Stan za iznajmljivanje, Budimpešta, XII gradska četvrt.

Prevedeni tekst
*** IZNAJMLJUJE SE dvosobni LUKSUZNI STAN u modernoj stambenoj zgradi izgrađenoj 2019. godine! *** U XII. okrugu / ulici Városmajor, visokokatnica, namješteni i mehanizirani, NOVI sunčani STAN ZA IZNAJMLJIVANJE, S PREKRASNIM POGLEDOM, s mogućnošću najma garaže. ____________________ *** KARAKTERISTIKE STANA I ZGRADE: Stan se nalazi na 4. katu stambene zgrade, s pogledom na nedavno rekonstruirani - kultni - neogotički budimpeštanski Regionalni centar Sestara Križnica i njegov vrt. Stan je vrlo ugodan, svijetlo sunčan, pametni dom od 45 m2, praktičan, namješten ugradbenim ormarima, modernim namještajem. Kuhinja je opremljena kvalitetnim kuhinjskim aparatima (ugradbena ploča za kuhanje, pećnica, napa, perilica posuđa, hladnjak i zamrzivač, perilica rublja, mikrovalna pećnica) i perilica rublja. Stan s 27 stanova ima prekrasan, intiman UNUTARNJI VRT, koji Najmoprimac može koristiti kako želi. Stan također uključuje privatnu OSTAVU od 3 m² u podrumu kuće. *** PARKIRANJE: Po potrebi se može unajmiti GARAŽNO MJESTO (50.000 HUF/mjesečno) - NIJE OBAVEZNO!!! (trenutno u najmu, moguće preuzimanje nakon otkaznog roka od 1 mjeseca) *** TEHNIČKE INFORMACIJE, TROŠKOVI: Nekretnina je opremljena ekološki prihvatljivim geotermalnim sustavom hlađenja i grijanja stropova energetske klase AA++, kojim se može zasebno upravljati za svaku sobu čak i putem pametnog telefona. Toplinski i zvučno izolirana aluminijsko-drvena vrata i prozori su troslojno ostakljeni, opremljeni električnim roletama i mrežama protiv komaraca. Osim toga, nekretnina je opremljena i alarmom. Zahvaljujući svemu tome, troškovi održavanja su povoljni. Režijski troškovi (stan): ~ 35.328 HUF/mjesečno (uključujući: zajedničke troškove, troškove grijanja/hlađenja, troškove tople/hladne vode) + struja (vlastito brojilo) Zajednički troškovi za unutarnju garažu: 4.900 HUF/mjesečno *** OKOLIŠ, PRIJEVOZ: Nekretnina se nalazi na vrlo dobroj lokaciji, blizu svega, a opet u ugodnoj, mirnoj ulici. Kvart je popularan i izuzetno siguran. Budimski dvorac, park Városmajor, park Millenáris i trgovački centar Mammut također su na nekoliko minuta hoda. Prijevoz je izvrstan, željeznički kolodvor Déli i Trg Széll Kálmán također su na nekoliko minuta hoda, odakle se javnim prijevozom lako može doći do mnogih dijelova grada. Izletišta u Budimu su lako dostupna. ____________________ MODERAN, ZAHTJEVAN STAN, NA ODLIČNOJ LOKACIJI! *** Dugoročni najam, s ugovorom o najmu na određeno vrijeme od minimalno 1 godine. *** Polog od 2 mjeseca mora se platiti prilikom potpisivanja ugovora. *** Prva mjesečna najamnina i zajednički troškovi moraju se platiti prije useljenja. *** Kućni ljubimci nisu dozvoljeni. *** ODMAH USELJENJE!!!

Izvorni tekst
*** 2019-ben épült modern társasházban KIADÓ két szobás LUXUS APARTMAN! ***

XII. kerület / Városmajor utcában KIADÓ egy magasemeleti, bútorozott és gépesített, ÚJSZERŰ ÁLLAPOTÚ napfényes LAKÁS, SZÉP KILÁTÁSSAL, teremgarázs bérlési lehetőséggel.
____________________

*** A LAKÁS ÉS AZ ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A lakás a társasház 4. emeletén helyezkedik el, kilátással a Keresztes Nővérek nemrég rekonstruált - ikonikus - neogótikus stílusú Budapesti Régióközpontjára és annak kertjére.
A lakás egy nagyon hangulatos, ragyogóan napfényes, 45 m2 alapterületű okosotthon, praktikus, beépített szekrényekkel, modern bútorokkal berendezve. Konyhája minőségi konyhagépekkel (beépített főzőlap, sütő, páraelszívó, mosogatógép, hűtő és fagyasztószekrény, mosógép, mikrohullámú sütő) és mosógéppel felszerelt.

A 27 lakásos társasház gyönyörű, intim BELSŐ KERTTEL rendelkezik, amelyet a Bérlő is kedve szerint használhat. Tartozik továbbá a lakáshoz a ház alagsorában egy saját, 3 m²-es TÁROLÓHELYISÉG.

*** PARKOLÁS:
Igény esetén bérelhető egy TEREMGARÁZS HELY (50.000 Ft/hó) - NEM KÖTELEZŐ!!!
(jelenleg bérbe van adva, 1 hónapos felmondási idő letelte után vehető birtokba)

*** MŰSZAKI INFORMÁCIÓK, KÖLTSÉGEK:
Az ingatlan AA++ energiaosztályú, környezettudatos geotermikus mennyezeti hűtő-fűtő rendszerrel készült, ami akár okostelefonról is vezérelhető külön-külön helyiségenként. A hő- és hangszigetelt alumínium-fa nyílászárók 3 rétegű üvegezésűek, elektromos aluredőnyökkel és szúnyoghálókkal felszereltek. Ezen felül az ingatlan riasztóval is ellátott. Mindezeknek köszönhetően a fenntartási költségei kedvezőek.

Rezsi költség (lakás): ~ 35.328 Ft/hó (benne: közös költség, fűtés/hűtés díja, meleg/hideg víz díja) + villany (saját mérő)
Teremgarázs közös költség: 4.900 Ft / hó

*** KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS:

Az ingatlan nagyon jó helyen található, mindenhez közel, mégis kellemes, nyugodt utcában. A környék közkedvelt és rendkívül biztonságos. A Budai Vár, a Városmajor Park, a Millenáris Park, a Mammut Bevásárlóközpont is néhány percnyi sétával elérhető. A közlekedés kiváló, a Déli pályaudvar és a Széll Kálmán tér is pár perces séta távolságra található, ahonnan tömegközlekedéssel a város számos pontjára könnyen el lehet jutni. A budai kirándulóhelyek könnyen megközelíthetőek.
____________________

MODERN, IGÉNYES LAKÁS, SZUPER HELYEN!
*** Hosszú távra bérbeadó, minimum 1 éves határozott időtartamra szóló bérleti szerződéssel.
*** Szerződéskötéskor 2 havi óvadék (kaució) fizetendő.
*** Beköltözésig kell megfizetni az első havi lakbért és közös költséget.
*** Állattartás nem megengedett.
*** AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!!!