Stan za iznajmljivanje, Budimpešta, XIII gradska četvrt.

Prevedeni tekst
U Újlipótvárosu, u ulici Kresz Géza, u prekrasnoj zgradi u Art Deco stilu s liftom, na prvom katu, s balkonom, ogromnim dnevnim boravkom, površine 99 m2, iznajmljuje se zidana zgrada koja je prije nekoliko godina potpuno renovirana. Raspored prikazan na tlocrtu, te namještaj, uređaji i kuhinjski pribor prikazani na slikama, iznajmljuju se. Stan je izuzetno ukusno namješten, s novim, visokokvalitetnim, ekskluzivnim talijanskim namještajem. Opremljen je svim potrebnim kućanskim aparatima. Kuhinja je također opremljena novim vrhunskim loncima i tavama marke WMF i Tefal, a ne nedostaje kvalitetnog pribora za jelo, piće i stolno posuđe. Ukratko, najmoprimac će ovdje pronaći sve što je potrebno za kulturan, miran život. Vlasnik je namjerno ostavio najmanju sobu praznom kako bi najmoprimac tamo mogao urediti radnu sobu ili sobu za goste prema vlastitim potrebama. Njegov ogroman dnevni boravak od 46 m2 s američkom kuhinjom čini nekretninu prilično jedinstvenom, a još dvije punopravne sobe, veliki ormar, kupaonica /s kadom i tušem/, zaseban WC i veliki hodnik služe udobnosti njenih stanara. Dvostruki klima uređaj brine se za hlađenje, a plastični prozori i vrata zadržavaju i ohlađeni zrak i toplinu zimi te strogo filtriraju svaku buku koja dolazi izvana. Ulica je također jednosmjerna, pa bih rekao da je prilično tiha. Zajednički troškovi iznose 35.000 HUF, što uključuje sredstva za obnovu, naknadu zajedničkog predstavnika, održavanje dizala, odvoz smeća i naknade za čišćenje. Nekretnina također ima vlastiti podrum. Sve ostale režije plaćaju se po potrošnji. Troškovi grijanja i tople vode u prethodnom razdoblju prosinac - veljača kretali su se između 19.000 - 20.000 HUF, u proljeće i jesen oko 7.000 - 9.000 HUF, a ljeti oko 2.000 - 3.000 HUF. S dobrim prometnim i trgovačkim uvjetima, nekoliko minuta hoda od trgovačkog centra Westend i tržnice Lehel Square, na izvrsnoj lokaciji. Nekretnina se može dugoročno iznajmiti, ali minimalno na godinu dana, uz dvomjesečni polog i trenutnu mjesečnu najamninu. Potrebna je tzv. "Jednostrana izjava o obvezi" sastavljena pred bilježnikom, čiju naknadu stranke plaćaju solidarno. Vlasnik ne podržava preseljenje kućnih ljubimaca ili male djece, a ne preferiramo ni pušenje. Možda je idealan izbor za dvije odrasle, zaposlene osobe, ali saslušat ćemo i druge interese. Preferiramo potvrdu poslodavca ili bankovni izvod kojim se potvrđuje prijenos plaće. Više slika nekretnine je dostupno, ako oglas pronađete negdje drugdje, možete ga pronaći na web stranici Gradske agencije za nekretnine /varos pont hu/, među mojim oglasima. Veselim se vašem pozivu. Ako imate bilo kakvih pitanja o nekretninama, naglašavam, možete me nazvati u bilo koje vrijeme. Ali stvarno :-) Iznajmljuje se u Újlipótvárosu, u ulici Kresz Géza, prekrasno renoviran stan od 99 m² s balkonom na prvom katu elegantne zgrade u art deco stilu s liftom. Nekretnina ima iznimno veliki dnevni boravak i potpuno je renovirana prije nekoliko godina. Riječ je o stanu od opeke u izvrsnom stanju. Nudi se za najam u rasporedu prikazanom na tlocrtu, a namještaj, uređaji i kuhinjska oprema vidljivi su na fotografijama. Stan je izuzetno ukusno namješten novim, visokokvalitetnim, ekskluzivnim talijanskim namještajem. Opremljen je svim bitnim kućanskim aparatima. Kuhinja je također novougrađena i dolazi s vrhunskim loncima i tavama marke WMF i Tefal, kao i visokokvalitetnim priborom za jelo, čašama i posuđem. Ukratko, najmoprimac će pronaći sve što je potrebno za kulturan i miran način života. Vlasnik je namjerno ostavio najmanju sobu praznom, dopuštajući najmoprimcu da je opremi kao radnu sobu ili sobu za goste prema svojim potrebama. Kuhinja s dnevnim boravkom u američkom stilu od 46 m² neobično je prostrana i daje nekretnini zaista jedinstven karakter. Osim toga, tu su još dvije sobe pune veličine, velika garderoba, kupaonica (s kadom i tušem), zaseban WC i prostrani ulazni hodnik, što osigurava maksimalnu udobnost za stanare. Dvostruki klima uređaj osigurava hlađenje, dok plastični izolirani prozori pomažu u zadržavanju hladnog zraka ljeti ili topline zimi te značajno smanjuju potencijalnu buku izvana. Ulica je jednosmjerna, što je čini ugodno tihom. Mjesečni uobičajeni trošak iznosi 35.000 HUF, što uključuje fond za obnovu, naknadu upravitelja zgrade, održavanje dizala, odvoz smeća i usluge čišćenja. Nekretnina također dolazi s privatnim podrumskim prostorom za skladištenje. Svi ostali troškovi komunalnih usluga plaćaju se na temelju potrošnje. Prethodni troškovi grijanja i tople vode iznosili su 19.000–20.000 HUF mjesečno tijekom prosinca i veljače, 7.000–9.000 HUF u proljeće i jesen te 2.000–3.000 HUF ljeti. Lokacija nudi izvrsnu prometnu povezanost i mogućnosti kupovine, samo nekoliko minuta hoda od trgovačkog centra Westend i tržnice Lehel Square. Stan je dostupan za dugoročni najam, s minimalnim trajanjem najma od godinu dana, uz dvomjesečni polog i plaćanje prve mjesečne najamnine. Potrebno je sastaviti javnobilježničku "jednostranu izjavu o obvezi", čiji se trošak dijeli između stranaka. Vlasnik ne dopušta kućne ljubimce ni malu djecu, a pušenje nije dozvoljeno. Idealan je izbor za dvije zaposlene odrasle osobe, iako će se razmotriti i upiti drugih vrsta najmoprimaca. Poželjna je potvrda poslodavca ili bankovni izvod kojim se potvrđuje prijenos plaća. Dostupno je više fotografija - ako ovaj oglas pronađete negdje drugdje, možete ga pogledati i na web stranici Városi Ingatlaniroda (varos.hu) ispod mojih oglasa. Slobodno me nazovite u vezi bilo kakvih pitanja o nekretnini - bilo kada, zaista bilo kada. (Molimo nazovite za više slika i informacija!)

