Stan za iznajmljivanje, Budimpešta, XIII gradska četvrt.

Prevedeni tekst
Za engleski, pogledajte dolje! IZNAJMLJUJE SE MIRAN, SUNČAN STAN NA TRGU MIRA! - ČESTO POSTAVLJANA PITANJA! Tražite miran, moderan stan 15 minuta od centra grada? Obožavat ćete ovaj topli dom, park uz kuću i izvrsnu infrastrukturu! Iznajmljuje se 1,5 sobni, djelomično namješten stan od 35 m2 s balkonom u XIII. četvrti u ulici Béke 5, unutarnja garaža s parkingom. Područje je fantastično, nudi mnoge mogućnosti za opuštanje, kupovinu, zdravlje i objedovanje. Do centra grada može se doći za 15 minuta vožnje automobilom ili javnim prijevozom. Ako se probudite u mom stanu koji je okrenut na istok, jamčim vam da će vam svako sunčano jutro sunce obasjati trbuh. Osnovni podaci: - broj soba: 1,5 - djelomično namješteno, mehanizirano - tlocrtna površina: 35 m2 + 2,9 m balkon - kat: 4. (kuća ima 7 katova) - lift: da - balkon: da - komunalije: sve režije - energetski razred: B, emisija CO2: B Tlocrt sa točnim dimenzijama između slika. Troškovi: (/mjesec) - naknada za najam stana: 209.000 HUF - naknada za parkiranje u garaži: 25.000 HUF. - električna energija: na temelju stvarne potrošnje, mjesečno, - grijanje: 4389 HUF (!) paušal, s centralnom kućom, individualno brojilo, - hladna i topla voda: 10.350 HUF, paušal, s individualnim mjeračem, - naknada za zajedničke troškove: 16.778 HUF. Polog: 2 mjeseca. Minimalni period najma: 1 godina. 1. O apartmanu: Moj stan se lako može pretvoriti u udoban, udoban dom za 1-2 osobe. Mala soba može biti izvrsna kao spavaća soba, radna pa čak i dječja soba. Dnevni boravak s američkom kuhinjom proširuje prostor i može se opremiti na mnogo načina, za što ideje dajem u postavljenim slikama. Terasa i prozori gledaju na mirno, zelenilo okruženje, Anđeosko šetalište. Na fotografijama s tlocrtom vidi se trenutno opremanje stana. Oznakom "Koncept" želim dati ideje za opremu za koju se zakupac sam brine, a nije uključena u najamninu. Ostali detalji: - nekretnina je djelomično okrečena u listopadu 2023. godine, u dobrom je stanju, - u kupaonici je podno grijanje pored radijatora za ručnike, - u nekretnini nije dozvoljeno pušenje i kućni ljubimci, - kuhinja i kupaonica su namještene, polica u maloj sobi može ostati po želji, - postoji perilica rublja, hladnjak, štednjak, pećnica, napa i TV. Zahvaljujući dobroj izolaciji i činjenici da postoje stanovi koji se griju sa svih strana, interijer se može grijati jednostavno i ekonomično. 2. Stambena zgrada: - Zimska bašta je izgrađena 2006. godine, zgrada od cigle, - vrlo dobro održavana, - samo oni koji su na toj etaži mogu ući na gornju etažu, vrlo sigurna, - susjedi su mirni i ljubazni, na gornjoj etaži nema prolaza, uglavnom vlasnici žive u njoj od izgradnje. 3. Područje: Fantastično!!! Park između crkve Svetog Lászla i Općine na Trgu Béke uistinu je atmosferično, kulturno, sigurno i ugodno mjesto za opuštanje, bilo s djecom ili sami. Automobilom do centra grada udaljeno je cca. Dostupan je za 15 minuta. Javni prijevoz: - autobusi: 32, 105, 210, 210B, 914, 914A itd. 650m od 20E, 30, 30A i 230 - tramvaj: 14 - željeznička stanica Rákosrendező skuterom cca. 4 minute - metro linija 3 cca. Postoji biciklistička staza i Mol Bubi iznajmljivač do kojeg se stiže za 15 minuta, a na parkiralištu ispred Rossmanna obično ima skutera. Shopping: - Lidl, Spar, Rossmann, bankomat - 1-2 minute hoda. - Tesco Express, Aldi – 5-6 minuta hoda. - Duna Pláza, Westend, Tesco (0-24), Bijo i MediLine Extra – unutar 10 minuta Zdravlje: - teretana – nasuprot, - dežurna ljekarna, specijalističke ambulante, bolnice su u krugu od 5 minuta. Obroci: - cca. 1 minuta hoda do Béke Étkezde (jeftino, mađarsko) - 5 minuta hoda do grčkog, turskog i kineskog bifea, kao i restorana Zöld Angyal i kuglane, - 6 minuta hoda do pizzerije, ali mnogi također dostavljaju. Preduhitrite ostale zainteresirane i učinite ovaj izvrstan stan svojim! Nazovi odmah! ENGLESKI: Probudite se uz sunce! Iznajmljuje se moderan, miran 1,5 sobni stan (35,5 m2 + balkon) na trgu Béke. Izvrsna lokacija, blizu svega. Djelomično namješten, mogućnost garaže. Fotografije s tlocrtom prikazuju trenutni raspored stana. Oni s oznakom "Koncepció" (što znači koncept) imaju za cilj dati ideje za opremanje, za koje će se pobrinuti stanar, to nije uključeno u najamninu. Troškovi: (/mjesečno) • naknada za najam stana: 209.000 HUF (~506 EUR) • naknada za najam parkirnog mjesta u garaži: 25.000 HUF. (~60 EUR) • struja: na temelju stvarne potrošnje, mjesečno, • grijanje: 4.389 HUF (!) paušal, centralno grijanje, s individualnim mjeračem, (~11 EUR) • hladna i topla voda: 10.350 HUF, paušal, s individualnim mjeračem, (~25 EUR) • zajedničke naknade: 16.778 HUF. (EUR ~40) Polog: 2 mjeseca. Minimalni period najma: 1 godina. Preduhitrite ostale zainteresirane da ovaj izvrstan stan bude vaš! Nazovi odmah!

