Stan za iznajmljivanje, Budimpešta, XIII gradska četvrt.

Prevedeni tekst
U modernoj stambenoj zgradi završenoj 2023. godine, nudimo u dugoročni najam stan od 51 m², na 3. katu, s dnevnim boravkom + spavaćom sobom i dva balkona u popularnom dijelu 13. okruga, u ulici Reitter Ferenc. Sofisticirana zgrada s liftom ima dobro organiziranu stambenu zajednicu, malo zajedničko dvorište i prostor za ostavu bicikala. Stan je potpuno namješten i mehaniziran, tako da novi stanar treba unijeti samo svoje osobne stvari. Zahvaljujući promišljenom rasporedu i modernom namještaju, pruža ugodan dom za samca ili par. Raspored stana Središnji prostor stana je svijetli dnevni boravak, koji je s kuhinjom povezan praktičnim pultom. Ovdje se nalazi i blagovaonica, tako da je prostor ugodan i jednostavan za korištenje. Dnevni boravak je opremljen: velikom kutnom sofom, ormarom za dnevni boravak, stolićem za kavu, blagovaonskim stolom za 6 osoba sa stolicama. Opremljen klima uređajem. Dnevni boravak se otvara na prostrani balkon okrenut prema istoku, koji pruža ugodno mjesto za jutarnju kavu ili večernje opuštanje. Moderna, mehanizirana kuhinja opremljena je svim potrebnim ugradbenim aparatima: pećnicom, pločom za kuhanje, hladnjakom, mikrovalnom pećnicom. Od blagovaonice je odvojena višim pultom. Odvojena spavaća soba udobno je dimenzionirana i namještena bračnim krevetom, dva noćna ormarića i velikim ormarom. Iz ovog prostora se otvara drugi, manji balkon. Kupaonica ima kadu i opremljena je perilicom rublja. WC se nalazi u zasebnoj prostoriji, što je također izvrsno za pohranu. Ugradbeni ormar u hodniku pruža dodatni prostor za pohranu. Tehnički podaci - 51 m² - 3. kat - dnevni boravak + spavaća soba - 2 balkona - istočna orijentacija - pogled na ulicu - klima uređaj - centralno grijanje - nema plina u stanu Etažno stanište Etažno stanište, dovršeno 2023. godine, ima moderan dizajn, lift i dobro organiziranu stambenu zajednicu. Za udobnost stanara osigurano je i malo zajedničko dvorište i spremište za bicikle. Troškovi održavanja - Najamnina: 270.000 HUF/mjesečno + režije - Zajednički troškovi: 33.960 HUF/mjesečno - Ukupni ljetni režije cca. 40.000 HUF/mjesečno - Ukupni zimski režijski troškovi cca. 45.000 HUF/mjesečno Uvjeti najma - Useljivo odmah: od 1. kolovoza 2026. - Ugovor o najmu na minimalno 1 godinu - Potrebna je javnobilježnička izjava - Polog od 2 mjeseca Stan također uključuje parkirno mjesto u garaži i spremište, ali se trenutno iznajmljuju zasebno. Ako kasnije postanu dostupni, najmoprimac stana imat će priliku unajmiti ih. Stan je namijenjen samcima ili parovima. Djeca se ne mogu useliti. Psi i mačke nisu dozvoljeni, ali su dozvoljeni mali kućni ljubimci. Ako tražite novi, ukusno namješten dom s dva balkona, XIII. okrug, u koji se možete odmah useliti i koji dugoročno pruža ugodan život, onda bi ovaj stan mogao biti izvrstan izbor. Upravljanje podacima Ovime vas obavještavamo da Vi kao zainteresirana strana, pozivom na telefonski broj naveden u oglasu, doprinosite da se vaši osobni podaci - posebno vaše ime i broj telefona - sigurno i pažljivo obrađuju i pohranjuju od strane FORTISElit Ingatlan Kft. kao oglašivača. U tom smislu, molimo Vas da pročitate informacije o upravljanju podacima na web stranici za nekretnine FORTISELIT. Ovime Vas obavještavamo da Vi kao zainteresirana strana, pozivom na telefonski broj naveden u oglasu, doprinosite tome da FORTISElit Ingatlan Kft. kao oglašivač sigurno i pažljivo obrađuje i pohranjuje Vaše osobne podatke - posebno Vaše ime i broj telefona. Ovime se možete upoznati s našim Pravilima privatnosti. Financiranje: Možete birati između mnogih drugih nekretnina u našoj bazi podataka, nazovite s povjerenjem kako bismo pronašli najprikladniju!

Izvorni tekst
2023-ban átadott, modern társasházban kínálunk hosszú távra bérbeadásra egy 51 m²-es, 3. emeleti, nappali + hálószobás, két erkélyes lakást a XIII. kerület kedvelt részén, a Reitter Ferenc utcában. Az igényes kivitelezésű, liftes épület rendezett lakóközösséggel, kis közös udvarral és kerékpártárolóval rendelkezik.

A lakás teljesen bútorozott és gépesített, így az új bérlőnek csak a személyes tárgyait kell magával hoznia. Átgondolt elrendezésének és modern berendezésének köszönhetően kényelmes otthont biztosít egyedülálló vagy pár számára.

A lakás elrendezése
A lakás központi tere a világos nappali, amely egy praktikus pulttal kapcsolódik a konyhához. Az étkezősarok is itt kapott helyet, így a tér egyszerre otthonos és jól használható.
A nappali berendezése: nagyméretű sarokkanapé, nappali szekrénysor, dohányzóasztal, 6 személyes étkezőasztal székekkel.
Klímával felszerelt.
A nappaliból egy tágas, keleti fekvésű erkély nyílik, amely kellemes helyszínt biztosít a reggeli kávéhoz vagy az esti kikapcsolódáshoz.
Modern, gépesített konyha minden szükséges beépített géppel felszerelt: sütő, főzőlap, hűtőszekrény, mikrohullámú sütő. Az étkező résztől egy magasabb pult választja el.
A külön nyíló hálószoba kényelmes méretű, berendezése: franciaágy, két éjjeliszekrény és nagyméretű gardróbszekrény. Innen egy második, kisebb erkély nyílik.
A fürdőszoba kádas kialakítású és mosógéppel felszerelt. A WC külön helyiségben található, amely tárolásra is kiválóan alkalmas.
Az előszobában beépített gardróbszekrény biztosít további pakolási lehetőséget.

Műszaki adatok
- 51 m²
- 3. emelet
- nappali + hálószoba
- 2 erkély
- keleti tájolás
- utcai kilátás
- klímaberendezés
- házközponti fűtés
- gáz nincs a lakásban

A társasház
A 2023-ban átadott társasház modern kialakítású, lifttel felszerelt, rendezett lakóközösséggel rendelkezik. A lakók kényelmét kis közös udvar és kerékpártároló is szolgálja.

Fenntartási költségek
- Bérleti díj: 270.000 Ft/hó + rezsi
- Közös költség: 33.960 Ft/hó
- Nyári teljes rezsi kb. 40.000 Ft/hó
- Téli teljes rezsi kb. 45.000 Ft/hó

Bérleti feltételek
- Költözhető: 2026. augusztus 1-től
- Minimum 1 éves bérleti szerződés
- Közjegyzői nyilatkozat vállalása szükséges
- 2 havi kaució

A lakáshoz teremgarázs-beálló és tároló is tartozik, azonban ezek jelenleg külön bérbe vannak adva. Amennyiben a későbbiekben felszabadulnak, bérlésükre a lakás bérlőjének lehetősége lesz.

A lakás egyedülálló vagy pár részére kiadó. Gyermekkel nem költözhető.
Kutya és macska nem hozható, azonban kisebb díszállat tartása megengedett.

Ha egy újszerű, igényesen berendezett, két erkélyes otthont keres a XIII. kerületben, amely azonnal költözhető és hosszú távon is kényelmes lakhatást biztosít, akkor ez a lakás kiváló választás lehet.

Adatkezelés
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalát adatkezelési tájékoztatót.
We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Finanszírozás:
Adatbázisunkban további számos ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!