Stan za prodaju, Budimpešta, V gradska četvrt.

Prevedeni tekst
Ekskluzivna investicijska prilika u ulici Váci Prostrani prostori, povijesna elegancija U srcu Budimpešte, u najznačajnijoj pješačkoj ulici 5. okruga, nudimo na prodaju rezidenciju od 160 m², više srednje klase. Prekrasni prozori stana gledaju na ugao ulica Régiposta i Aranykéz, iz kojih se također nalazi ulaz. Nekretnina nije samo stan, već vrijedna investicija u najtraženijem dijelu glavnog grada. Glavni parametri: - Površina: bruto 160 m² (neto 155 m² na listu nekretnine) - Broj soba: 3 prostrana, odvojeno otvarajuća dnevna boravka - Kat: 1. kat (u patiniranoj zgradi praktički 2. kat) - Orijentacija: Jugoistok (JI), svijetli, suncem okupani prostori cijeli dan - Unutarnja visina: Gotovo 4 metra, što daje impresivan osjećaj prostora i elegancije Stanje i obnova Potpuna tehnička i estetska obnova nekretnine započela je 2026. godine. Ova faza pruža novom vlasniku priliku da oblikuje dizajn interijera po vlastitom ukusu tijekom završnih radova ili čak integrira moderna tehnološka rješenja u klasični okoliš. Lokacija i osjećaj Ulica Váci je diplomatsko i turističko središte Budimpešte. U neposrednoj blizini nalaze se premium trgovine, restorani s Michelinovim zvjezdicama i šetnica uz Dunav. Lokacija zgrade je izvrsna: možete uživati u svim prednostima užurbanog centra grada, dok lokacija na prvom katu i jugoistočna orijentacija osiguravaju prirodno svjetlo. Zašto biste trebali odabrati ovu nekretninu? Rijetko se događa da nekretnina ove veličine i karakteristika postane dostupna u susjedstvu Broadway u Pešti. Ogromna visina stropova i tekuća obnova jamče stvaranje modernog, a opet povijesnog, luksuznog doma ili reprezentativnog ureda. Idealan izbor za: - One koji traže luksuzni obiteljski dom. - One koji planiraju reprezentativni korporativni centar, odvjetnički ured. - One koji razmišljaju o dugoročnoj investiciji s visokim prinosom. Radujem se vašem pozivu za razgledavanje i dodatne tehničke informacije bilo koji dan u tjednu! ---Ekskluzivna investicijska prilika u ulici Váci utca - Prostrani interijeri i povijesna elegancijaNudimo na prodaju klasičnu, grand-buržoasku rezidenciju od 160 m² u srcu Budimpešte, smještenu u najznačajnijoj pješačkoj ulici 5. okruga.Prekrasni prozori apartmana gledaju na ugao ulica Régiposta i Aranykéz, gdje se nalazi i jedan od ulaza.Ova nekretnina nije samo apartman, već bezvremenska investicija koja zadržava vrijednost u najtraženijoj četvrti glavnog grada.Ključne značajke- Površina: Neto 160 m² (155 m² u službenom registru nekretnina)- Sobe: 3 prostrana, neovisno dostupna dnevna boravka- Kat: 1. kat (zbog veličanstvene povijesne strukture zgrade, osjeća se kao 2. kat)- Orijentacija: Jugoistok (JI) svijetli, suncem okupani prostori tijekom cijelog dana- Visina stropa: Gotovo 4 metra, pruža impresivan osjećaj prostora i elegancijeStanje i obnovaSveobuhvatna tehnička i estetska obnova započela je 2026. godine. Biti u ovoj fazi razvoja nudi jedinstvena prilika za novog vlasnika da prilagodi dizajn interijera vlastitom ukusu tijekom završnih radova ili da besprijekorno integrira moderna tehnološka rješenja u ovaj klasični ambijent. Lokacija i stil života Váci utca je diplomatsko i turističko središte Budimpešte. Premium butici, restorani s Michelinovim zvjezdicama i šetalište uz Dunav udaljeni su samo kratku šetnju. Lokacija zgrade je iznimna: možete uživati u svim pogodnostima užurbanog centra grada, dok položaj prvog kata i jugoistočna orijentacija jamče obilje prirodnog svjetla. Zašto odabrati ovu nekretninu? Rijetko se događa da nekretnina s ovakvim značajkama postane dostupna odmah pored Pest Broadwaya. Masivna visina stropa i tekuća obnova jamče stvaranje modernog, ali povijesno šarmantnog luksuznog doma ili prestižnog predstavničkog ureda. Idealan izbor za: - One koji traže veliki, prostrani obiteljski dom. - Profesionalce koji planiraju prestižno sjedište tvrtke ili odvjetnički ured. - Investitorima koji traže dugoročno, visokoprinosno ulaganje. Za preglede i dodatne tehničke detalje, slobodno me nazovite bilo koji dan u tjednu!**Kako bismo vam pomogli pri kupnji, naš partner Credipass nudi besplatno, neovisno financijsko savjetovanje i prilagođene mogućnosti kreditiranja.** Energetski certifikat je u pripremi, oglas će biti ažuriran čim bude dostupan. Referentni broj: LK093054-NOK

