Industrijska nekretnina za prodaju, Szeged

Prevedeni tekst
Prodaje se poslovna zgrada kategorije „A“ u industrijskoj zoni Szegeda – odmah pored tvornice BYD! U jednom od najbrže rastućih industrijskih okruženja Szegeda, samo ~200 metara od nadolazeće tvornice električnih automobila kineskog BYD-a, dostupna je za kupnju ova vrhunska, potpuno opremljena, trokatna poslovna zgrada izgrađena 2013. godine. Blizina europske proizvodne baze BYD-a stvara izvanredan potencijal rasta vrijednosti: područje je već postalo točka velike potražnje za igrače u lancu opskrbe, dobavljače, logističke i servisne tvrtke. Moderna, odmah upotrebljiva poslovna zgrada po principu „ključ u ruke“ ove veličine u industrijskoj zoni rijetkost je – idealna ne samo kao sjedište tvrtke, već i kao dugoročna investicija. Glavne značajke: - 1067 m² korisne površine - 3 etaže, moderan dizajn - 17 odvojenih uredskih prostora - Dizalo Po etaži: - muške, ženske i kupaonice prilagođene osobama s invaliditetom - čajna kuhinja Energetski učinkovito, moderno inženjerstvo - Sustav solarnih panela - Rješenje s toplinskom pumpom, hlađenje/grijanje ventilatorom - Niski operativni troškovi - Izvrsna energetska ocjena Oprema - Namješteni uredi - spremni za korištenje - Sustav kamera - Sustav kontrole pristupa - Električna vrata - Moderna IT i sigurnosna infrastruktura Parcela i parking - Parcela od 3195 m² - Uglavnom popločano dvorište - 30 privatnih parkirnih mjesta, unutar dvorišta Lokacija - Ulica Back Bernát, industrijska zona Szeged - Otprilike 200 metara - Izravno u industrijskoj servisnoj zoni - Izvrsna dostupnost, brza veza s glavnim cestama i logističkim rutama Pokretanjem tvornice BYD, potražnja za uredskim, servisnim i logističkim nekretninama u tom području drastično će se povećati, tako da ova poslovna zgrada nije samo nekretnina - već i istovremeno iskorištena investicijska prilika, s izvanrednim potencijalom povrata i dugoročnom sigurnošću najma. Cijena: 750.000.000 HUF (obrnuti PDV) Izvrstan izbor za investitore, sjedišta tvrtki, uslužne tvrtke i dobavljače. Nekretnina se može pogledati dronom: https://youtu.be/Nrs1mMCqguk Dodatni planovi i tehnički sadržaj dostupni su nakon telefonskih konzultacija.

Izvorni tekst
Eladó „A” kategóriás irodaház Szeged iparterületén – közvetlenül a BYD gyár szomszédságában!

Szeged egyik leggyorsabban fejlődő ipari környezetében, mindössze ~200 méterre a kínai BYD közelgő elektromosautó-gyárától, megvásárolható ez a 2013-ban épült, prémium minőségű, teljesen felszerelt, 3 szintes irodaház.

A BYD európai gyártóbázisának közelsége kiugró értéknövekedési potenciált teremt: az ellátólánc szereplői, beszállítók, logisztikai és szolgáltatócégek számára a környék már most kiemelt keresleti ponttá vált. Ipari területen ekkora méretű, modern, azonnal használható kulcsrakész irodaház ritkaságnak számít – nem csak vállalati központnak, de hosszú távú befektetésként is ideális.

Főbb jellemzők:

- 1067 m² hasznos alapterület

- 3 szint, modern kialakítással

- 17 különálló irodahelyiség

- Lift

Szintenként:

- férfi, női és akadálymentesített mellékhelyiség

- teakonyha

Energiahatékony, modern gépészet

- Napelemrendszer

- Hőszivattyús megoldás, fan-coil hűtés/fűtés

- Alacsony üzemeltetési költség

- Kiváló energetikai besorolás

Felszereltség

- Bútorozott irodák – azonnal használható

- Kamerarendszer

- Beléptetőrendszer

- Elektromos kapu

- Modern informatikai és biztonsági infrastruktúra

Telek és parkolás

- 3195 m² telek

- Nagyrészt térkövezett udvar

- 30 saját parkoló, udvaron belül

Lokáció – Back Bernát utca, Szeged ipari övezete

- BYD gyártól kb. 200 méterre

- Közvetlenül az ipari szolgáltatói övezetben

- Kiváló megközelíthetőség, gyors összeköttetés főbb utakhoz és logisztikai útvonalakhoz

A BYD gyár indulásával a környéken drasztikusan megnő az irodai, szolgáltatói és logisztikai célú ingatlanok iránti kereslet, így ez az irodaház nem csupán egy ingatlan – hanem egy időben megragadott befektetési lehetőség, kiemelkedő megtérülési potenciállal, hosszú távú bérbeadási biztonsággal.

Ár: 750 000 000 Ft (fordított áfa)

Befektetőknek, vállalati központnak, szolgáltatócégeknek és beszállítóknak kitűnő választás.

Drónfelvételen megtekinthető az ingatlan:
https://youtu.be/Nrs1mMCqguk

Telefonos egyeztetést követően rendelkezésre állnak további tervrajzok és műszaki tartalom.