Odmaralište / ljetnikovac za prodaju, Nagykanizsa

Prevedeni tekst
Nudim na prodaju ovo imanje u prekrasnom okruženju na brdu Nagykanizsa-Öregförhénc, s parcelom od 2225 m2. Sljedeće planinsko imanje sa zatvorenom vrtnom klasifikacijom prodano je na brdu Förhénc, jednoj od slikovitih regija vinske regije Zala, do koje vodi asfaltirana cesta. Lako je dostupno s glavne ceste 74 i autoceste M7, 2 km od izlaza, a centar Nagykanizse udaljen je 5 km. Brdoviti krajolik okružen je malim podrumima, kućama za odmor, pansionima i vinogradima te je vrlo popularan među turistima koji posjećuju ovo mjesto, gdje plave i zelene planinarske staze vode uz planinske lance. Trenutno se imanje koristi za uzgoj vinove loze, s 250 loza sorti grožđa srebrni grozd, zengő i Cserszeg, s dizajnom sjenice. Karakteristike nekretnine: - izgrađena 1964. godine na temeljima od opeke, s zidovima od opeke i crijepnim krovom - orijentacija J-SZ - prostorije jednokatnice: spavaća soba, kuhinja-blagovaonica, vinski podrum i terasa /6,2 m2/ ukupne neto površine 30 m2 - instalirana je struja - dostupne su 3x16 A - nema gradskog vodovoda na sljemenu, trenutno se voda uzima iz 2 cisterne /700 i 900 litara/ - prostorije se griju peći na drva - nije povučeno iz uzgoja, potrebno je uklanjanje - u produžetku kuće nalazi se i spremište za drva Ukupna površina parcele: 2225 m2, koja je navedena na dva topografska broja Na parceli se nalaze i brojne voćke: kesten, orah, breskva, šljiva. U donjem dijelu, 200 25-godišnjih šuma bagrema zrelih za sječu povećavaju vrijednost područja. Novog vlasnika čeka potpuno samodostatno područje s izvrsnim sadržajima i visokokvalitetnim poljoprivrednim zemljištem. Susjedni posjedi su također dobro održavani, a lokalna policija i nadzorne kamere osiguravaju dobru javnu sigurnost u tom području. ŽELITE LI SE ODMORITI I BAVITI POLJOPRIVREDOM U MIRNOM, SLIKOVITOM VINSKOM KRAJU? Evo prave prilike, ne propustite je! Ako vas je moj oglas zainteresirao, veselim se vašem pozivu! Naš ured pruža cijeli niz besplatnih usluga našim klijentima. Pružamo pomoć u stručnom savjetovanju, administraciji kredita, izradi energetskih certifikata i odvjetnika uz povoljnu naknadu.

Izvorni tekst
Nagykanizsa-Öregförhénci hegyen kínálom megvételre ezt a csodaszép környezetben lévő birtokot , a hozzá tartozó 2225 m2-es telekkel.

A Zalai borvidék egyik festői szépségű vidékén Förhénc-hegyen vált eladóvá az alábbi zártkerti besorolású hegyi birtok, melyhez végig aszfaltos út vezet.
A 74-es főútról és az M7 autópályáról is könnyen elérhető, a lehajtótól 2 km távolságra, Nagykanizsa központja 5 km-re található.
A dimbes - dombos táj apró pincékkel, nyaralókkal, vendégházakkal, szőlőültetvényekkel övezve, nagyon népszerű az ide látogató turisták körében, ahol a kék és zöld túraútvonalak vezetnek a hegyvonulatokon végig.

Jelenleg a birtokon szőlőtermesztés folyik, 250 tő ezüst fürtü, zengő, cserszegi szőlőfajtákkal, lugasos kialakítással.

Az ingatlan jellemzői:
- 1964-ben épült tégla alapra, tégla falazattal, cserép tetővel
-D-NY tájolású
- az egy szintes épület helyiségei: hálószoba, konyha-étkező, borospince és terasz /6,2 m2/ össz. nettó 30 m2 alapterülettel
- villany be van vezetve
-3x16 A rendelkezésre áll
- vezetékes víz nincs a hegyháton, jelenleg 2 ciszternából történik a víz vétel /700 és 900 literes/
- a helyiségek fűtését fa tüzelésű kályhával biztosítják
- művelés alól nincs kivonva, kifüggesztés szükséges
- a ház folytatásában fatároló is helyet kapott
A földrészlet összes területe: 2225 m2, mely két helyrajzi számon szerepel
A telken számos gyümölcsfa is megtalálható: gesztenye, dió, parasztbarack, szilva.
Az alsó területen 200 db vágásérett 25 éves akácerdő növeli a terület értékét.

Egy teljesen önellátásra alkalmas terület várja az új tulajdonost, remek adottságokkal, jó minőségű termőfölddel.
A szomszédos telkek is gondozottak, a környék jó közbiztonságáról a helyi polgárőrség és térfigyelő kamerák gondoskodnak.

ÖN IS SZERETNE EGY CSENDES, FESTŐI SZÉPSÉGŰ BORVIDÉKEN PIHENNI ÉS GAZDÁLKODNI?
Itt a megfelelő alkalom, ne szalassza el!

Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását!

Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget.