Stan za prodaju, Budimpešta, XIII gradska četvrt.

Prevedeni tekst
Prodaje se stan od 35 m2, na 1 katu, s 1 sobom, djelomično renoviran, svijetao, odmah useljiv stan u ulici Gömb, u traženom, dinamično razvijajućem dijelu 13. okruga. Kuća od opeke je u dobrom stanju, izgrađena 1960-ih, električne instalacije su zamijenjene, krovna konstrukcija je djelomično obnovljena, a zamijenjeni su i oluci. Nekretnina ima uredan vlasnički list. Stan: Ulaskom dolazimo do manjeg hodnika od 2 m2, nasuprot vrata hodnika nalazi se zaseban WC od 1 m2. S lijeve strane ulazimo u prostranu kuhinju s blagovaonicom od 9 m2. Kuhinjski namještaj vidljiv u kuhinji izrađen je po mjeri od strane majstora stolara 2024. godine. Kuhinjski namještaj, plinski štednjak, perilica rublja, hladnjak, mikrovalna pećnica dio su kupoprodajne cijene. Iz kuhinje se ulazi u kupaonicu od 2,7 m2 s tušem, pored nje se nalazi prostrana i vrlo djeljiva soba od 20 m2, čiji prozor gleda na mirnu ulicu. Stan je djelomično renoviran, tehničko stanje je dobro. Soba je orijentirana prema istoku, prozor kuhinje gleda na zapad. Električna mreža, bakrene žice i vodovod su zamijenjeni. Prozori su opremljeni plastičnim vratima i prozorima, ulazna vrata se zaključavaju na nekoliko mjesta, a vrata i prozor kuhinje zaštićeni su željeznom rešetkom. Grijanje je plinskim konvektorom. Potrošnja vode, plina i struje mjeri se vlastitim brojilom. Nekretnina ima vlastito zaključano spremište. Zajednički trošak iznosi samo 17.100 HUF, što uključuje kućnu štednju, osiguranje i ostale režijske troškove. Mjesečni trošak režija stana u zimskim mjesecima iznosi 20-25.000 HUF. Parkiranje je moguće na ulici ili na javnoj površini. Javni prijevoz je izvrstan: Tramvaj: 1, 1A, 14, Autobus: 32, 105, 210, 210B Metro 2 Noćna linija: 901, 914, 914A 918 Nekretnina je izvrsna investicija jer joj lokacija i promet omogućuju iznimno brzo i jednostavno iznajmljivanje i stanovanje. Također je odličan izbor za prvi stan mladog para. Orientacijska cijena: 52,5 M VELIKA VRSTA: E

Izvorni tekst
A XIII. kerület keresett, dinamikusan fejlődő részén Gömb utcában eladó egy 35 nm-es, 1 emelet, 1 szobás, részben felújított, világos, azonnal költözhető lakás.

A téglaépítésű ház jó állapotú, 1960-as években épült, elektromos vezetékek cseréje megtörtént, tetőszerkezete részben felújított, esőcsatornák cserélve.

Az ingatlan rendezett tulajdonviszonnyal rendelkezik.

Lakás:

Belépve egy kisebb 2 nm-es előszobába érkezünk, az előszoba ajtóval szemben találjuk az 1 nm-es külön nyíló WC-t.

Bal oldalról lépünk a 9 nm-es tágas, étkezős, konyhába.
A konyhában látható konyhabútort asztalos mester méretre készítette 2024-ben.
A konyhabútor, gáztűzhely, mosógép, hűtőszekrény, mikrohullámú sütő a vételár részét képezi.

A konyhából nyílik a 2.7 nm-es zuhanyzós fürdőszoba, melette a 20 nm-es tágas rememekül osztható
szoba, ablaka csendes utcára néz.

A lakás részben felújított, műszaki állapota rendben.
A szoba tájolása keleti a konyha ablaka nyugati irányba néz.
Az elektromos hálózat, réz vezetékkel, vizes rendszer cseréje megtörtént.

Ablakai műanyag nyílászáróval felszereltek, bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági, vasráccsal védett az ajtó és a konyha ablaka is.

Fűtését gázkonvektor biztosítja.

A víz gáz, áram fogyasztását saját óra méri.

Az ingatlanhoz tartozik egy saját zárható tároló.

Közös költsége mindössze 17 100 Ft, tartalmazza a ház megtakarítási alapját, biztosítását, egyéb rezsi költségét.
A lakás havi rezsi költsége a téli hónapokban 20-25 000 Ft.

Parkolási lehetőség utcán, közterületen lehetséges.

Tömegközlekedése kiváló:

Villamos: 1, 1A, 14,
Busz: 32, 105, 210, 210B
2-es Metró
Éjszakai járat: 901, 914, 914A 918

Az ingatlan kiváló befektetés,hiszen lokációja, közlekedésed miatt rndkívűl gyorsan, jól kiadható,élhető.
Fiatal pár első lakásának is remek választás.

Irányár: 52.5 M

SZ: E