Stan za prodaju, Budimpešta, XII gradska četvrt.

Prevedeni tekst
Prodaje se 2-sobni, renovirani građanski stan u XII. okrugu, ulica Greguss (blizu trga Déli pályaudvar / Széll Kálmán) Ugodan, miran dom s cvrkutom ptica daleko od buke prometnih cesta, u kući smještenoj na uglu ulice Kékgoló. Dvorište je puno starih stabala, pogled je na dvorište, susjedi su tihi. Glavne značajke 60 m2 u stvarnosti (58 m2 na papiru) 2 sobe, hodnik, zasebna kupaonica i WC, kuhinja, ostava 3. kat u 3-katnici (bez lifta) Visina stropa: preko 3 m Renovirano stanje: svježe obojani zidovi i vrata, ponovno polirani parket, odmah useljivo Hlađenje-grijanje klima uređaj, rolete u svim sobama, perilica posuđa Besplatni hladnjak i perilica-sušilica rublja na zahtjev Uključuje podrumsku prostoriju od 3 m2 Troškovi i tehničke informacije Zajednički trošak: 13.400 HUF/mjesečno Režijski troškovi (procijenjeni): cca. 20.000 HUF/mjesečno (grijanje: plinski konvektor + klima uređaj) Komfor: sveukupni komfor Izolacija: da Pristupačnost: ne Parkiranje: ulica, javna površina Mogućnost razvoja Kuća je nedavno renovirana; prodaja stana domara u prizemlju mogla bi pružiti značajan dodatni izvor prihoda za zajednički fond obnove. Planirani daljnji radovi: obnova visećih hodnika i ugradnja lifta, što će dodatno povećati vrijednost nekretnine. Kratki sažetak Miran, svijetao, građanska atmosfera, dobro raspoređen stan s prozorima s pogledom na drveno dvorište, niski zajednički troškovi i povoljni režijski troškovi, idealan izbor za parove, mlade obitelji ili urede. Interes, razgledavanje: molim vas da mi javite kada nazvati ili nazovete na navedene kontakt podatke. **Ilustracija kreirana umjetnom inteligencijom Advertising Photo**

Izvorni tekst
Eladó 2 szobás, felújított polgári lakás XII. ker., Greguss utca (Déli pályaudvar / Széll Kálmán tér közelében)



Hangulatos, csendes, madárcsicsergős otthon forgalmas utak zajától távol, a Kékgolyó utca sarkánál található házban. Az udvar ősfás, a kilátás udvari, a szomszédok nyugodtak.



Főbb jellemzők



Valóságban 60 m2 (papíron 58 m2)

2 szoba, előszoba, külön fürdő és WC, konyha, kamra

3.emelet a 3 szintes házban (lift nincs)

Belmagasság: 3 m felett

Felújított állapot: frissen mázolt falak és ajtók, újracsiszolt parketta azonnal költözhető

Hűtő-fűtő klíma, redőnyök minden helyiségben, mosogatógép

Igény szerint grátisz hűtőszekrény és mosó-szárítógép

Tartozik hozzá 3 m2-es pincehelyiség

Költségek és műszaki információk



Közös költség: 13 400 Ft/hó

Rezsi (becsült): kb. 20 000 Ft/hó (fűtés: gázkonvektor + klíma)

Komfort: összkomfortos

Szigetelés: van

Akadálymentesítés: nincs

Parkolás: utca, közterület

Fejlesztési lehetőség

A ház nemrég felújításon esett át; a földszinti házmesterlakás értékesítése jelentős pluszforrást jelenthet a közös felújítási alapnak. Tervezett további munkák: függőfolyosók felújítása és lift beépítése, ami tovább növeli az ingatlan értékét.



Rövid összegzés

Csendes, világos, polgári hangulatú, jó elosztású lakás faudvarra néző ablakokkal, alacsony közös költséggel és kedvező rezsivel ideális választás pároknak, fiatal családoknak vagy irodának.



Érdeklődés, megtekintés: kérem jelezze, mikor keressem vagy hívjon a megadott elérhetőségen.

**A Reklámfotó mesterséges intelligencia által készített illusztráció**