Stan za prodaju, Budimpešta, XIII gradska četvrt.

Prevedeni tekst
Svijetla, izvrsno očuvana podrumska nekretnina u ulici Kassák Lajos – svestrana nekretnina na izvrsnoj lokaciji U popularnom dijelu 13. okruga, u kontinuirano rastućem dijelu Angyalfölda, u ulici Kassák Lajos, nudimo na prodaju izvrsno očuvanu, djelomično namještenu i mehaniziranu podrumsku nekretninu, koja zahvaljujući svojoj lokaciji i značajkama nudi brojne mogućnosti korištenja. Ulica Kassák Lajos nalazi se u jednom od najdinamičnije razvijajućih dijelova grada, gdje mirno životno okruženje i izvrsna infrastruktura stvaraju savršenu ravnotežu. U blizini se nalaze trgovine, restorani, kafići, uslužne djelatnosti i čvorišta javnog prijevoza, tako da se do bilo koje točke u gradu može brzo i jednostavno doći. Nekretnina se nalazi u urednoj, dobro smještenoj stambenoj zgradi od opeke. Jedna od posebnih vrijednosti kuće je veliko, drvećem ispunjeno unutarnje dvorište, koje stvara ugodnu, zelenu atmosferu za zgradu. Zajednički vrt je slobodno dostupan stanarima, čime se pruža mirniji, prirodniji zajednički prostor u urbanom okruženju. Stanje nekretnine je posebno dobro i stalno se održava. Iako se nalazi u podrumu, iznenađujuće je svijetao i pruža ugodan osjećaj prostora zahvaljujući svom istočnom položaju. Važna informacija je da je nekretnina na vlasničkom listu klasificirana kao skladište. Nekretnina se nalazi na istom topografskom broju kao i druga jedinica, a uvjeti korištenja regulirani su ugovorom o dijeljenju. Na vlasničkom listu, ukupna površina dviju jedinica iznosi 45 m², od čega je isključiva površina nekretnine ponuđene u ovom oglasu približno 28 m². Nekretnina, s unutarnjom visinom od približno 2,4 metra, djelomično je namještena i mehanizirana, tako da se može odmah koristiti ili koristiti. Visokokvalitetni plastični prozori i vrata doprinose udobnom korištenju i energetski štedljivom radu. Grijanje je riješeno električnim sustavom, što osigurava povoljne troškove održavanja. Zajednički trošak iznosi približno 27.000 HUF mjesečno, što uključuje i fond za obnovu. Tehničko stanje etažne imovine je uredno, a financijska situacija stabilna. Nedavno je zamijenjena cijela vodovodna mreža, što je značajno ulaganje koje povećava vrijednost i pruža sigurnost vlasnicima na dugi rok. Zahvaljujući svojstvima nekretnine, nije pogodna samo za stambenu upotrebu, već može biti i izvrsna prilika za ured, kozmetički ili beauty salon, liječničku ordinaciju, studio ili druge poslovne svrhe. Također je atraktivan izbor s investicijske perspektive, jer može biti idealna i za dugoročnu upotrebu zbog popularnosti područja. Tehnički podaci • Lokacija: podrum • Klasifikacija prema vlasničkom listu: skladište • Površina prema vlasničkom listu (uključujući i drugu jedinicu): 45 m² • Isključivo korištena površina: cca. 28 m² • Odnos korištenja: uređen ugovorom o dijeljenju • Vrsta zgrade: etažna kuća od opeke • Stanje: izvrsno stanje • Unutarnja visina: cca. 2,4 m • Orijentacija: istok • Grijanje: električno • Prozori: visokokvalitetni plastični prozori • Oprema: djelomično namještena i mehanizirana • Zajednički trošak: cca. 27.000 HUF/mjesečno • Zajednički trošak uključuje fond za obnovu • Cijela vodovodna mreža je obnovljena • Prekrasan zajednički unutarnji vrt zasađen drvećem • Nekretnina se može odmah useliti Okolina, prijevoz Lokacija ulice Kassák Lajos je izvanredna: Trg Lehel, ulica Dózsa György i poslovni koridor u ulici Váci, kao i brojne autobusne, tramvajske i metro veze dostupne su za nekoliko minuta. Kontinuirani razvoj područja, izvrsna infrastruktura i velika potražnja za najmom čine nekretninu vrijednim izborom dugoročno. Financiranje Možete birati između mnogih nekretnina u našoj bazi podataka, nazovite nas s povjerenjem kako bismo pronašli najprikladniju! Trebate li kredit? Naš stručni kolega vam stoji na raspolaganju s sveobuhvatnim i besplatnim upravljanjem kreditima i osiguranjem. Zatražite našu personaliziranu ponudu! Upravljanje podacima Ovime vas obavještavamo da Vi kao zainteresirana strana, pozivom na telefonski broj naveden u oglasu, doprinosite da se vaši osobni podaci - posebno vaše ime i broj telefona - obrađuju i pohranjuju sigurno i pažljivo od strane FORTISElit Ingatlan Kft. kao oglašivača. Za daljnje informacije pogledajte našu Politiku privatnosti. Ovime vas obavještavamo da Vi kao zainteresirana strana, pozivom na telefonski broj naveden u oglasu, doprinosite sigurnoj i pažljivoj obradi i bilježenju vaših osobnih podataka - posebno vašeg imena i telefonskog broja - od strane FORTISElit Ingatlan Kft. kao oglašivača. Za daljnje informacije pogledajte našu Politiku privatnosti.

