Stan za prodaju, Budimpešta, XII gradska četvrt.

Prevedeni tekst
Ova nekretnina bi mogla biti savršen izbor za one koji žele živjeti u središnjem dijelu grada, s dobrom prometnom povezanosti (Južni kolodvor), ali ipak u mirnom okruženju. Stan od 60 m2, 2+pol na prvom katu je dugo bio u vlasništvu obitelji vlasnika. Napravili su polusobu pored prvotno 2 sobe, koja je tada bila dječja soba, a sada može funkcionirati i kao radna soba. Veličina kuhinje i blagovaonice, kao i kupaonice s tuš kabinom, nadoknađena je prostranošću dnevnog boravka i velike sobe, kojoj dodatno pridonosi visina stropa od 3 metra. Za skladištenje su na raspolaganju dvije ekskluzivne ostave - manja na polukatu (1 m2) i veća u podrumu (4 m2). Nekretnina čeka renoviranje (vlasnik je već započeo s pripremama za jednu od prostorija), što daje mogućnost novom vlasniku da dizajnira svoj budući dom po vlastitom ukusu. Stan se grije na plinski kotao (Beretta) koji je nedavno pregledan, sljedeći pregled je za 2 godine. Zajednički trošak je cca. 39.000 HUF/mjesečno, što uključuje potrošnju vode, troškove kanalizacije, čišćenje stubišta, naknadu za smeće i, između ostalog, doprinos fondu za renoviranje etažiranja. U stambenoj zgradi žive mirni susjedi, svatko poštuje svoj životni prostor. U nekim stanovima ima podstanara, ali nitko nikada nije imao neugodnosti zbog toga, tako da ako bi netko kupio nekretninu za investiciju ili za potrošnju, ne bi bio razočaran. O prostoru: u blizini se nalazi trgovina mješovitom robom koja radi 24 sata dnevno, zelena trgovina, CBA, apoteka koja radi 24 sata dnevno. Ako ste u potrazi za aktivnostima u slobodno vrijeme, možete koristiti stazu za trčanje i nekoliko igrališta u Vérmező, udaljenom 5 minuta, ali ako želite ugodno šetati okolicom, dvorac također može biti odlično odredište odavde ili u drugom smjeru Kis-Sváb-hegy, koji je savršeno odredište za planinarenje zimi i ljeti. Ukoliko vas je gore navedeno zainteresiralo, nazovite i dogovorite termin za razgled nekretnine! Ne propustite ovu sjajnu priliku! Radujem se vašem poštovanom kontaktu svaki dan u tjednu! Poziv na broj: LK013710-NOK

Izvorni tekst
Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik a város egyik központi helyén, jó közlekedés mellett (Déli Pályaudvar), de mégis nyugodt környezetben szeretnének élni.Az I. emeleti, 60 m2-es, 2 + fél szobás lakás sokáig a tulajdonos családjának birtokában volt.Az eredetileg 2 szoba mellé ők alakították ki a fél szobát, mely akkor még gyerekszobaként, ma már akár dolgozószobaként is funkcionálhat.A konyha és étkező, illetve a zuhanyzós fürdőszoba méretét ellensúlyozza a nappali és a nagyszoba tágassága, melyet a 3 méteres belmagasság még tovább fokoz.A tárolásra két kizárólagos használatú - a félemelti kisebb (1 m2) és a pinceszinten található nagyobb (4 m2) - tároló áll rendelkezésre. Az ingatlan felújításra vár (az előkészületeket a tulajdonos az egyik szobánál már elkezdte) ami lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos saját ízlése szerint alakítsa ki leendő otthonát.A lakás fűtése gázkazánnal (Beretta) történik, melyet nemrég ellenőriztek, 2 év múlva lesz aktuális az újabb szemle. A közös költség kb. 39.000,-Ft/hó, mely tartalmazza a vízfogyasztást, a csatorna költségeit, a lépcsőházi takarítást, a szemétdíjat és többek között a társasház felújítási alapjához a hozzájárulást is. A társasházban csendes szomszédok élnek, mindenki tisztelebe tartja a másik életterét. Néhány lakásban bérlők vannak, de sohasem volt ebből senkinek kellemetlensége, így ha valaki befektetésnek, kiadási céllal vásárolná meg az ingatlant akkor sem fog csalódni. A környékről: a közelben éjjel-nappal nyitva tartó élelmiszerbolt, zöldséges, CBA, valamint szintén éjjel-nappali gyógyszertár is található.Ha szabadidős tevékenységet keresnénk, akkor az 5 percre található Vérmezőn van lehetőség a futópálya és több játszótér használatára, de ha egy kellemes sétát tennénk a környéken, akkor innen a vár is egy remek célpont lehet vagy a másik irányba a Kis-Sváb-hegy, amely télen, nyáron tökéletes kirándulóhely.Ha a leírtak felkeltették érdeklődését, akkor hívjon és foglaljon időpontot az ingatlan megtekintésére!Ne szalassza el ezt a remek lehetőséget!Várom megtisztelő megkeresését a hét minden napján!

Referencia szám: LK013710-NOK