Stan za prodaju, Budimpešta, VII gradska četvrt.

Prevedeni tekst
Prodaje se stan više srednje klase od 77 m² u 7. okrugu, u blizini Garay trga. U karakterističnom, povijesnom dijelu budimpeštanskog 7. okruga, na Garay trgu, u stambenoj zgradi s prijelaza stoljeća s impozantnom fasadom, nudimo na prodaju dvosobni, prostrani stan više srednje klase od 77 m² na 3. katu. Posebnu atmosferu nekretnini daje visina stropa od 3,5 metara, originalni parket, klasične proporcije prostora te stari prozori i unutarnja vrata. Zbog visoke visine stropa, stan se po želji može preurediti u galeriju, tako da se iskoristivi prostor može dodatno povećati, bilo stvaranjem radnog kutka, galerije spavaće sobe ili dodatnog prostora za pohranu. Na temelju priloženog tlocrta, stan je dobro strukturiran. Osim dvije velike sobe, tu su hodnik, kupaonica, zaseban WC, ostava i kuhinja-blagovaonica. Kuhinji-blagovaonici se pristupa iz visećeg hodnika/dvorišta, što dočarava atmosferu klasičnih kuća u centru grada; Ovaj dio je posebno ugodan, sunčan i tih. Tehničko stanje stana već je modernizirano u nekoliko važnih točaka. Vlastiti kondenzacijski plinski bojler kontinuirano osigurava grijanje i toplu vodu s radijatorima, instaliran je prije samo godinu dana. Cijela električna mreža i ožičenje su obnovljeni, kupaonica, vodovodna mreža i nekoliko obloga također su obnovljeni prije nekoliko godina. Izolacija krova u etažnom vlasništvu obnovljena je i popravljena prije 2 godine, što je posebno vrijedno u slučaju starije zgrade. Stan se može živjeti u trenutnom stanju, ali istovremeno pruža izvrsnu osnovu za stvaranje zaista elegantnog doma u centru grada. Očuvanjem izvornih detalja, obnovom starog parketa i iskorištavanjem visokog stropa, iz njega se može preobraziti poseban, elegantan građanski stan. Povoljni režijski troškovi s individualnim brojilima, prema potrošnji plina, struje i vode. Zajednički trošak 27.000 HUF, što već uključuje fond za obnovu. Stambena zajednica je lijepa i mirna. Područje ima izvrsnu infrastrukturu: Trg Garay i okolica lako su dostupni, trgovine, usluge, tržnica, opcije javnog prijevoza i područje oko željezničke stanice Keleti također su lako dostupni. Ova nekretnina mogla bi biti idealan izbor za one koji vole atmosferu stanova više srednje klase, cijene lokaciju u centru grada i traže dom u kojem su istovremeno prisutni stari arhitektonski karakter i tehničke modernizacije koje su već dovršene. Preporučujem je za vlastiti dom, investiciju, najam ili čak ured. Nekretnina je bez tužbi i tereta. Dođite i pogledajte je te dajte ponudu. IV

Izvorni tekst
Eladó 77 m²-es, nagypolgári hangulatú lakás a VII. kerületben, a Garay térnél.

Budapest VII. kerületének karakteres, történelmi hangulatú részén, a Garay téren, impozáns homlokzatú, századfordulós jellegű társasházban kínálunk eladásra egy 3.emeleti 77 m²-es, két szobás, tágas polgári lakást.
Az ingatlan különleges atmoszféráját a 3,5 méteres belmagasság, az eredeti parketta, a klasszikus térarányok és a régi nyílászárók és beltéri ajtók adják.
A nagy belmagasság miatt a lakás igény szerint galériázható, így a hasznos tér tovább növelhető, akár dolgozósarok, hálógaléria vagy extra tároló kialakításával.
A mellékelt alaprajz alapján a lakás jól tagolt.
A két nagy szoba mellett előszoba, fürdőszoba, külön WC, kamra, valamint konyha-étkező kapott helyet. A konyha-étkező a függőfolyosó/udvar irányából közelíthető meg, ami a klasszikus belvárosi házak hangulatát idézi ez a rész különösen kellemes napos és csendes.
A lakás műszaki állapotát több fontos ponton már korszerűsítették.
A saját kondenzációs gázkazán radiátorokkal fűt és a meleg vizet is folyamatosan biztosítja, mindössze 1 éve került beépítésre.
A teljes villanyhálózat és vezetékezés felújított, a fürdőszoba, a vízhálózat és több burkolat szintén pár éve megújult. A társasházban a tetőszigetelés 2 éve lett felújítva javítva, ami különösen értékes egy régebbi épület esetében.
A lakás jelenlegi állapotában is lakható, ugyanakkor remek alapot ad egy igazán stílusos, belvárosi otthon kialakításához. Az eredeti részletek megőrzésével, a régi parketta felújításával és a nagy belmagasság kihasználásával különleges, elegáns polgári lakás varázsolható belőle.
Kedvező rezsi egyedi mérőórák, gáz,villany, víz fogyasztás szerint. Közös költség 27.000 Ft ebben már felújítási alap is van.
Lakóközösség kedves nyugodt.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a Garay tér és környezete jól megközelíthető, a közelben üzletek, szolgáltatások, piac, tömegközlekedési lehetőségek és a Keleti pályaudvar környéke is könnyen elérhető.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik szeretik a nagypolgári lakások hangulatát, értékelik a belvárosi lokációt, és olyan otthont keresnek, amelyben a régi építészeti karakter és a már elvégzett műszaki korszerűsítések egyszerre vannak jelen.
Ajánlom saját otthonnak, befektetésnek, bérbeadásra, de akár irodának is.
Az ingatlan per és tehermentes.
Jöjjön el nézze meg és tegyen ajánlatot.
I.V.