Stan za prodaju, Budimpešta, II gradska četvrt.

Prevedeni tekst
Prodaje se prekrasno renoviran - obnovljen stan od 63 m² s dnevnim boravkom i američkom kuhinjom + 3 spavaće sobe na Trgu Széll Kálmán! Nekretnina je sunčana, ima balkon i izvrsnu prometnu povezanost, što je čini idealnom za uredske ili medicinske svrhe! Unutarnji raspored stana je vrlo praktičan: dekorativan, svijetao, sunčan dnevni boravak s američkom kuhinjom pruža prostor za društveni život, a tri spavaće sobe s odvojenim ulazima (od kojih jedna ima pogled na ulicu, a dvije na dvorište) pružaju privatno utočište ili čak miran radni prostor za nekoliko osoba. Kupaonica je lijepa i velika, ima prozor i također ima prostor za garderobu. Iako se kuća nalazi na prometnoj cesti, stan je iznimno dobro zvučno izoliran, tih, a pogled na trg - s nedavno obnovljenom zgradom poznatom kao Poštanska palača - vrlo je impresivan. Prozori se nalaze na dvije suprotne strane stana, tako da se sobe mogu dobro prozračiti i s dvorišne strane. Stan je potpuno renoviran 2022. godine, a grijanje je osigurano kondenzacijskim plinskim bojlerom s vrlo ugodnim sustavom podnog grijanja. Klima uređaj osigurava ravnomjernu temperaturu čak i u vrućim ljetnim danima, a automatske rolete pružaju zasjenjivanje. Prozori su opremljeni ugrađenim roletama i mrežama protiv komaraca. Stan ima moderna, tiha i jednostavna klizna vrata koja savršeno iskorištavaju prostor i daju mu elegantan izgled. Između dnevnog boravka i hodnika ugrađena su impresivna dvokrilna staklena vrata, što je dodatno povećalo osjećaj prostora i osvjetljenja u stanu. Podne obloge i pločice su također vrhunske kvalitete, jednostavne za čišćenje i izdržljive. Tijekom renovacije postavljena je unutarnja izolacija, čime je stan postao ne samo lijep, već i ekonomičan i tih. Cijeli električni sustav je također zamijenjen, dostupno je 3x20A. Ulazna vrata su zaštićena rešetkom, alarmom i kamerom. Sav namještaj iz stana može ostati u stanu, po dogovorenoj cijeni, oprema nekretnine je sveobuhvatna i visoke kvalitete, tu su perilica posuđa, ugradbena pećnica boje šampanjca (6th sense), mikrovalna pećnica, ploča za kuhanje i hladnjak, a sve su to usklađeni komadi iz obitelji brenda. Uz navedeno, važan detalj može biti da stan nema pljesnivi podrumski prostor, već jedinicu dvorišne skladišne zgrade od 3-4 m2, gdje možemo praktično pohraniti svoje predmete koje ne koristimo svaki dan. Kuća je civilna zgrada izgrađena oko 1920. godine, koja je dobro održavana, stubište je svježe obojano, a u kući nema lifta. Izvrsna lokacija nekretnine jamči dobru prometnu povezanost, budući da se nalazimo u srcu Unutnjeg Bude, odakle su lako dostupni i budimski kvartovi i Pešta! Na pješačkoj udaljenosti nalaze se trgovački centar Mammut (2 minute), Millenáris (3 minute), Várnegyed (10 minuta), Városmajor (5 minuta), kao i restorani, kafići i druge rekreacijske mogućnosti. Nekretninu posebno preporučujemo onima koji traže sunčan, 3-4-sobni stan u centru grada, bilo da se radi o obiteljskoj kući ili radnom mjestu. Apartman može biti idealan izbor za one koji vole gradsku vrev i užurbanost te praktičan prijevoz. Obližnji parkovi i zelene površine nude dobre mogućnosti za rekreaciju. Izvrsna infrastruktura i živahan život čine ovo područje posebno privlačnim za ljubitelje gradskog života. Poziv na broj: LK061179-NOK

