Stan za prodaju, Budimpešta, VII gradska četvrt.

Prevedeni tekst
Prodaje se garsonjera pored Gradskog parka u ulici Dembinszky 7! SAMO ZA KUPCE ZA GOTOVINU! Karakteristike stana: JEDAN STAN JE IZGRAĐEN U DVA NEKRETNINE. POSTOJI UGOVOR O PODJELI KORIŠTENJA S PROTUREGISTRACIJOM OD STRANE ODVJETNIKA. Manji stan ima vlasnički udio 17/53, veći stan ima vlasnički udio 36/53. Obje nekretnine opremljene su odvojenim brojilima struje i vode. Stan "B" 17 m2, soba 13 m2 + 4 m2, kupaonica galerija 17 m2 / BRUTO 34 m2, 17/53 vlasničkog udjela. Izradit će se američka kuhinja, dnevni boravak, kupaonica s tušem, a galerija će biti uređena kao spavaći prostor. Prozor sobe gleda na dvorište. Stan ima zaseban ulaz. Cijena nekretnine uključuje kuhinjski namještaj, ugradbenu pećnicu, ploču za kuhanje s dvije ploče i napu. Kupaonica: ugradbeni tuš, WC školjka, električni bojler, sušilica za ručnike, umivaonik s ormarićem, ogledalo sa staklenom policom. Grijanje stana osigurano je električnom grijaćom pločom. Slike prikazane u oglasu su referentne fotografije koje odražavaju dizajn već prodanih nekretnina. Stanovi su izrađeni u sličnom dizajnu. Očekivano useljenje je sredinom prosinca 2025., ali se mogu pogledati u unaprijed dogovorenom terminu. Oba stana mogu se prodati zajedno! OKOLICA: U blizini: Gradski park, Trg heroja, muzejsko klizalište, zoološki vrt, sveučilište, igrališta, sportski sadržaji, male trgovine, kafići............ PRIJEVOZ: 74, 75, 79 trolejbus, 30, 30A, 230 autobus, željeznička stanica Keleti. Plaćeno parkiralište. Za stanovnike općine dostupna je parkirna kartica s popustom. Preporučujem stan investitorima, jer je nekretnina dobro iznajmljena u tom području, kupcima prvog stana i studentima. Veselim se vašem časnom posjetu bilo koji dan u tjednu!

Izvorni tekst
Eladó Városliget mellett stúdió lakás a 7. Dembinszky utcában! CSAK KÉSZPÉNZES VÁSÁRLÓKNAK!

A lakás jellemzői:
EGY LAKÁSBÓL LETT KIALAKÍTVA 2 DB INGATLAN. ÜGYVÉD ÁLTAL ELLENJEGYZETT HASZNÁLATI MEGOSZTÁSI SZERZŐDÉS VAN. A kisebb lakás 17/53 tulajdoni hányaddal a nagyobb lakás 36/53 Tulajdoni hányaddal rendelkezik.
Mindkét ingatlan külön villanyórával és vízórával van felszerelve.

"B" lakás 17 nm
szoba 13 nm + 4 nm fürdőszoba
galéria 17 nm / BRUTTÓ 34 nm
17/53 tulajdoni hányad
Amerika konyhás nappali, zuhanyzós fürdőszoba kerül kialakításra, a galéria pedig hálórésznek lesz kialakítva. A szoba ablak udvarra néző. A lakás külön bejárattal rendelkezik.
Az ingatlan ára tartalmazza a konyhabútort, a beépített sütőt a két lapos főző lapot és az elszívót.
Fürdőszoba: épített zuhany,falsíkba épített toalett, villanybojler, törölközőszárító mosdó szekrénnyel tükör üvegpolccal.
A lakás fűtését elektromos fűtőpanel biztosítja.
A hirdetésben látható képek referencia fotók, amelyek tükrözik a már eladott ingatlanok dizájnját. A lakások hasonló kivitelben készülnek.

Várható átadás 2025. december közepe, de előre egyeztetett időpontban megtekinthető.
Akár mindkét lakás egyben is eladó!

KÖRNYEZET:
A közelben: Városliget, Hősök tere, múzeumok jégpályája, állatkert, egyetem, játszóterek, sportolási lehetőségek, kisboltok, kávézók............

KÖZLEKEDÉS:
74, 75, 79 troli, 30, 30A , 230 busz, Keleti pályaudvar
Fizetős parkoló övezet. Kedvezményes parkoló kártya igényelhető kerületi lakosoknak.

Ajánlom a lakást befektetőknek , mivel az ingatlan a környéken jól kiadható, első otthont vásárlóknak, egyetemistáknak.

Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!