Stan za prodaju, Budimpešta, III gradska četvrt.

Prevedeni tekst
Prodaje se u Óbudi, III. kvart, stan na 1.katu u vrlo dobrom stanju, nalazi se u stambenoj zgradi od cigle bez lifta. Stan se nalazi na središnjoj, ali mirnoj lokaciji, u ugodnoj ulici s drvoredom. Detalji stana: Veličina: 112 m² Raspored: 3 sobe + dnevni boravak-blagovaona Comfort: dvokrevetni komforan Dodatne informacije: Mogućnost prenamjene: Nekretnina je izvorno građena kao dva stana jedan do drugog, koji su otvoreni zajedno na temelju potrebe vlasnika za više prostora. Na ovaj način se stan uz mala ulaganja može preurediti u dva odvojena stana (51 m² i 54 m²). Dnevno-blagovaona: Prostrana soba s velikim prozorima, koja je savršena za veća obiteljska okupljanja. Sobe: Imaju poseban ulaz, čime je osigurana privatnost svojih stanara. Također može biti idealno za investiciju ili iznajmljivanje. Kuhinja: Njegova veličina omogućuje obiteljske ili male društvene obroke. Kupaonice: U objektu se nalaze dvije kupaonice; jedna s tušem, druga s kadom, obje imaju wc. Grijanje: Kombinirani plinski bojler osigurava grijanje i potrošnu toplu vodu. Balkoni: Dnevni boravak i jedna spavaća soba imaju izlaz na balkon (4,5 m² i 4,8 m²). Dodatne pogodnosti: Energetski certifikat: DDA Spremište: Nekretnina ima vlastito spremište. Garaža: Stanu pripada i jedno parkirno mjesto u dvojnoj garaži. U unutarnje dvorište koje vodi do garaže može se pristupiti preko vrata na daljinsko upravljanje, a garažna vrata se mogu otvoriti i daljinskim upravljačem. Dodatno parkiralište dostupno je na ulici. Cijena garaže: 8 milijuna HUF, mora se kupiti zajedno sa stanom. Ostava je uključena u cijenu stana. Lokacija: Prijevoz: Stambena zgrada je centralno smještena, u blizini (2-300 m) nalaze se autobusne stanice (brojevi 9, 29, 111, 960) i tramvajske stanice (brojevi 17, 19, 41). Institucije u blizini: srednje škole, sveučilišta i park šuma Kiscelli nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Karakteristike etažiranja: Stanari: Stanari stana su tihi. Zajedničke prostorije: Uređene i čiste. Financijska situacija: Stan ima ušteđevinu.

Izvorni tekst
Eladó Óbudán, a III. kerületben egy 1. emeleti, nagyon jó állapotban lévő lakás, amely egy lift nélküli, téglaépítésű társasházban található. A lakás központi, mégis csendes helyen, egy kellemes, fás utcában helyezkedik el.

Lakás adatai:
Méret: 112 m²
Elrendezés: 3 szoba + nappali-étkező
Komfort: dupla komfortos
További információk:
Átalakítás lehetősége: Az ingatlan eredetileg két egymás melletti lakásként épült, amelyek a tulajdonos nagyobb térigénye alapján lettek egybenyitva. Ezáltal a lakás kisebb beruházással ismét két különálló lakássá (51 m² és 54 m²) alakítható.
Nappali-étkező: Tágas, nagy ablakokkal rendelkező helyiség, amely kiválóan alkalmas nagyobb családi összejövetelekhez.
Szobák: Külön bejáratúak, így biztosítják lakóik intimitását. Befektetési célra, bérbeadásra is ideális lehet.
Konyha: A mérete lehetővé teszi családi vagy kisebb társasági étkezések lebonyolítását.
Fürdőszobák: Két fürdőszoba található az ingatlanban; az egyik zuhanyzós, a másik kádas, mindkettőben van WC.
Fűtés: Kombi gázcirkó biztosítja a fűtést és a háztartási meleg vizet.
Erkélyek: A nappaliból és az egyik hálószobából is kijárat nyílik egy-egy erkélyre (4,5 m² és 4,8 m²).
További előnyök:
Energetikai tanúsítvány: DDA
Tároló: Az ingatlanhoz tartozik egy saját tulajdonú tároló.
Garázs: Egy iker garázs egyik beállója is a lakáshoz tartozik. A garázshoz vezető belső udvarba távirányítóval működő kapun keresztül lehet bejutni, a garázsajtók szintén távirányítóval nyithatók. Az utcán további parkolási lehetőség is rendelkezésre áll.
Garázs ára: 8 millió Ft, megvásárlása kötelező a lakással együtt. A tároló benne van a lakás irányárában.
Elhelyezkedés:
Közlekedés: A társasház központi elhelyezkedésű, a közelben (2-300 m) buszmegállók (9-es, 29-es, 111-es, 960-as) és villamosmegállók (17-es, 19-es, 41-es) találhatók.
Közelben található intézmények: Gimnáziumok, egyetemek, valamint a Kiscelli parkerdő sétatávolságra van.
Társasház jellemzői:
Lakók: A társasház lakói csendesek.
Közös helyiségek: Gondozottak és tiszták.
Pénzügyi helyzet: A társasház rendelkezik megtakarítással.