Odmaralište / ljetnikovac za prodaju, Letenye

Prevedeni tekst
Prodaje se u Mađarskoj (županija Zala, na periferiji Letenyea, na Julijskom brdu) zatvoreni vrtni posjed. Julijski brdo je predgrađe, pripada gradu Letenyeu, graniči s Hrvatskom uz glavnu cestu 7, rijeka Mura, rudarska i ribarska jezera, jezero Kistolmácsi, Arboretum Budafai, stara bukova šuma Vétyem, Šumska željeznica Csömödéri, sve su to prekrasne znamenitosti regije. Brdo je vrlo popularno među vinarima, jer se zahvaljujući izvrsnom položaju i klimi u ovoj regiji proizvode sočna, nagrađivana vina. S vrha brda otvara se fantastična panorama na Varaždinska brda, prekrasan prirodni okoliš, čist zrak i lako dostupno imanje čekaju novog vlasnika. Karakteristike nekretnine, koja je izgrađena 1980-ih i kontinuirano je održavana: - Dvokatnica ima ukupnu stambenu površinu od 28,4 m2. - betonska podloga, zidanje od opeke, krov od betonskih crijepova - gornji kat se sastoji od sobe-kuhinje i balkona - na donjem katu nalazi se vinski podrum i spremište, kao i natkrivena terasa od 24m2 okrenuta prema jugu - ima priključke za vodu i struju, vlastite vodomjere - grijanje je osigurano peći na drva - asfaltna i betonska cesta vodi sve do parcele, parkiranje je moguće ispred kuće - Parcela je veličine 728 m2, blago nagnuta. - Na području se nalazi 450 loza, voćaka, vrtna peć i dobro opremljen vinski podrum. - Područje je južno orijentirano, smješteno u blizini rijeke Mure, a udaljeno je 500 metara od autoceste M7 (E71) i M70 (E653). - Na vinogradu se proizvode visokokvalitetna, nagrađivana vina, 90% od 450 trsova su Cserszegi Fűszeres (Tramini x Irsai Olivér), što je ranozrevajuća, voćna, aromatična sorta grožđa slična muškatu. - Prekrasan pogled na dolinu Mure, mađarsko-hrvatski granični prijelaz. Naš ured pruža cijeli niz besplatnih usluga našim klijentima. Pružamo pomoć u stručnom savjetovanju, administraciji kredita, izradi energetskih certifikata i odvjetnika uz povoljnu naknadu.

Izvorni tekst
Eladó Magyarországon (Zala megye, Letenye határában, a Julián-hegyen) zártkerti ingatlan.
Julián-hegy külterület, Letenye városához tartozik, a 7-es főút mentén Horvátországgal határos, a Mura folyó, a bánya- és horgásztavak, a Kistolmácsi tó, a Budafai arborétum, a Vétyem-i ősbükkös, Csömödéri Erdei Kisvasút mind gyönyörű látnivalói a térségnek.
A hegy nagyon népszerű a borászok körében, hiszen kiváló fekvésének és klímájának köszönhetően zamatos, díjnyertes borok készülnek ezen a vidéken. A hegy tetejéről fantasztikus panoráma tárul elénk a Varazsdi-hegyekre, gyönyörű természeti környezet, tiszta levegő, könnyen megközelíthető birtok várja az új tulajdonost.

Az ingatlan jellemzői, amely az 1980-as években épült és folyamatos karbantatáson esett át:
- A két szintes ház összesen 28,4m2 lakóterű.
- beton alap, tégla falazat, betoncserép fedésű tető
- a felső szint egy szoba-konyhából és egy erkélyből áll
- az alsó szinten boros pince és tároló, valamint és egy 24m2-es déli tájolású fedett terasz került kialakításra
- víz- és villany közművekkel, saját merőórákkal rendelkezik
- fűtése fa tüzelésű kályhával biztosított
- a telekig végig aszfaltos és betonút út vezet, a ház előtt lehet parkolni
- A telek 728 m2 nagyságú, enyhén lankás fekvésű.
- A területen 450 tő kordonos szőlő, gyümölcsfák, kerti sütő és jól felszerelt borospince is található.
- A terület déli fekvésű, a Mura folyó közelében található, az M7 (E71) és az M70 (E653) autópályától egyaránt 500 méter távolságra van.
- Kiváló minőségű, díjnyertes borok készülnek a szőlőhegyen, a 450 tő 90%-a cserszegi fűszeres (Tramini x Irsai Olivér), amely egy korán érő, gyümölcsös, aromás, muskotályos jellegű szőlő.
- Szép kilátás van a Mura völgyére, a magyar-horvát határátkelőhelyre.

Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget.