Industrijska nekretnina za prodaju, Veszprém

Prevedeni tekst
U Veszprému, na Sjevernoj obilaznici, blizu glavne ceste 8, u industrijsko-trgovačko-uslužnoj zoni, lako dostupnoj kamionima, na novoj, urednoj površini od 8200 m2, prodaje se ukupno 3100 m2 zemljišta s uredima i halama, s 95%-tnom popunjenošću. Parcela je ukupne površine 8200 m2 (s jednim topografskim brojem, površina se može podijeliti po namjeni), ograđena, opremljena električnim pristupnim vratima, svim komunalijama, uređena, popločana, opremljena površinskim parkiralištima. Poslovna zgrada (povezana s 1. halom), zaseban poduložak: izgrađen od opeke, površina: 300 m2, dva kata ukupno 600 m2. - U prizemlju su stvorena 3 uredska "stana" s vlastitim društvenim blokovima i čajnim kuhinjama. - Uredskim "stanovima" se može pristupiti kroz zaseban ulaz. - Prizemlje ima stupastu konstrukciju, pa se prostori mogu transformirati pregradnim zidovima. - Poslovna zgrada se također može prenamijeniti u jedan prostor, pa je moguće stvoriti i trgovinu, demo sobu ili izložbeni salon. - Gornjem katu se također može pristupiti zasebno, trenutno je to jedan zračni prostor, ali se može prenamijeniti. - Grijanje i hlađenje ureda: Riješeno split klima uređajima. - Svi komunalni priključci opremljeni su podbrojilima, mjere se neovisno. Cijena nekretnine (poslovne zgrade): 600 milijuna HUF + PDV (mogućnost kupnje s obrnutim PDV-om). U prostoru se mogu naći i sljedeće neovisne jedinice (svaki dio nekretnine je zasebno podijeljen): 1. zgrada hale: 1150 m2, trenutno podijeljena na 4 dijela, ali se po potrebi može drugačije podijeliti. - 4 električna vrata, širine 4 m, visine 5 m, opremljena sekcijskim osobnim ulazom. 2. zgrada hale: hala od 1350 m2, podijeljena na 3 dijela - 3 električna vrata, širine 4 m, visine 5 m, opremljena sekcijskim osobnim ulazom. Zgrade hala ukupne su površine 2500 m2, izgrađene od sendvič panela, izolirane, ali hladne hale. Svaka jedinica ima komunalni vod (može se izraditi ured ili vodeni blok), podovi prekriveni industrijskim betonom kompatibilnim s viličarom i sintetičkom smolom. Unutarnja visina: 6 m (visina prstena: 9 m). Zemljište se prodaje kao cjelina, ali i kao zasebne jedinice. Zemljište je iskorišteno 95%, tako da je izvrsno i za ulaganje. Veselimo se vašoj poštovanoj prijavi, rado ćemo vam biti na raspolaganju! Tražimo i nudimo nekretnine za prodaju i najam, apartmane u regijama Veszprém, Balaton, Bakony, Káli. Naš broj telefona za hitne slučajeve: . Cijelu ponudu nekretnina za prodaju i najam te apartmana stručnog ureda za nekretnine Nívó možete pogledati na našoj web stranici. Identifikacijski kod ureda: N4757 Nekretnina Nívó: N4757

Izvorni tekst
Veszprémben, az É-i körgyűrűnél, a 8-as főúthoz közel, ipari-kereskedelmi-szolgáltató területen, kamionnal is jól megközelíthető, újszerű, rendezett 8200 m2-es területen, össz. 3100 m2-es telephely irodákkal, csarnokokkal, 95 %-os kihasználtsággal egyben (is) eladó.

A telek összesen 8200 m2-es (egy helyrajzi számmal, a terület használati megosztással megosztható), bekerített, elektromos beléptetős kapuval ellátott, összközműves, parkosított, térkövezett, felszíni parkolókkal ellátott.

Az irodaépület ( 1. csarnoképülethez csatlakozik), külön albetét: téglából épült, alapterülete: 300 m2, a két szint összesen 600 m2.

- A földszinten 3 db iroda ,,apartman” saját szociális-blokkokkal és teakonyhával került kialakításra.
- Az iroda ,,apartmanok” külön bejárattal megközelíthetőek.
- A földszint oszlopszerkezetes így a terek válaszfalakkal alakíthatóak.
- Az irodaépület akár egy terűvé is alakítható, így akár üzletnek, demóteremnek, bemutatóteremnek a kialakítása is lehetséges.
- Az emelet szintén külön megközelíthető, jelenleg egy légtér, de alakítható.
- Az irodák fűtése-hűtése: Split klímákkal megoldott.
- Minden közmű almérővel felszerelt, önállóan mért.

Az ingatlan ára (irodaépület): 600 millió Ft + ÁFA (Fordított ÁFA-val vételi lehetőség).


A területen még az alábbi önálló egységek találhatóak (mindegyik ingatlanrész külön albetétesítésre került):

1. csarnoképület: 1150 m2-es, jelenleg 4 részre tagolt csarnok, de szükség esetén máshogy is tagolható.
- 4 db elektromos kapuval, 4 m széles, 5 m magas, szekcionált személyi bejárattal ellátott.


2. csarnoképület: 1350 m2-es, 3 részre tagolt csarnok
- 3 db elektromos kapuval, 4 m széles, 5 m magas, szekcionált személyi bejárattal ellátott.


A csarnoképületek összesen 2500 m2, szendvicspanelből épültek, szigetelt, de hidegcsarnokok. Minden egységben közműfelállás biztosított (akár iroda vagy vizesblokk is kialakítható), targoncázható ipari betonnal, műgyantával burkolt padlóburkolat. Belmagasság: 6 m (Gerincmagasság: 9 m).


A telephely egyben, de külön-külön egységenként is eladó.

A telephely 95 %-ban hasznosítva van, így kiválóan alkalmas befektetésnek is.



Várjuk megtisztelő jelentkezését, szívesen állunk rendelkezésére!


Keresünk és kínálunk eladó és bérbeadó ingatlanokat, albérleteket Veszprém, Balaton, Bakony, Káli-medence régióban.
Ügyeleti telefonszámunk: .
A Nívó Ingatlanforgalmi Szakértői Iroda teljes eladó és bérbeadó ingatlan és albérlet kínálatát megtekintheti a oldalunkon.

Irodai azonosító kód: N4757 Nívó ingatlan: N4757