Stan za prodaju, Budimpešta, VII gradska četvrt.

Prevedeni tekst
Prodaje se super interijerni dvoetažni mali stan u stilu Duplexa pored Gradskog parka u VII. Cserhát u. ČEKAMO INTERES SAMO KUPACIJE ZA GOTOVINU!! Ova nekretnina je odvojena od većeg stana. Legalno uređeno. POSTOJI ODVJETNIČKO DIJELJENJE!!! Glavne značajke: 15 m² stambene površine + 11,5 m² galerije (ukupna korisna površina: 26,5 m²) Kompletna renovacija (prozori, vrata, obloge, sanitarije, vodovodna i strujna mreža) Dnevni boravak s američkom kuhinjom + kupaonica Dnevni boravak s američkom kuhinjom + kupaonica Dnevna galerija (visina stropa 160 cm), s funkcijom spavaće sobe Svijetli pogled na dvorište Oba stana će imati ugradbeni kuhinjski namještaj (ploča za kuhanje s 2 ploče, napa s filterom, ugradbena pećnica,) antracit sivi kuhinjski namještaj. Postoji i opcija ako netko želi kupiti potpuno namješten, tako da u stanu bude kauč, blagovaonica i kompletan namještaj, o čemu se može posebno dogovoriti s vlasnikom. Grijanje je s električnim štedljivim grijaćim panelima. Odvojena brojila struje i vode. Zajednički troškovi određeni su proporcionalno vlasničkim udjelima. Voda i struja obračunavaju se prema vlastitoj potrošnji. Naravno, stan se može pogledati i tijekom renovacije. Fotografije su iz prethodnih radova izvođača, stanovi su građeni na sličan način. Preporučujem stan onima koji biraju prvi dom ili investitorima. Zbog svoje centralne lokacije, lako se može iznajmiti. Područje je lako dostupno trolejbusom, autobusom, a lako je dostupan i centar grada. Činjenica da je park u Gradskom parku na dohvat ruke može učiniti područje atraktivnim. Tu je i mogućnost bavljenja sportom, šetnje psa i ugodnog provođenja slobodnog vremena. Ne najmanje važan aspekt je što je izvrsna investicija i vlasniku pruža siguran pasivni prihod. Još jedan dobar i povoljan aspekt je što se prodaje i stan pored njega. Postoji i povoljna opcija kupnje obje nekretnine zajedno u smislu kupoprodajne cijene. -"B" stan: 13,8 m² površine + 8 m² galerija sa staklenom ogradom od kaljenog, sigurnosnog stakla (i zajednički hodnik koji pripada ovom stanu - koji je 1,5 m² - 1/2, dakle + 0,75 m², dakle zaokruženo na 24 m². Cijena nekretnine: 35,8 M HUF. Očekivano useljenje: kraj rujna 2025. Dođite i pogledajte danas!! Razgled je moguć u prethodno dogovoreno vrijeme. Za više informacija, molimo nazovite nas!

Izvorni tekst
Eladó szuper belső kétszintes Duplex jellegű kis lakás a Városliget szomszédságában a VII. Cserhát u-ban.
KIZÁRÓLAG KÉSZPÉNZES VEVŐK ÉRDEKLŐDÉSÉT VÁRJUK!!
Ez az ingatlan egy nagyobb méretű lakásból lett megosztva. Jogilag rendezett. ÜGYVÉDI HASZNÁLATI MEGOSZTÁS VAN!!!

Főbb jellemzők:

15 m² alapterület + 11,5 m² galéria (összes hasznos terület: 26,5 m²)
Teljes körű felújítás (nyílászárók, burkolatok, szaniterek, víz- és villamos hálózat)
Amerikai konyhás nappali + teljes értékű fürdőszoba
Élhető méretű galéria (160 cm belmagasság), hálószoba funkcióval
Udvari világos kilátás
Mindkét lakásban beépített konyhabútor lesz gépesítve ( 2 lapos főzőlap, filteres páraelszívó , beépített sütő, ) antracit szürke konyhabútor.
Arra is van mód, hogyha valaki teljesen berendezetten szeretné megvásárolni, hogy kanapé, étkező, teljes bútorzat legyen a lakásban, a tulajdonossal külön megegyezés születhet ennek tárgyában.
A fűtés elektromos energiatakarékos fűtőpanelokkal történik.
Különálló villanyóra és vízóra.
A közös költség a tulajdoni hányadok arányában lettek meghatározva. A víz és villany elszámolása saját fogyasztás alapján történik.
Természetesen a felújítás alatt is a lakás megtekinthető.
A fotók, a kivitelező előző munkáiból vannak, a lakások hasonló módón készülnek.
A lakást ajánlom első otthont választóknak, vagy befektetőknek is.
Központi elhelyezkedésénél fogva könnyen kiadható. A környék könnyen megközelíthető trolival, busszal és könnyen elérhető a belváros is. Vonzóvá teheti a környéket, hogy karnyújtásnyira van a park a Városligetben. Sportolásra, kutyasétáltatásra és a szabadidő kellemes eltöltésére is van lehetőség. Nem utolsó szempont, hogy befektetésnek is kiváló és biztos passzív jövedelmet nyújt a tulajdonosának.
Még egy jó és kedvező szempont, hogy a mellette lévő lakás is eladó. A két ingatlan egyben történő megvásárlására is van vételár tekintetében kedvező lehetőség.

-"B" lakás : 13,8 nm alapterület +8 nm edzett, biztonsági üvegből készült üvegkorláttal ellátott galéria ( és az ehhez a lakáshoz hozzátartozó közös előtér -amely 1,5 nm- 1/2 része, tehát + 0,75 nm, tehát kerekítve 24 nm.
Az ingatlan irányára: 35.8 M Ft.

Várható átadás: 2025. szeptember vége.
Jöjjön el és nézze meg még ma!!
Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.
További információért hívjon bizalommal!