Stan za iznajmljivanje, Budimpešta, XII gradska četvrt.

Prevedeni tekst
Nudimo u najam novo renovirani 43,5 mm, 1,5-sobni stan na 1. katu s balkonom i klima uređajem u Orbánhegyu, ulica Tamási Áron. Pušenje nije dozvoljeno u stanu, kućni ljubimci nisu dozvoljeni. Okoliš stana je uredan, zasađen drvećem i cvijećem. Područje je zeleno, ima dobar zrak, a opet ima izvrsnu povezanost javnim prijevozom. STAN se nalazi na prvom katu 9-katnice, opremljene liftom s kliznim roletama, 1,5 sobama, velikim balkonom, centralnim grijanjem. Ulaskom na ulazna vrata dolazimo do hodnika, iz kojeg se kuhinja i kupaonica-WC otvaraju desno i lijevo. Kuhinja se može zatvoriti vratima i ima prozor. Jedinstveni ugradbeni kuhinjski namještaj osigurava dobro iskorišten prostor, a hladnjak sa zamrzivačem, plinska ploča za kuhanje, konvekcijska pećnica i potpuno nova perilica posuđa s 9 mjesta pružaju udobnost. Kupaonica ima perilicu rublja s gornjim punjenjem (također nova), novu tuš kabinu s termostatskom slavinom i WC. Topla voda osigurana je električnim bojlerom starim godinu dana. Iz hodnika se ulazi u dnevni boravak koji je izuzetno svijetao zahvaljujući velikim prozorima. Ovdje se nalazi klima uređaj, a odavde se može pristupiti balkonu od 9 četvornih metara, koji se proteže cijelom širinom stana. Iz dnevnog boravka se ulazi u polusobu koja je također izvrsna za spavaću sobu ili radnu sobu, a sadrži ugradbeni ormar s ogledalima. Stanu pripada i spremište od cca 2 četvorna metra u podrumu kuće. Svi prozori i vrata su plastični, prozori i balkonska vrata također su opremljeni roletama. U hodniku i sobama je parket, ostale sobe su obložene podnim pločicama. Stan je potpuno renoviran 2010. godine (tijekom koje je, između ostalog, zamijenjena cijela električna i vodovodna mreža, kao i prozori i vrata), a zatim smo ga ponovno renovirali u siječnju 2024. godine, tijekom koje je parket ponovno poliran i lakiran, ugrađena je nova tuš kabina i slavina, zidovi i strop su prebojani, a vrata su lakirana. Perilica rublja i perilica posuđa također su kupljene u to vrijeme. PODRUČJE Stan se nalazi na gornjem, mirnom dijelu ulice Tamási Áron, nema prometa ulicom. Parkiranje je besplatno ispred kuće. Do centra grada može se doći autobusima 110 i 112 (25 minuta), a do Trga Széll Kálmán autobusom 102 (18 minuta), čije su stanice udaljene nekoliko minuta hoda. U blizini se nalaze trgovine, vrtić, škola, a lako su dostupna i popularna planinarska mjesta Budimskog gorja. TROŠKOVI Najamnina iznosi 235.000 HUF/mjesečno, uz to se plaćaju zajednički troškovi (trenutno 20.700 HUF, što uključuje naknade za grijanje i vodu), kao i struja i plin prema stvarnoj potrošnji (cca. 15-17.000 HUF). U stan se može useliti odmah nakon potpisivanja ugovora, nakon plaćanja dvomjesečnog pologa i prve mjesečne najamnine. Minimalno razdoblje najma je 1 godina. Najamnina se plaća mjesečno bankovnim transferom. Veselim se vašem pozivu i vikendom!

Izvorni tekst
Kiadásra kínáljuk az Orbánhegyen, Tamási Áron utcában frissen felújított 43,5 mm–es, 1,5 szobás, 1. emeleti erkélyes, légkondicionálóval felszerelt lakást. A lakásban a dohányzás nem megengedett, kisállat nem megengedett. A társasház környezete rendezett, fákkal, virágokkal beültetett. A környék zöld, jó levegőjű, mégis kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.

A LAKÁS

Csúszózsalus, 9 emeletes, liftes társasház első emeletén található, 1,5 szobás, nagy erkélyes, házközponti fűtéses. A bejárati ajtón belépve az előszobába érkezünk, ahonnan jobbra és balra nyílik a konyha és a fürdő-WC. A konyha ajtóval zárható, valamint ablakkal rendelkezik. Egyedi beépített konyhabútor biztosítja a jó helykihasználását, fagyasztós hűtő, gáz főzőlap, a légkeveréses sütő, valamint a teljesen új 9 terítékes mosogatógép pedig a kényelmet. A fürdőszobában található a felültöltős mosógép (szintén új), új zuhanyfülke termosztátos csapteleppel, valamint a WC. A melegvizet 1 éves villanybojler szolgáltatja. Az előszobából nyílik a nappali, mely rendkívül világos a hatalmas ablakoknak köszönhetően. Itt került elhelyezésre a légkondicionáló, valamint innen nyílik a 9 négyzetméteres erkély, mely a lakás teljes szélességében végigfut. A nappaliból nyílik a félszoba, mely háló vagy dolgozó szobának is kiválóan alkalmas, s egy tükrös beépített gardróbot tartalmaz. A lakáshoz tartozik egy kb. 2 négyzetméteres tároló a ház pincéjében.
Valamennyi nyílászáró műanyag, az ablakok és az erkélyajtó is redőnyökkel felszerelt. Az előszobában és a szobákban parketta található, a többi helyiség burkolata padlólap. A lakás 2010-ben teljes körűen felújítására került (mely során többek között a teljes elektromos- és vízhálózat, valamint a nyílászárók kicserélésre kerültek), majd 2024 januárjában ismét felújítottuk, mely során a parketta újra lett csiszolva és lakkozva, új zuhanykabin és csaptelep lett beépítve, valamint a falak és a plafon újra lettek festve, az ajtók mázolva. Ekkor került beszerzésre a mosógép és a mosogatógép is.

A KÖRNYÉK

A lakás a Tamási Áron utca felső, csendes szakaszán található, az utcában átmenő forgalom nincs. A parkolás a ház előtt ingyenes. A belváros a 110 és 112-es buszokkal (25 perc), a Széll Kálmán tér a 102-es busszal (18 perc) érhető el, melyek megállója néhány perc sétatávolságra található. A környéken boltok, óvoda, iskola található, valamint a Budai-hegység kedvelt kirándulóhelyei is könnyen elérhetőek.

A KÖLTSÉGEK

A bérleti díj 235 000 Ft/hó, ezen felül fizetendő a közös költség (jelenleg 20 700 Ft, mely tartalmazza a fűtés és a víz díját), valamint a villany és gáz a tényleges fogyasztás alapján (kb. 15-17 000 Ft). A lakás szerződéskötést követően, 2 havi kaució és az első havi bérleti megfizetése után azonnal költözhető. Minimum bérleti időtartam 1 év. A bérleti dí havonta, átutalással fizetendő.

Hétvégen is várom hívását!