zidana zgrada s velikim marketinškim prostorom, velikim poslovnim prostorom i društvenim prostorijama. Iznad ove zgrade nalazi se i individualno dizajniran potkrovni stan od 150m2 sa zasebnim ulazom, 3 sobe + dnevni boravak, industrijski (LOFT-stil). Kozmetika: zidana i lagana zgrada s 2 odvojena ulaza, pogodna za čišćenje 2 automobila istovremeno. (Trenutno iznajmljena) Servis: zidana zgrada s 4 odvojena parkirna mjesta, s unutarnjim uredom, skladištem, praonicom dijelova, galerijom i prostorom za rezanje i popravak. (Koristi vlasnik). Skladišna hala: lagana zgrada izgrađena od 8 sendvič panela, podijeljena, dio je u vlasništvu vlasnika, a drugi dio se iznajmljuje. Osim toga, u dvorištu se nalazi nekoliko manjih zgrada koje su također u upotrebi. Skladište, društvena prostorija, čekaonica: Ova zidana zgrada ima 3 vanjska ulaza, od kojih su 2 opremljena WC-om. Dio dvorišta se također iznajmljuje. Cijeli kompleks je u potpunosti nadziran putem sustava kamera. Neki dijelovi zgrade opremljeni su klima uređajima. Ako želite dobro uhodan mali posao koji je ujedno i dobra investicija, onda bi ovo mogao biti odličan izbor. Cijena oglašavanja uključuje punu mehanizaciju. VAŽNO: na zahtjev vlasnika, razgledavanje zgrade moguće je dogovoriti samo u prethodno dogovoreno vrijeme i isključivo putem agencije za nekretnine!!! Ured: Nagykanizsa Platán sor 7 (Ostale naše ponude potražite na službenoj web stranici tvrtke VING.)

Izvorni tekst
Nagykanizsa egyik legforgalmasabb utcájában, vált eladóvá ez az utcafronttal rendelkező, kivaló állapotban lévő, ipari komplexum. (Ipari kereskedelmi besorolás) Az épületcsoportok, az udvar, a 2014-es év során teljes felújításon estek át melynek köszönhetik jelenlegi esztétikus megjelenésüket és jó energetikai besorolásukat.
A felújítás során elvégzet munkálatok: Teljes villamoshálózat felújítása (3x32A), napelemes rendszer telepítése, (15kw mely az udvarban található összes épületet kiszolgálja), szociális helységek, ügyfélváró kialakítása, raktárépületek felújítása valamit új csarnok építése, korábbi épületek tetőszigetelése, homlokzati szigetelése, udvar parkosítása, aszfaltozása, kamerarendszer kiépítése..stb. Az udvarban található épületek mindegyike jelenleg is használatban van, vagy tulajdonosi oldalról vagy bérlői oldalról. Az udvaron belül minden közmű megtalálható.
FONTOS: az ingatlan csak egyben eladó, amúgy a megosztása megoldható, de a tulajdonos csak egyben szeretné értékesíteni.
ÉPÜLETEK: utcafronti kereskedelmi épület (jelenleg kiadva) nagy marketing felülettel rendelkező tégla épület, nagy üzlettérrel és szociális helységekkel. Ezen épület felett található még egy 150m2-es külön bejáratú, 3 szoba + nappalis, ipari jellegű (LOFT-stílusú) egyedileg megálmodott tetőtéri lakás is.
Kozmetika: 2 külön bejárattal rendelkező, tégla és könnyűszerkezetes épület, 2 gépkocsi azonos idejű takarításár alkalmas. (Jelenleg bérbe adva)
Szerviz: 4 külön beállóval rendelkező tégla épület, belső irodával, tárolóval, alkatrészmosóval, galériával valamint forgácsoló-javítórésszel. (Tulajdonos által használva).
Raktár-csarnok: 8-as szendvicspanelből épült könnyűszerkezetes épület tagolva, melyből egy része tulajdonosi használatban van, másik része bérbeadva. Ezeken felül még több kisebb épület is megtalálható az udvarban amelyek szintén használat alatt álnak.
Raktár, szociális helység, várakozó: Ezen tégla épület 3 külső bejárattal rendelkezik, melyek közül 2 vizesblokkal is felszerelt. Az udvar egy része szintén bérbeadásra került.
Az egész komplexum teljesen megfigyelt kamerarendszeren keresztül. Egyes épületrészek klímával felszereltek. Ha Ön szeretne egy jól bejáratott kis vállalkozást ami egyben egy jó befektetés is, akkor ez kiváló választás lehet. A hirdetési ár tartalmazza a teljes gépesítést is.
FONTOS: tulajdonosi kérésre az épület megtekintése csak és kizárólag előre egyeztetett időpontban megoldható csak is az ingatlanirodán keresztül!!!
Iroda: Nagykanizsa Platán sor 7
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)