Izvorni tekst
For English, see below!

CSÖNDES, NAPFÉNYES LAKÁS KIADÓ A BÉKE TÉRNÉL! - FREKVENTÁLT LOKÁCIÓ!

Csöndes, modern lakást keres 15 percre a belvárostól?
Rajongani fog ezért a meleg otthonért, a ház mellett a parkért és a kiváló infrastruktúráért!

Kiadó egy 35 m2-es, 1,5 szobás, bútorozott, erkélyes lakás a XIII. kerület Béke utca 5. szám alatt.

Alapadatok:
- szobák száma: 1,5
- bútorozott, gépesített
- alapterület: 35 m2 + 2,9 m erkély
- emelet: 4. (a ház 7 emeletes)
- lift: van
- erkély: van
- közművesítettség: összközmű
- energetikai besorolása: B, CO2 kibocsátás: B
Alaprajz a pontos méretekkel a képek között.

Költségek: (/hó)
- lakás bérleti díja:
-- 219.000 Ft / 1 éves szerződés, vagy
-- 209.000 Ft / 2 éves szerződés esetén
- villany: tényleges fogyasztás alapján, havonta,
- fűtés: 4500 Ft (!) átalány, házközponti, egyedi mérőórával,
- hideg- és meleg víz: 10.500 Ft, átalány, egyedi mérőórával,
- közös költség díja: 16900 Ft.

Kaució: 2 hónap.
Minimális bérleti időtartam: 1 év.

Fizetés kizárólag átutalással lehetséges.
A szerződő félnek rendelkeznie szükséges magyarországi bejelentett munkahellyel, amely jövedelmét magyar bankszámlájára, utalással fizeti meg.

1. A lakásról:
Lakásom 1-2 fő számára könnyedén hangulatos, kényelmes otthonná varázsolható.
A terasz és az ablakok a nyugodt, zöldebb környezetre, az Angyal sétányra néznek.

Egyéb részletek:
- az ingatlan 2023 októberében részlegesen tisztasági festést kapott, jó állapotú,
- a fürdőszobában a törölközőszárítós radiátor mellett ál-padlófűtés található,
- dohányzás és háziállat az ingatlan területén nem megengedett,

A jó szigeteléseknek és annak köszönhetően, hogy minden oldalról fűtött lakások vannak,
a belső tér könnyen és gazdaságosan fűthető.

2. A társasház:
- a Winter-garden Ház 2006-ban épült, tégla épület,
- nagyon jól karban tartott,
- az emeletre csak az azon a szinten lévők tudnak bejönni, nagyon biztonságos,
- a szomszédok csendesek, barátságosak, az emeleten nincsen átjáróház, többnyire a tulajdonosok lakják az építés óta.

3. A környék:
Fantasztikus!!!
A Béke téren található Szent László templom és az Önkormányzat közötti park igazán hangulatos, kulturált, biztonságos, gyerekkel és egyedül is kellemes helyszín lehet a kikapcsolódáshoz.
Autóval a belváros kb. 15 perc alatt elérhető.

Tömegközlekedés:
- buszok: 32, 105, 210, 210B, 914, 914A, ill. 650m-re a 20E, 30, 30A és 230
- villamos: 14-es
- Rákosrendező vasútállomás rollerrel kb. 4 perc
- 3-as metró kb. 15 perc alatt megközelíthető
Kerékpárút és Mol Bubi kölcsönző is van, e-roller is szokott lenni a Rossmann előtti parkolóban.

Bevásárlás:
- Lidl, Spar, Rossmann, ATM – 1-2 perc alatt gyalog elérhetők.
- Tesco Express, Aldi – 5-6 perc sétára vannak.
- Duna Pláza, Westend, Tesco (0-24), Bijo – 10 percen belül

Egészség:
- edzőterem – szemben,
- ügyeletes gyógyszertár, szakrendelő, kórházak 5 perc alatt elérhetők.

Étkezés:
- kb. 1 perc sétára van a Béke Étkezde (olcsó, magyaros)
- 5 percen sétával görög, török és kínai büfék valamint a Zöld Angyal étterem és Bowling,
- 6 percre van pizzéria, de rengetegen ki is szállítanak.

Előzze meg a többi érdeklődőt, hogy az Öné legyen ez a kiváló lakás!
Hívjon most!


ENGLISH:

Wake up to sunshine!

Modern, quiet 1.5 room flat (35.5 m2 + balcony) for rent at Béke Square.
Excellent location, close to everything. Fully furnished.

The photos with floor plan show the current layout of the flat.

Costs: (/month)
• apartment rental fee:
o 219,000 HUF (~EUR 545) (1 year contract) or
o 209,000 HUF (~EUR 520) (2 year contract)
• electricity: based on actual consumption
• heating: HUF 4,500 flat rate, central heating, with individual meter, (~EUR 12)
• cold and hot water: HUF 10,500, flat rate, with individual meter, (~EUR 26)
• common charges: HUF 16,900. (~EUR 42)

Deposit: 2 months.
Minimum rental period: 1 year.

Get ahead of other interested parties to make this excellent flat yours!
Available immediately – don’t miss out!
Call me now!