Stan za prodaju, Budimpešta, VII gradska četvrt.

Prevedeni tekst
Pažnja useljivcima i investitorima! Nudimo na prodaju stan od 90 m2 u prizemlju dobro održavane etažne zgrade. Zbog svog položaja unutar kuće, mogao bi se prenamijeniti u dva stana sa zasebnim ulazima, što ga čini izvrsnom opcijom za useljivce ili investitore. Veći stan ima 50 m2, a sastoji se od sljedećih prostorija: kuhinje s blagovaonicom, zasebnog WC-a s prozorom, kupaonice s kadom, galerije i prostrane sobe s ogromnim prozorima s pogledom na ulicu. Nekretnina ima infracrvene panele, zidni plinski konvektor i kamin koji pružaju ugodan osjećaj topline. Manji stan ima 40 m2, s kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom s tušem i prostranom sobom s pomakom u razini, čiji prozori također gledaju na ulicu. Soba ima podno grijanje, a kuhinja stropno grijanje za grijanje stanara. Nekretnina je trenutno upisana na jedan zemljišnoknjižni broj, tako da je opskrba plinom zajednička, sve ostale režije plaćaju se prema odvojenim podbrojilima. Obje nekretnine imaju nove plastične prozore i vrata s funkcijom dovoda zraka, te prekrasna unutarnja vrata. Prije 5 godina izvršena je potpuna modernizacija vodovodne i električne mreže te izgradnja 3 faze za električno grijanje. Stambena zgrada ima 32 stana, plinska mreža je u potpunosti obnovljena, a vodovodni i kanalizacijski sustav djelomično su obnovljeni. Očekuje se da će se u bliskoj budućnosti obnoviti dovodna električna mreža i dvorište. Podrum ispod kuće prije je služio kao nadstrešnica, a sada je suh i upotrebljiv. Moguć je kratkoročni najam uz dozvolu za stambenu zajednicu. Nekretnina je bez tužbi i tereta. Infrastruktura područja je izvrsna, gotovo sve se može pronaći u blizini. Referentni broj: HK-4939589

Izvorni tekst
Összeköltözők, befektetők figyelmébe! Megvételre kínálunk egy karban tartott társasház földszintjén egy 90 m2-es lakást. Házon belüli elhelyezkedésének köszönhetően két külön bejáratú lakássá lehetett kialakítani, így összeköltözőknek vagy befektetőknek is kitűnő lehetőség. A nagyobb lakás 50 m2-es, mely a következő helyiségekből áll: étkezős konyha, külön ablakos mellékhelyiség, kádas fürdőszoba, egy galériázott hall illetve egy tágas szoba, melynek hatalmas ablakai utcára néznek. Az ingatlanban infra panelok illetve egy fali gázkonvektor és egy látvány kandalló biztosítja a kellemes hőérzetet. A kisebb lakás 40 m2-es, étkezős konyhás, zuhanyzós fürdőszobás, szinteltolásos tágas szobás, melynek ablakai szintén utcára néznek. A szobában padlófűtés, a konyhában mennyezet fűtés szolgáltatja a meleget az ott lakók számára. Jelenleg egy helyrajzi számon szerepel az ingatlan így a gáz ellátás közös, minden egyéb közmű külön almérők szerint fizetendő. Mindkét ingatlanban új műanyag nyílászárók légbeeresztő funkcióval, szép beltéri ajtók lettek felszerelve. Teljes körű víz- és áramhálózat korszerűsítése, 3 fázis kiépítése az elektromos fűtéshez 5 éve történt. A társasház 32 lakásos, a gázhálózat teljes körűen, a víz- és csatornarendszer részben felújítva. A bejövő áram hálózat és az udvar felújítása a közeljövőben várható. A ház alatti pince korábban boltíves légópince-ként szolgált, most száraz és használható. Rövid távú kiadás lakóközösségi engedéllyel lehetséges. Az ingatlan per-és tehermentes. Környék infrastruktúrája kiváló, közelben szinte minden megtalálható.

Referencia szám: HK-4939589