Izvorni tekst
Eladóvá vált egy gyönyörűen felújított - átépített, 63 m²-es, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás lakás a Széll Kálmán téren! Az ingatlan napfényes, erkélyes és kitűnő közlekedési adottságai miatt irodai, vagy orvosi rendelő célokra is kitűnően alkalmas!A lakás belső elrendezése nagyon praktikus: a dekoratív, ragyogó napfényes amerikai konyhás nappali ad helyet a társas életnek, a három külön bejáratú hálószoba (melyből egy utcai-, kettő pedig udvari nézetű) privát elvonulási lehetőséget, vagy akár nyugodt munkaterületet biztosít több fő részére. A fürdőszoba szép nagy méretű és ablakos, valamint gardrob helyiség is van. Bár forgalmas úton helyezkedik el a ház, a lakás mégis rendkívül jól hangszigetelt, csendes és a kilátás a térre - a nemrég felújított, Postapalotaként ismert épülettel - nagyon impozáns. Az ablakok a lakás két ellentétes oldalán helyezkednek el, így a helyiségek jól átszellőztethetőek az udvari oldalról is.A lakás teljes felújítása 2022-ben történt meg, a fűtésről kondenzációs gáz cirkó gondoskodik nagyon kellemes padlófűtéses rendszerrel. A klímaberendezés egyenletes hőmérsékletet biztosít a meleg nyári napokon is, az árnyékolást automata redőnyök segítik. Az ablakok beépített rolós szúnyoghálóval szereltek. A lakásba modern, csendes és könnyen kezelhető tolóajtók kerültek beépítésre, amelyek tökéletesen kihasználják a teret és elegáns megjelenést kölcsönöznek. A nappali és az előszoba tér közé egy lenyűgöző kétszárnyú üvegajtó került beépítésre, amely tovább növeli a lakásban a térérzetet és a helyiségek megvilágítását. A padlóburkolatok, valamint a csempék is prémium minőségűek, amelyek könnyen tisztíthatóak és időtállóak. A felújítás során belső szigetelést lett beépítve, így a lakás nemcsak szép, hanem gazdaságos és csendes is. A teljes elektromos rendszer is cserélve lett, 3x20A áll rendelkezésre. A bejárati ajtó ráccsal, riasztóval és kamerával védett. A lakás teljes berendezése a lakásban maradhat, megegyezés szerinti áron, az ingatlan felszereltsége teljes körű és magas színvonalú, mosogatógép, illetve pezsgő színű beépített sütő (6. érzék), mikro, főzőlap és hűtő található, ezek mind egy márka család egymáshoz illő darabjai.A fentieken kívül fontos részlet lehet, hogy nem dohos pincerekesz tartozik a lakáshoz, hanem egy udvari tárolóépület 3-4 m2-es egysége, ahol kényelmesen elraktározhatjuk a nem mindennap használt tárgyainkat.A ház kb 1920-ban épült polgári épület, amely rendben van tartva, a lépcsőház frissen festett, a házban lift nincs. Az ingatlan kiváló elhelyezkedése révén garantált a jó közlekedés, hiszen Bel-Buda szívében vagyunk, ahonnan akár a budai kerületek, akár a pesti oldal könnyedén elérhető! Sétatávolságra találjuk a Mammut bevásárlóközpontot (2 perc), a Millenárist (3 perc), a Várnegyedet (10 perc), a Városmajort (5 perc), illetve éttermeket, kávézókat és további kikapcsolódási lehetőségeket.Az ingatlant különösen ajánljuk azok számára, akik egy napfényes, 3-4 szobás lakást keresnek városközponti elhelyezkedéssel, legyen szó akár családi otthonról vagy munkahelyről. A lakás ideális választás lehet azok számára, akik szeretik a városi élet nyüzsgését és a kényelmes közlekedést. A közeli parkok és zöld területek jó kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak. A kiváló infrastruktúra és a pezsgő élet teszi ezt a környéket különösen vonzóvá a városi élet szerelmesei számára.

Referencia szám: LK061179-NOK