Izvorni tekst
Újlipótvárosban, a Kresz Géza utcában, szép állapotú, Art Deco stílusú, liftes házban, első emeleti, erkélyes, hatalmas nappalival rendelkező, 99 m2 alapterületű, néhány éve teljes körű felújításon átesett, tégla építésű lakás kiadó.

Az alaprajzon megtekinthető elrendezésben, a képeken látható bútorozottsággal, berendezési tárgyakkal és konyhai eszközökkel kerül bérbe adásra.

A lakás rendkívül izlésesen berendezett, új, minőségi, exklusive olasz bútorokkal. Minden szükséges háztartási géppel ellátott. A konyha szintén új premium WMF és Tefal lábos és serpenyőkészlettel felszerelt és nem hiányzik a minőségi evő, ivó és étkészlet sem. Egyszóval itt mindent megtalál a bérlő ami egy kultúrált nyugodt élethez kell.

A tulajdonos a legkissebb szobát tudatosan üresen hagyta, hogy a bérlő saját igényeinek megfelelően dolgozószobát vagy vendégszobát rendezhessen ott be.

Hatalmas, 46 m2-es, amerikai konyhás nappalijával, meglehetősen egyedivé teszi az ingatlan adottságait, sőt, további két teljes értékű szoba, nagy gardrób, fürdőszoba /káddal és zuhannyal is/, külön wc és egy nagy előszoba-közlekedő is szolgálja a benne lakók kényelmét.

