Odmaralište / ljetnikovac za prodaju, Ráckeve

Prevedeni tekst

Izvorni tekst

HORGÁSZOK ÉS NYUGALOMRA VÁGYOK FIGYELEM!



Ráckeve Somlyószigetén, egy csendes zsákutca legutolsó nyaralója várja új tulajdonosát. Az ingatlan különleges elhelyezkedésének köszönhetően a telek végében természetvédelmi terület található, valamint közvetlenül elérhető a Dömsödi-Holt-Duna ág, amely a rendszeres haltelepítéseknek köszönhetően igazi paradicsom a horgászok számára. A Ráckevei (Soroksári)-Duna mindössze 200 méterre helyezkedik el.



FŐBB ADATOK:

•Telekterület: 345 m²

•Lakóépület: 32 m²-es ERDÉRT faház, masszív beton alapra építve

•Az alapozás olyan teherbírású, hogy akár egy későbbi téglaépület kialakítására is alkalmas lehet

•Építés éve: 1973



HELYISÉGEK:

•Beépített terasz

•Nappali

•1 hálószoba

•Ablakos konyha

•Fürdőszoba

Az ingatlan kialakítása akár állandó lakhatásra is alkalmassá teszi.



KÖZMŰVEK:

•Vezetékes víz

•Villany

•Csatorna



MŰSZAKI JELLEMZŐK:

•Korszerű, két rétegű műanyag nyílászárók

•Fűtés: gázkonvektor (PB-palackos üzemeltetéssel)

•Melegvíz-ellátás: villanybojler

•A fürdőszobában mosógép számára is rendelkezésre áll hely

•Elektromos hálózat: 1 × 25 A

•Burkolatok: a nappaliban és a szobában betonra helyezett padlószőnyeg, konyhában és a fürdőszobában linóleum.

•Hűtésről: egy viszonylag régi, kitakarítást igénylő, de működőképes klíma szolgál, ami a beépített teraszon található.

•Biztonság: minden ablak és a bejárati ajtó ráccsal védett.



PARKOLÁS –TÁROLÁS:

•Telken belüli 3 × 5 méteres garázs

•A garázs szerelőaknával rendelkezik

•Az épület mögött 2 × 4 méteres kerti tároló található

•A tároló alatt egy kis pince (verem) is helyet kapott, amely kiválóan alkalmas termények tárolására.



KERT

A könnyen karbantartható kert öntözése fúrt kútról megoldott. A telken több termő gyümölcsfa található:

•Alma

•Körte

•Füge

Ideális választás hobbikertészek számára, akik saját kis mini gazdaságot szeretnének kialakítani.



FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK:

•Éves nyaralóadó: mindössze 12.000.-Ft



KÖZELBEN:Az ingatlantól mindössze 5 perc sétára található egy szinte egész évben nyitva tartó kisbolt, ahol a mindennapi bevásárlás könnyedén megoldható gyalogosan. A társasági életet kedvelők számára egy hangulatos helyi kiskocsma 7 perc sétával elérhető.



Nagyobb bevásárlási lehetőségekért Dömsöd központja autóval csupán 8 perc alatt megközelíthető, ahol többek között CBA, hentesüzlet, zöldséges és piac is rendelkezésre áll. Ez különösen előnyös azok számára, akik Budapestről érkeznek, hiszen a szükséges bevásárlást akár útközben is kényelmesen el tudják intézni.



AJÁNLJUK:

•Horgászoknak

•Természetkedvelőknek

•Hétvégi pihenésre vágyóknak

•Állandó lakhatást keresőknek

•Kertészkedés iránt érdeklődőknek



Befektetésnek is kiváló lehetőség!

A nyaraló elhelyezkedése miatt horgászok számára rendkívül vonzó, hiszen a közeli Dömsödi-Holt-Duna ág és a Ráckevei (Soroksári)-Duna egész évben kedvelt horgászhelyek. Ennek köszönhetően szezonálisan vagy akár egész évben kiadásra is alkalmas lehet, így nemcsak saját pihenésre, hanem befektetési célra is jó választás azok számára, akik vendégházként vagy horgásznyaralóként hasznosítanák az ingatlant.



További információkért és megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal.