Industrijska nekretnina za prodaju, Győr

Prevedeni tekst
Győr, Industrijska zona, pored AUDI-ja, 23.607 m2, 50% izgrađeno, prodaje se INDUSTRIJSKO-klasificirano građevinsko zemljište. Neto cijena: 1.200.000,-EUR Érd.: 06-20/9-966-669 Prodaje se zemljište u Industrijskoj zoni Győr, u blizini AUDI-ja Veličina: 23.607 m2 Postotak izgrađenosti: 50% Cijena: 1.200.000 EUR+PDV Tel.: +36-20/9-966-669 Lokacija: Industrijska zona Győr nalazi se u istočnom dijelu grada, samo 5 kilometara od autoceste M1. Zračna luka Győr-Pér udaljena je 13 kilometara, a luka Győr-Gönyű na Dunavu udaljena je 17 kilometara. Industrijska zona Győr također ima izravnu željezničku vezu. Tvrtke koje posluju u području Industrijske zone lako su dostupne i lokalnim autobusnim linijama. Ugrađenost: Gipe10/S/50/25-/125/03-//040 Minimalni prednji vrt: 12,5 metara, ali dio zgrade čija maksimalna visina ne prelazi 6 metara može se postaviti i s prednjim vrtom od 8 metara. Minimalni bočni vrt: polovica visine zgrade potrebne za zonu, 6,25 metara. Minimalni stražnji vrt: ne može biti manji od 6 metara ili stvarne visine zgrade s pogledom na stražnji vrt. Izgrađenost od 50% ne uključuje popločane prometne površine. Udio zelenih površina je 25%, tako da zgrada i popločane površine mogu zauzimati ukupno 75% površine parcele. Nema ograničenja površine zgrade u odnosu na veličinu parcele. Površina koja se može postaviti određena je postotkom izgrađenosti (50%), veličinom prednjeg, bočnog i stražnjeg vrta te indeksom površine potrebnim za zonu; koji iznosi 1,0. Visina ulične fasade zgrada ne može biti veća od 12,5 metara. Dopuštene katovnosti: 3 Lokacija: Industrijska zona Győr nalazi se u istočnom dijelu grada; udaljena je od autoceste M1 jedva 5 km. Udaljenost od zračne luke Győr-Pér i luke Győr-Gönyű na Dunavu iznosi 13 km, odnosno 17 km. Tvrtke koje posluju u Parku također su lako dostupne lokalnim autobusnim linijama. Postotak izgrađenosti: Gipe10/S/50/25-/125/03-//040 Minimalna veličina prednjeg dvorišta: 12,5 m, ali ako najviša točka dotičnog dijela zgrade ne prelazi 6 m, zgrada se može postaviti na gradilište na način da veličina prednjeg dvorišta može biti 8 m. Minimalna veličina bočnog dvorišta: polovica visine zgrade određene za predmetnu zonu, koja iznosi 6,25 metara. Minimalna veličina stražnjeg dvorišta: ne može biti manja od 6 metara ili stvarne visine zgrade okrenute prema stražnjem dvorištu. Postotak izgrađenosti od 50% ne uključuje popločane površine koje se koriste u prometne svrhe. Omjer zelenih površina trebao bi biti 25%; odnosno ukupne površine zgrada i popločanih površina mogu pokrivati maksimalno 75% površine lokacije. Nema ograničenja u pogledu površine zgrade u odnosu na površinu lokacije. Površina zgrade koja se može podići na lokaciji određena je postotkom izgrađenosti, dimenzijama prednjih dvorišta, bočnih dvorišta i stražnjeg dvorišta te indeksom površine određenim za predmetnu zonu čija je vrijednost 1,0. Visina pročelja zgrade okrenute prema ulici ne smije prelaziti 12,5 m. Maksimalno slovo: 3.

Izvorni tekst
Győr, Ipari Parkban, az AUDI szomszédságában, 23.607 m2-es, 50%-ban beépíthető, IPARI besorolású építési telek eladó.
Nettó ár: 1.200.000,-EUR
Érd.: 06-20/9-966-669

Plot for sale in the Industrial Park Győr, near for the AUDI
Size: 23.607 m2
Built-in percentage: 50%
Price: 1.200.000EUR+ÁFA
Tel.: +36-20/9-966-669

Elhelyezkedés:
A Győri Ipari Park a város keleti részén, az M1 autópályától alig 5 kilométernyire fekszik. A Győr-Pér Repülőtér 13 kilométer, a Győr-Gönyű dunai kikötő pedig 17 kilométer távolságra található. A Győri Ipari Park közvetlen vasúti kapcsolattal is rendelkezik. Az Ipari Park területén működő vállalkozások helyi autóbuszjáratokkal is könnyen megközelíthetőek.
Beépíthetőség:
Gipe10/S/50/25-/125/03-//040
Minimális előkert: 12,5 méter, de azon épületrész, melynek legnagyobb magassága nem haladja meg a 6 métert, 8 méteres előkerttel is elhelyezhető.
Minimális oldalkert: az övezetre előírt építménymagasság fele, 6,25 méter.
Minimális hátsókert: nem lehet kevesebb sem 6 méternél, sem az építmény hátsókertre néző tényleges építménymagasságának mértékénél.
Az 50%-os beépítés nem foglalja magában a burkolt közlekedési felületeket.
A zöldterület aránya 25%, tehát az épület és a burkolt területek összesen 75%-át foglalhatják el a telek területének.
Az épület területére vonatkozóan a telek nagyságához képest nincs korlátozás. Az elhelyezhető alapterületet a beépítési százalék (50%), az elő-, oldal-, hátsókertek mérete, és az övezetre előírt szintterületi mutatószám; mely 1,0 határozza meg.
Az épületek utcai homlokzatmagassága legfeljebb 12,5 méter lehet.
Megengedett szintszám: 3

Location:
Industrial Park of Győr is located in the Eastern part of the city; its distance from the M1 motorway is barely 5 km. Its distances from Győr-Pér Airport and from Győr-Gönyű harbor of the Danube are 13 km and 17 km, respectively. Companies operating in the Park can also be accessed by local bus lines easily.
Built-in percentage:
Gipe10/S/50/25-/125/03-//040
Minimum size of front-yard: 12.5 m, but if the highest point of the concerned part of the building does not exceed 6 m, the building can be placed on the site in such a way that the size of the front yard can be 8 m.
Minimum size of side yard: half of the building height specified for the subject zone, that is 6.25 meter.
Minimum size of back yard: it can not be less than either 6 meter or the actual height of the building facing the back yard.
The built-in percentage of 50% does not include the paved areas used for transport purposes.
Ratio of green areas should be 25%; that is the aggregated areas of buildings and paved areas can cover maximum 75% of the area of the site.
There is no restriction concerning the floor area of the building relative to the area of the site. Floor space of a building that can be erected on a site is determined by the built-in percentage, the dimensions of the front yards, side yards and the back yard and the floor area index specified for the subject zone value of which is 1.0.
Facade height of the building facing the street should not exceed 12.5 m.
Maximum level: 3.