Stan za iznajmljivanje, Budimpešta, VII gradska četvrt.

Prevedeni tekst
U jednom od najživljih i najtraženijih dijelova 7. okruga, u Unutarnjem Erzsébetvárosu, u neposrednoj blizini ulica Andrássy i Király, pored Gozsdu Udvar, na ulici Holló, nudimo u najam dvosobni stan na 3. katu, 1+1, stambene površine 41 m² + 3 m² balkona, u potpuno novom Róth-Házu. Stambena zgrada izgrađena je 2008. godine i moderna je, sa zatvorenim stubištem opremljenim dvostrukim liftom, što pruža uredan i siguran okoliš. Stan je svijetao, ukusno dizajniran, djelomično namješten, potpuno mehaniziran i opremljen inverter klima uređajem. Dnevni boravak nalazi se u jednom zračnom prostoru s američkom kuhinjom, iz koje se otvara natkriveni balkon od 3 m² s vrtnim namještajem. Spavaća soba je zasebna prostorija, a kupaonica je opremljena kadom. Kuhinja ima električnu pećnicu, električnu ploču za kuhanje, napu, perilicu posuđa, kombinirani hladnjak, mikrovalnu pećnicu i kompletan pribor za jelo. Perilica rublja nalazi se u kupaonici. Stan je orijentiran prema sjeveroistoku, prozori gledaju na mirnu ulicu bez prometa. Tehnički detalji: plastični prozori s efektom drveta, rolete, protuprovalna ulazna vrata, drvena unutarnja vrata, kvalitetna hladna obloga, gres obloga i kuhinjski namještaj po mjeri. Nedavno su ugrađeni vinilni podovi, nova rasvjetna tijela, svježe bojanje te novi sanitarije i radijatori. Namještaj se može prilagoditi vašim potrebama, čak i potpuno namjestiti, uz naknadu od +80 EUR/mjesečno. Grijanje je osigurano centralnim kućnim sustavom s individualnim brojilima, a u sobama je dostupan i inverter klima uređaj. Parkiranje je moguće u garaži stana, koja se može zasebno unajmiti uz mjesečnu naknadu od +100 EUR (nije obavezno). Zgrada ima recepciju koja radi 24 sata dnevno, a zbog izolacije i individualne kontrole grijanja, troškovi održavanja stana su posebno povoljni. Prijevoz u tom području je izvanredno dobar: nekoliko linija metroa (M1, M2, M3), tramvaji (4, 6, 47, 48, 49), autobusi i trolejbusi su lako dostupni. Bazilika, Deákov trg, Astoria, Opera, Oktogon, Erzsébetov trg, Károlyjev bulevar, Rákóczijeva avenija, Dohányjeva ulica, Sinagoga, Szimpla Kert, Klauzálov trg i mnoga druga centralna mjesta nalaze se na kratkoj pješačkoj udaljenosti. Trgovine, usluge, restorani i zabavni sadržaji potrebni za svakodnevni život nalaze se u blizini. Uobičajeni trošak: 26.000 HUF/mjesečno Režije: ovisno o potrošnji (u prosjeku 10–15.000 HUF/mjesečno, stan je opremljen individualnim brojilima) Useljivo odmah Najamnina za stan (bez opreme i garaže): 700 EUR/mjesečno + režije + polog (može se platiti i u HUF prema tečaju MNB-a!) Detaljan opis i prezentacija nekretnine mogući su u unaprijed dogovorenom terminu, što rješavamo vrlo fleksibilno, čak i VIKENDOM. Ako vam je potreban kredit s posebnim popustom za kupnju, CSOK PLUSZ, kredit za čekanje djeteta, državne subvencije itd., možete se potpuno BESPLATNO obratiti našim neovisnim bankovnim službenicima za kredite. Imam gotovo 25 godina profesionalnog iskustva i spreman sam vam pomoći u prodaji ili najmu vaše nekretnine za prodaju ili najam.

Izvorni tekst
A VII. kerület egyik legélénkebb és legkeresettebb városrészében, Belső-Erzsébetvárosban, az Andrássy út és a Király utca közvetlen közelében, a Gozsdu Udvar mellett a Holló utcában kínálunk bérlésre, az újszerű Róth-Házban egy III. emeleti, 41 m² lakóterülettel + 3 m² erkéllyel rendelkező, 1+1 félszobás lakást.

A társasház modern 2008-as építésű, dupla lifttel felszerelt zárt lépcsőházas, rendezett és biztonságos környezetet biztosít.

A lakás világos, igényesen kialakított, részben bútorozott, ugyanakkor teljes körűen gépesített, és inverteres légkondicionálóval felszerelt.

A nappali amerikai konyhával egy légtérben található, innen nyílik a fedett, 3 m²-es, kerti bútorokkal berendezett erkély.

A hálószoba külön helyiség, a fürdőszoba pedig káddal felszerelt.
A konyha villanysütővel, elektromos főzőlappal, elszívóval, mosogatógéppel, kombinált hűtővel, mikrohullámú sütővel és teljes étkészlettel rendelkezik.
A mosógép a fürdőben kapott helyet.
A lakás északkeleti tájolású, ablakai egy csendes, forgalomtól mentes utcára néznek.

Műszaki tartalom részlet: fa hatású műanyag nyílászárók, redőnyök, biztonsági bejárati ajtót, fa beltéri ajtók, minőségi hidegburkolatokat, gres falburkolatot és egyedi konyhabútor.

A közelmúltban vinyl padló, új világítótestek, friss festés, valamint új szaniterek és fűtőtestek kerültek beépítésre.

A bútorozás igény szerint alakítható, akár teljes berendezéssel is kérhető, ennek díja +80 EUR/hó.

A fűtést házközponti rendszer biztosítja egyedi mérőkkel, a helyiségekben inverteres klíma is rendelkezésre áll.

Parkolásra a társasház teremgarázsában van lehetőség, amely külön bérelhető havi +100 EUR díjért ( nem kötelező ).

A ház 24 órás portaszolgálattal működik, a hőszigetelés és az egyedi fűtésszabályozás miatt a lakás fenntartási költsége kifejezetten kedvező.

A környék közlekedése kiemelkedően jó: több metróvonal (M1, M2, M3), villamosok (4, 6, 47, 48, 49), buszok és trolibuszok is könnyen elérhetők. A Bazilika, Deák tér, Astoria, Opera, Oktogon, Erzsébet tér, Károly körút, Rákóczi út, Dohány utca, Zsinagóga, Szimpla Kert, Klauzál tér és számos más központi hely rövid sétával megközelíthető. A mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások, éttermek és szórakozóhelyek a közelben találhatók.

Közös költség: 26 000 Ft/hó
Rezsi: fogyasztás alapján ( átlagosan 10–15 000 Ft/hó, a lakás egyedi mérőórákkal felszerelt )
Költözhető: azonnal
A lakás bérleti díja ( berendezés és teremgarázs nélkül ): 700 EUR/hó + rezsi + kaució ( MNB árfolyam szerint forintban is fizethető! )

Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, melyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.
Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre egyedi kedvezménnyel, CSOK PLUSZ-ra, Babaváró Kölcsön, állami támogatásokra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.
Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is.