Izvorni tekst
Exkluzív befektetési lehetőség a Váci utcában Tágas terek, történelmi eleganciaBudapest szívében, az V. kerület legikonikusabb sétálóutcájában kínálunk eladásra egy 160 m²-es, nagypolgári rezidenciát. A lakás gyönyörű ablakai a Régiposta és az Aranykéz utca sarkára néz, onnan is van bejárata.Az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy értékálló befektetés a főváros legkeresettebb részén.Főbb paraméterek:- Alapterület: bruttó 160 m² (tulajdoni lapon nettó 155 m²)- Szobák száma: 3 tágas, külön nyíló lakóhelyiség- Emelet: 1. emelet (patinás épületben gyakorlatilag 2. emelet)- Tájolás: Délkeleti (DK), egész nap világos, benapozott terek- Belmagasság: Közel 4 méter, amely lenyűgöző térérzetet és eleganciát kölcsönözÁllapot és FelújításAz ingatlanban 2026-ban teljes körű műszaki és esztétikai felújítás vette kezdetét. Ez a fázis lehetőséget biztosít az új tulajdonos számára, hogy a befejező munkálatok során saját ízlésére formálja a belső designt, vagy akár modernizált technológiai megoldásokat integráljon a klasszikus környezetbe.Elhelyezkedés és ÉletérzésA Váci utca Budapest diplomáciai és turisztikai központja. A közvetlen közelben prémium üzletek, Michelin-csillagos éttermek és a Duna-parti korzó található. Az épület elhelyezkedése kiváló: a nyüzsgő belváros minden előnyét élvezheti, miközben az első emeleti elhelyezkedés és a DK-i tájolás biztosítja a természetes fényt.Miért érdemes ezt az ingatlant választania?Ritka alkalom, amikor ilyen méretű és adottságú ingatlan válik elérhetővé a pesti Broadway szomszédságában. A hatalmas belmagasság és a most zajló felújítás garantálja, hogy egy modern, mégis történelmi hangulatú luxusotthon vagy reprezentatív iroda jöjjön létre.Ideális választás:- Nagyvonalú családi otthont keresőknek.- Céges reprezentatív központot, ügyvédi irodát tervezőknek.- Hosszú távú, magas hozamú befektetésben gondolkodóknak.Megtekintéssel és további műszaki információkkal kapcsolatban várom hívását a hét bármely napján!---Exclusive Investment Opportunity on Váci Utca - Spacious Interiors and Historical EleganceWe are offering for sale a 160 m² classic, grand-bourgeois residence in the heart of Budapest, located on the 5th districts most iconic pedestrian street.The apartments beautiful windows overlook the corner of Régiposta Street and Aranykéz Street, where one of its entrances is also located.This property is not just an apartment, but a timeless, value-retaining investment in the capitals most sought-after neighborhood.Key Features- Floor Area: Net 160 m² (155 m² on the official property registry)- Rooms: 3 spacious, independently accessible living areas- Floor: 1st floor (due to the buildings grand historical structure, it feels like a 2nd floor)- Orientation: South-East (SE) bright, sun-drenched spaces throughout the day- Ceiling Height: Nearly 4 meters, providing an impressive sense of space and eleganceCondition and RenovationA comprehensive technical and aesthetic renovation began in 2026. Being at this stage of development offers a unique opportunity for the new owner to tailor the interior design to their own taste during the finishing works, or to seamlessly integrate modern technological solutions into this classic setting.Location and LifestyleVáci utca is the diplomatic and tourism hub of Budapest. Premium boutiques, Michelin-starred restaurants, and the Danube Promenade are all just a short stroll away. The buildings location is exceptional: you can enjoy all the perks of the bustling city center, while the first-floor positioning and South-East orientation guarantee an abundance of natural light.Why Choose This Property?It is a rare occasion that a property of this and with these features becomes available right next to the Pest Broadway. The massive ceiling height and the ongoing renovation guarantee the creation of a modern yet historically charming luxury home or a prestigious representative office.An Ideal Choice For:- Those looking for a grand, spacious family home.- Professionals planning a prestigious corporate headquarters or law office.- Investors seeking a long-term, high-yield investment.For viewings and further technical details, please feel free to call me any day of the week!**To assist with your purchase, our partner Credipass offers free, independent financial consulting and customized loan options.**

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: LK093054-NOK