Izvorni tekst
Világos, kiváló állapotú szuterén ingatlan a Kassák Lajos utcában – sokoldalúan hasznosítható ingatlan kiváló lokációban

A XIII. kerület közkedvelt részén, Angyalföld egyik folyamatosan fejlődő részén, a Kassák Lajos utcában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, részben bútorozott és gépesített szuterén ingatlant, amely elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően számos felhasználási lehetőséget kínál.

A Kassák Lajos utca az egyik legdinamikusabban fejlődő városrészben található, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a kiváló infrastruktúra tökéletes egyensúlyt alkot. A közelben üzletek, éttermek, kávézók, szolgáltatások és tömegközlekedési csomópontok egyaránt megtalálhatók, így a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen elérhető.

Az ingatlan egy rendezett, jó anyagi helyzetű téglaépítésű társasházban található. A ház egyik különleges értéke a nagy, fákkal teli belső udvar, amely kellemes, zöld hangulatot teremt az épület számára. A közös kertet a lakók szabadon használhatják, így a városi környezetben is rendelkezésre áll egy nyugodtabb, természetközelibb közösségi tér.

Az ingatlan állapota kifejezetten jó, folyamatosan karbantartott. Bár szuterén elhelyezkedésű, keleti fekvésének köszönhetően meglepően világos, kellemes térérzetet biztosít.

Fontos információ, hogy az ingatlan a tulajdoni lapon raktár besorolással szerepel. Az ingatlan egy másik egységgel közös helyrajzi számon található, a használati viszonyokat pedig megosztási szerződés rendezi. A tulajdoni lapon a két egység együttes alapterülete 45 m², amelyből a jelen hirdetésben kínált ingatlan kizárólagosan használt alapterülete körülbelül 28 m².

A körülbelül 2,4 méteres belmagasságú ingatlan részben bútorozott és gépesített, így akár azonnal használatba vehető vagy hasznosítható. A jó minőségű műanyag nyílászárók hozzájárulnak a komfortos használathoz és az energiatakarékos üzemeltetéshez.

A fűtés elektromos rendszerrel megoldott, amely kedvező fenntartási költséget biztosít. A közös költség körülbelül 27.000 Ft havonta, amely a felújítási alapot is tartalmazza.

A társasház műszaki állapota rendezett, anyagi helyzete stabil. A közelmúltban a teljes vízvezeték-hálózat cseréje megtörtént, amely jelentős értéknövelő beruházásnak számít és hosszú távon is biztonságot nyújt a tulajdonosok számára.

Az ingatlan adottságainak köszönhetően nemcsak lakásszerű használatra alkalmas, hanem irodának, kozmetikai vagy szépségipari szalonnak, rendelőnek, stúdiónak vagy egyéb üzleti célra is kiváló lehetőséget kínálhat. Befektetési szempontból szintén vonzó választás, hiszen a környék keresettsége miatt hosszú távú hasznosításra is ideális lehet.

Műszaki adatok

• Elhelyezkedés: szuterén
• Tulajdoni lap szerinti besorolás: raktár
• Tulajdoni lap szerinti alapterület (a másik egységgel együtt): 45 m²
• Kizárólagosan használt alapterület: kb. 28 m²
• Használati viszony: megosztási szerződéssel rendezett
• Épület típusa: téglaépítésű társasház
• Állapot: kiváló állapotú
• Belmagasság: kb. 2,4 m
• Tájolás: keleti
• Fűtés: elektromos
• Nyílászárók: jó minőségű műanyag ablakok
• Berendezés: részben bútorozott és gépesített
• Közös költség: kb. 27.000 Ft/hó
• A közös költség tartalmazza a felújítási alapot
• A teljes vízvezeték-hálózat felújítása megtörtént
• Gyönyörű, fákkal beültetett közös belső kert
• Az ingatlan azonnal birtokba vehető

Környék, közlekedés

A Kassák Lajos utca elhelyezkedése kiemelkedő: néhány perc alatt elérhető a Lehel tér, a Dózsa György út és a Váci úti irodafolyosó, valamint számos busz-, troli- és metrókapcsolat. A környék folyamatos fejlődése, a kiváló infrastruktúra és a magas bérleti kereslet hosszú távon is értékálló választássá teszi az ingatlant.

Finanszírozás

Adatbázisunkban számos ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Adatkezelés

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma – a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi biztonságos és körültekintő kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalán található adatkezelési tájékoztatót.

We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to your personal data – especially your name and phone number – being handled and recorded safely and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft. as advertiser. Please refer to our Privacy Policy for further information.