Stan za prodaju, Budimpešta, XI gradska četvrt.

Prevedeni tekst
Prodaje se ugodan stan od 50 m² s panoramskim pogledom u srcu Újbude u mirnoj slijepoj ulici! -Površina: 50 m² -Sobe: 2 -Kat: 3. (bez lifta) -Panorama na Sas-hegy (s terase otvorenog stubišta) -Klimatizirano -Renovirani prozori i električna mreža O nekretnini: Praktičnost i udobnost savršeno se susreću u ovom sunčanom stanu, smještenom u mirnoj slijepoj ulici bez prometa. Lokacija na 3. katu jamči tišinu, svjetlost i panoramski pogled na planine, što uspon čini vrijednim čak i bez lifta. Raspored je idealan: -Prostran dnevni boravak (24 m²) s klima uređajem, plinskim konvektorom i blagovaonskim stolom -Spavaća soba (14 m²) s velikim ormarom i radnim stolom -Ugrađeni hodnik + kuhinja s dizajnom koji štedi prostor -Kupaonica s tušem-WC-om Renovacije i tehnički dodaci: -Nova električna mreža (bakrene instalacije) s pametnim brojilom, MVM regulacijom -Plastični, 2-slojni toplinski izolirani prozori -Kombinacija plinskog konvektora + klima uređaja + električnog grijanja -Topla voda je riješena bojlerima (odvojeni u kuhinji i kupaonici) -Laminatni parket u sobama -Također ima vlastiti, polični podrum. Mini balkon u hodniku: Stan se nalazi na kutu, tako da možete čak i popiti kavu u malom hodniku ispred ulaza, gotovo kao da imate vlastiti balkon. Ovdje ima mjesta za stol i stolicu, a budući da ovaj dio pripada gotovo isključivo ovom stanu, pruža intimnu atmosferu. Lokacija: sve što je važno nalazi se unutar nekoliko minuta: -Željeznički kolodvor Kelenföldi i metro linija M4: 3 minute hoda -Tramvaj, autobus, vlak praktički iza ugla -Trgovine, ALDI, ljekarna, liječnička ordinacija, bolnica, kazalište, trgovački centar: unutar 5-10 minuta pješice -Blizina željezničkog kolodvora je tiha, ali ima prometne prednosti Zašto je ovo posebna prilika? -Izvrstan raspored, -dobro stanje -može se odmah useliti -Idealan za prvi dom ili najam -Etažna nekretnina je u izgradnji (potencijal povećanja vrijednosti) -Povoljna godišnja naknada za parkiranje (12.000 HUF/godišnje) u plaćenoj zoni Ne odgađajte razgledavanje ovog stana koji nudi rijetku kombinaciju udobnosti, lokacije i vrijednosti. Poštovani zainteresirani! Želio bih vam pružiti stručnu pomoć u pretraživanju nekretnine, stoga ako ste zainteresirani za oglas, nazovite za dodatne informacije i razgledavanje. Također vam mogu pokazati nekretninu koja odgovara vašim idejama iz ponude Duna House. Naš ured vam je na raspolaganju s besplatnim savjetima o kreditnoj sposobnosti i potpunom administracijom. Referentni broj: LK055835

Izvorni tekst
Csendes zsákutcában, panorámás kilátással eladó 50 m²-es, hangulatos lakás Újbuda szívében!
-Alapterület: 50 m²
-Szobák: 2
-Emelet: 3. (lift nincs)
-Panoráma a Sas-hegyre (a nyitott lépcsőház teraszáról)
-Légkondicionált
-Felújított nyílászárók és elektromos hálózat
Az ingatlanról: Ebben a nyugodt, forgalomtól elzárt zsákutcában megbúvó, napfényes lakásban a praktikum és a kényelem tökéletesen találkozik. A 3. emeleti elhelyezkedés garantálja a csendet, a világosságot és a hegyekre nyíló panorámát lift nélkül is megéri a lépcsőzést.
Beosztása ideális:
-Tágas nappali (24 m²) klímával, gázkonvektorral és étkező asztallal
-hálószoba (14 m²) méretes szekrénnyel és íróasztallal
-Beépített előtér + konyha helytakarékos kialakítással
-Zuhanyzós fürdőszoba-WC
Felújítások és műszaki extrák:
-Új elektromos hálózat (rézvezeték) okosmérővel, MVM vezérléssel
-Műanyag, 2 rétegű hőszigetelt ablakok
-Gázkonvektor + klíma + villanyfűtés kombinációja
-Meleg víz bojlerekkel megoldott (konyhában és fürdőben külön)
-Laminált parketta a szobákban
-Saját, polcozott pince is tartozik hozzá.
Mini erkély a folyosón: A lakás sarkon helyezkedik el, így a bejárat előtti kis folyosói beugróban akár kávézhatsz is szinte olyan, mintha saját erkélyed lenne. Elfér itt egy asztalka és szék, és mivel ez a rész szinte kizárólag ehhez a lakáshoz tartozik, intim hangulatot biztosít.
Lokáció: minden, ami számít, pár perc alatt elérhető:
-Kelenföldi pályaudvar és M4-es metró: 3 perc séta
-Villamos, busz, vonat gyakorlatilag a sarkon
-Boltok, ALDI, gyógyszertár, orvosi rendelő, kórház, színház, pláza: 5-10 percen belül gyalogosan
-A vasúti közelség zaj nélkül, de közlekedési előnyökkel jár
Miért különleges lehetőség?
-Kiváló beosztás,
-jó állapot
-azonnal költözhető
-Ideális első lakásnak vagy kiadásra
-A társasház fejlesztés alatt (értéknövekedési potenciál)
-Kedvező éves parkolási díj (12.000 Ft/év) fizetős övezetben
Ne halogasd a megtekintést ez a lakás az élhetőség, elhelyezkedés és érték ritka kombinációját kínálja.
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK055835