Dupla klíma gondoskodik a hűtésről, a műanyag nyílászárók pedig megtartják akár a lehűtött levegőt, akár télen a meleget és szigorúan kiszűrik a kintről jövő esetleges zajokat. Az utca egyébiránt egyirányú, így meglehetősen csendesnek mondanám.

Közös költség 35 000 Ft, ami tartalmaz felújítási alapot, a közösképviselő díját, liftkarbantartási, szemétszállítási és takarítási díjakat is. Tartozik az ingatlanhoz egy saját pincerész is. Minden egyéb rezsi, fogyasztás alapon fizetendő. A fűtés és melegvíz költsége a koárábbi december - február közötti időszakban 19.000 - 20.000 Ft között mozgott, tavasszal és ősszel 7.000 - 9.000 Ft, nyáron pedig 2.000 - 3.000 Ft környékén volt.

Jó közlekedési és bevásárlási feltételekkel, néhány perc sétára a Westend bevásárló központtól és a Lehel téri piactól, kiváló helyen.
Az ingatlan hosszú távra, de minimum egy évre kiadó, kéthavi kaucióval és az aktuális havi bérleti díj megfizetésével vehető bérbe.
Közjegyző előtt tett, ún. " Egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat elkészítése szükséges", melynek díját a felek közösen fizetik.
Háziállat, kisgyermek költözését a tulajdonos nem támogatja és a dohányzást sem preferáljuk.
Két felnőtt, dolgozó ember számára ideális választás lehet, de ettől eltérő érdeklődést is meghallgatunk.

Munkáltatói igazolást vagy munkabér utalást igazoló bankszámla kivonatot előnyben részesítünk.Az ingatlanról még több kép is elérhető, amennyiben máshol talál a hirdetésre, a Városi ingatlaniroda weboldalán /varos pont hu/, a hirdetéseim között megtalálja.

Várom hívását. Ingatlannal kapcsolatos kérdésekben bármikor,hangsúlyozom, bármikor hívhat.
De tényleg :-)

For rent in Újlipótváros, on Kresz Géza Street, a 99 m², beautifully renovated, first-floor, balcony apartment in an elegant Art Deco–style building with an elevator. The property features an exceptionally large living room and underwent a full renovation a few years ago. It is a brick-built apartment in excellent condition.

It is offered for rent in the layout shown on the floor plan and with the furnishings, appliances and kitchen equipment visible in the photos.

The apartment is extremely tastefully furnished with new, high-quality, exclusive Italian furniture. It is equipped with all essential household appliances. The kitchen is also newly fitted and comes with premium WMF and Tefal pots and pans, as well as high-quality cutlery, glassware, and dishware. In short, the tenant will find everything needed for a cultured and peaceful lifestyle.

The owner has intentionally left the smallest room empty, allowing the tenant to furnish it as a study or guest room according to their needs.

The 46 m² American-style kitchen–living room is unusually spacious and gives the property a truly unique character. In addition, there are two more full-size rooms, a large walk-in wardrobe, a bathroom (with both bathtub and shower), a separate toilet, and a generous entrance hall/corridor, ensuring maximum comfort for the occupants.

A dual air-conditioning system provides cooling, while the plastic insulated windows help retain chilled air in summer or warmth in winter, and significantly reduce any potential noise from outside. The street is one-way, making it pleasantly quiet.

The monthly common cost is 35,000 HUF, which includes the renovation fund, the building manager’s fee, elevator maintenance, garbage collection, and cleaning services. The property also comes with a private basement storage area. All other utility costs are paid based on consumption. Previous heating and hot-water costs were 19,000–20,000 HUF per month during December–February, 7,000–9,000 HUF in spring and autumn, and 2,000–3,000 HUF in summer.

The location offers excellent transport connections and shopping options, only a few minutes’ walk from the Westend shopping mall and the Lehel Square market.

The apartment is available for long-term rent, with a minimum one-year lease, requiring two months’ deposit and payment of the first month’s rent. A notarial “unilateral declaration of obligation” must be drawn up, the cost of which is shared between the parties.

The owner does not allow pets or small children, and smoking is not permitted.

It is an ideal choice for two working adults, though enquiries from other types of tenants will also be considered.

An employer’s certificate or bank statement verifying salary transfers is preferred. More photos are available — if you find this listing elsewhere, you can also view it on the Városi Ingatlaniroda website (varos.hu) under my advertisements.

Feel free to call me regarding any questions about the property — anytime, truly anytime.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)