Stan za prodaju, Budimpešta, XI gradska četvrt.

Prevedeni tekst

XI. i XXII. na rubu četvrti, u Albertfalvi, uz obalu Dunava, vlasnik prodaje stan na 1. katu, 87 m², dobro planirane američke kuhinje, dnevnog boravka + 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, 11 m2 balkona u stambenoj zgradi od cigle dovršenoj 2022. godine. pozornost! U ugodnoj, iznimno praktičnoj kuhinji, toplina drva i karakteristična elegancija sjajnih čelično sivih površina skladno se nadopunjuju. Ugradbeni kuhinjski namještaj opremljen štedljivim kuhinjskim aparatima nudi pažljivo osmišljene prostore za odlaganje i veliku radnu površinu, tako da su svi potrebni alati i sastojci lako dostupni, a prostor ostaje organiziran i elegantan. Prostrana, moderna kuhinja i blagovaonica su pomaknutim rasporedom povezane s dnevnim boravkom. Sobe su otvorene odvojeno, dvije su povezane na terasu. Ima dvije kupaonice: jedna s tušem + WC, druga s kadom + WC. Kupaonice imaju ugradbeni namještaj rađen po mjeri i radijatore s podesivom temperaturom držača za ručnike. Ventilacija je savršena. Kapute i cipele možete sakriti u ugradbeni ormar u predsoblju. Na natkrivenu terasu od 11 m2 se izlazi iz tri prostorije. Idealno je mjesto za jutarnju kavu, jer ovdje u jutarnjim satima sija sunce. Stan je zaštićen od insekata i sigurnosti ugrađenim komarnikom i električnim roletama, a pripremljen je i alarmni sustav. Zahvaljujući TV kabelu koji izlazi iz zida i velikom broju utičnica, ne morate gledati kako kabeli i produžni kablovi vijugaju po podu. U stanu podno grijanje i podno hlađenje osigurava ugodnu temperaturu u svim godišnjim dobima, koju osigurava toplinska pumpa, kao i opskrba toplom vodom. Režije (hlađenje-grijanje, voda, struja) se plaćaju prema utrošku. O području: Park za razonodu, biciklistička staza, igralište, vanjski park za vježbanje, nogometno igralište, košarkaško igralište i klizalište na obližnjoj obali Dunava, kao i plaža na samoj obali Dunava, pružaju mogućnosti za opuštanje. Park Savoya (Auchan, DM, banke, Aldi, Möbelix, OBI, Euronics, Rossman itd.), kao i tržnica Budafoki, pošta i državni ured udaljeni su nekoliko minuta hoda od stambene zgrade. U blizini se nalazi nekoliko škola i vrtića. Auto i javni prijevoz također su izuzetno dobri! Javni prijevoz moguć je s obližnjih stanica tramvaja 17, 47, 48, 56, autobusa 33, 58, 114, 133E, 158, 214, 250, 251 i željezničke stanice Budafoki. Autoceste M0, M1, M7 do kojih se stiže za nekoliko minuta vožnje automobilom omogućavaju brzi izlazak iz grada, ali se do grada može doći i lako i udobno. Cijena stana: 121.800.000 HUF. U kupoprodajnu cijenu uključena je cijena ugradbenog namještaja i strojeva. Uz stan se može kupiti ostava od 3 m2 i parkirno mjesto u dvorištu, mogu se kupiti zajedno ili odvojeno. Cijena parkirnog mjesta je 3.000.000 HUF, cijena spremišta je 1.500.000 HUF. Nekretnina je u vlasništvu 1/1. Možete se raspitati na sljedeći broj telefona: +36703799163 Agenti za nekretnine, nemojte me kontaktirati!

Izvorni tekst

XI. és XXII. kerület határán, Albertfalván, a Duna-part szomszédságában 2022-ben elkészült tégla építésű társasházban 1. emeleti, 87 m²-es, jó beosztású amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, 11 nm-es erkélyes lakás tulajdonostól eladó.

Igényes belsőépítészet, jól átgondolt tágas, napfényes terek, gondos odafigyeléssel megválasztott apró részletek!

Az otthonos hangulatú, rendkívül praktikus konyhában a fa melegsége és a csillogó acélszürke felületek karakteres eleganciája harmonikusan kiegészítik egymást. Az energiatakarékos konyhai gépekkel felszerelt beépített konyhabútor gondosan megtervezett tárolóhelyeket és bőséges munkafelületet kínál, így minden szükséges eszköz és alapanyag könnyen elérhető, miközben a tér rendezett és stílusos marad. A tágas, modern konyha és étkező eltolt elrendezéssel kapcsolódik a nappalihoz.

A szobák külön nyílnak, kettő kapcsolódik a teraszhoz.

Két fürdőszobával rendelkezik: az egyik zuhanyozós + wc, a másik kádas + wc. A fürdőszobákban egyedileg készíttetett beépített bútorok és állítható hőmérsékletű törölközőszárítós radiátorok vannak. A szellőzés tökéletes.

Az előszobában beépített szekrényben rejtheti el kabátjait, cipőit.

A 11 nm-es fedett teraszra három helyiségből lehet kimenni. Ideális helyszín a reggeli kávézáshoz, mert a délelőtti órákban süt ide a nap.

A lakás rovar- és biztonságvédelméről beépített szúnyogháló és elektromos redőny gondoskodik, valamint elő van készítve a riasztórendszer is.

A falból kijövő tévékábelnek és nagyszámú konnektornak köszönhetően nem kell a földön kígyózó kábeleket és hosszabbítókat nézni.

Az lakásban padlófűtés és padlóhűtés gondoskodik a komfortos hőmérsékletről minden évszakban, amelyet hőszivattyú biztosít, akárcsak a meleg víz ellátást.

A rezsi (hűtés-fűtés, víz, villany) fogyasztás alapján fizetendő.

A környékről:

A közeli Duna-parton szabadidő park, bicikliút, játszótér, kültéri edzőpark, focipálya, kosárlabdapálya és korcsolyapálya, illetve a Duna partján közvetlenül kialakított plázs nyújt kikapcsolódási lehetőséget.

A társasháztól pár perc sétára található a Savoya Park (Auchan, DM, bankok, Aldi, Möbelix, OBI, Euronics, Rossman stb), illetve a budafoki piac, posta, kormányhivatal.

A közelben több iskola és óvoda közül lehet választani.

Az autós-, illetve a tömegközlekedés is rendkívül jó! Tömegközlekedés a 17,47, 48,56-os villamosok, a 33, 58, 114, 133E, 158, 214, 250, 251 buszok közeli megállóiból és a budafoki vasútállomásról lehetséges.

Autóval pár perc alatt elérhető M0, M1, M7 autópályák gyors kijutást biztosítanak a városból, de könnyen, kényelmesen megközelíthető a város is.

A lakás ára: 121.800.000 Ft. A vételár tartalmazza a beépített bútorok és gépek árát.

A lakáshoz vásárolható egy 3 nm-e tároló és egy udvari gépkocsibeálló, ezek együtt és külön-külön is megvásárolhatók. A parkolóhely ára 3.000.000 Ft, a tároló, ára 1.500.000 Ft.

Az ingatlan 1/1 tulajdonban van.

Érdeklődni az alábbi telefonszámon lehet: +36703799163

Ingatlanközvetítők ne keressenek, kérem!