Stan za iznajmljivanje, Budimpešta, XIII gradska četvrt.

Prevedeni tekst
Nudimo u najam potpuno renoviran, odmah dostupan, 2+1 sobni stan od 53 četvorna metra s američkom kuhinjom u 13. okrugu Budimpešte, u neposrednoj blizini centra grada Göncz Árpád. Nekretnina se nalazi na prvom katu modernog stana, mehanizirana je, namještena, klimatizirana i ima izvrstan raspored, što je čini pogodnom i za stambenu i za poslovnu upotrebu. Nekretnina ima niske troškove komunalija i održavanja, a zahvaljujući potpunoj tehničkoj i estetskoj rekonstrukciji 2024. godine, dugoročno nudi isplativo rješenje za svog najmoprimca. Nekretnina ima izvrsnu lokaciju u prometnom smislu, jer neposredna blizina centra grada Göncz Árpád pruža ne samo praktičnu gradsku infrastrukturu, već i brze i svestrane prometne veze. Blizina metro stanice (linija metroa M3) olakšava pristup centru grada i drugim četvrtima u roku od 10-15 minuta, a nekoliko tramvajskih i autobusnih linija često vozi u tom području, nudeći potpunu mobilnost budućem najmoprimcu stana čak i bez automobila. Za one koji preferiraju gradski prijevoz, posebna prednost je činjenica da je područje pogodno za bicikliste i ima dobro uređene biciklističke staze. Za one koji voze automobilom, podzemna garaža koja se može unajmiti opcionalno uz stan pruža praktično i sigurno parkiranje. Blizina Váci út omogućuje brz pristup gradu, dok obližnja obilaznica Róbert Károly i Hungária povezuju glavna gradska središta, čime se omogućuje nesmetano svakodnevno putovanje na posao. Mjesečna najamnina iznosi 330.000 HUF, a za sklapanje ugovora potreban je dvomjesečni polog. Stan također uključuje opcionalnu podzemnu garažu za najam, čija naknada nije uključena u oglašenu cijenu.

Izvorni tekst
Kiadásra kínálunk egy teljes körűen felújított, azonnal birtokba vehető, 2+1 szobás, 53 négyzetméteres, amerikai konyhás lakást Budapest XIII. kerületében, a Göncz Árpád városközpont közvetlen közelében. Az ingatlan egy modern társasház emeleti szintjén helyezkedik el, gépesített, bútorozott, klimatizált, valamint kiváló elosztású, így mind lakhatásra, mind irodai használatra alkalmas. Az ingatlan közmű- és fenntartási költségei alacsonyak, a 2024-es teljes műszaki és esztétikai rekonstrukciónak köszönhetően hosszú távon költséghatékony megoldást kínál bérlője számára.

Az ingatlan közlekedési szempontból kiváló elhelyezkedéssel bír, hiszen a Göncz Árpád városközpont közvetlen közelsége nem csupán kényelmes városi infrastruktúrát, hanem gyors és sokoldalú közlekedési kapcsolatokat is biztosít. A közelben található metrómegálló (M3-as metróvonal) révén a belváros és más kerületek könnyedén, akár 10-15 percen belül elérhetők, emellett több villamos- és buszjárat is sűrűn közlekedik a környéken, így autó nélkül is teljesértékű mobilitást kínál a lakás leendő bérlője számára. A városi közlekedést preferálók számára külön előnyt jelent, hogy a környék kerékpárbarát, jól kiépített bicikliutakkal rendelkezik. Az autóval közlekedők számára pedig a lakáshoz opcionálisan bérelhető mélygarázs biztosít kényelmes és biztonságos parkolási lehetőséget. A Váci út közelsége gyors kijutást tesz lehetővé a városból, míg a közeli Róbert Károly körút és Hungária körgyűrű a főbb városi csomópontokat köti össze, ezzel is támogatva a zökkenőmentes napi ingázást.

A bérleti díj havi 330.000 Ft, a szerződéskötéshez kéthavi óvadék megfizetése szükséges. A lakáshoz opcionálisan bérelhető mélygarázs is tartozik, amelynek díja a meghirdetett árban nem szerepel.