Stan za prodaju, Budimpešta, XIV gradska četvrt.

Prevedeni tekst
POVRŠINA: 42,5 m2 FRANCUSKI BALKON: 0,5 m2 VELIČINA OSTAVE: 4 m2 BROJ STANOVA U STAMBENOM ZGRADU: 16 KARAKTERISTIKE: Prozori dnevnog boravka i francuski balkon u maloj sobi gledaju na Hungária Boulevard. Zbog jugozapadne orijentacije, stan je sunčan tijekom cijele godine. WC i kupaonica nalaze se u zasebnoj sobi. Trenutno jednoipolsoban stan se lako može preurediti u garsonjeru s američkom kuhinjom na zahtjev, jer nijedan od pregradnih zidova nije "glavni zid". Stambena zajednica stana je mirna, nema problematičnih ljudi u susjedstvu. Parkiranje je moguće na ulici ispred stana uz simboličnu naknadu za stanare. Stan također ima uređen stražnji vrt. NADZEMNI OGRT: Stan je izoliran, ima plastična vrata i prozore s roletama. Grijanje je osigurano novim plinskim konvektorom u dnevnom boravku, dok je u maloj sobi NOBO grijaća ploča. Troškovi grijanja mogu se podijeliti na račune za plin i struju. Novoinstalirani električni bojler radi na "noćnoj snazi". Sukladno tome, potrošnja električne energije u stanu je niska čak i u trenutnim uvjetima. Uz normalno grijanje, mjesečni režijski troškovi za cijelu godinu iznose cca. 13.500 HUF. LOKACIJA: Izlazna stanica tramvaja 1 udaljena je 2-3 minute, trolejbusna stanica 77 udaljena je 2 minute, stanica metroa Puskás Ferenc Stadion udaljena je 8-9 minuta pješice, a željeznički kolodvor Zugló udaljen je jednu tramvajsku stanicu. U neposrednoj blizini nekretnine nalazi se SPAR, a ALDI dvije tramvajske stanice, ali u okolici se nalaze i brojne trgovine mješovitom robom. OSTALE NAPOMENE: Tlocrt je samo u informativne svrhe. Vlasništvo nad stanom je riješeno, nekretnina je bez sudskih sporova i tereta.

Izvorni tekst
ALAPTERÜLET:
42,5 m2

FRANCIAERKÉLY:
0,5 m2

TÁROLÓ MÉRETE:
4 m2

TÁRSASHÁZI LAKÁSOK SZÁMA:
16

JELLEMZŐK:
A nappali ablakai és a kisszobai franciaerkély a Hungária körútra néznek. Délnyugati tájolása miatt a lakás egész évben napos.

A WC és a fürdőszoba külön helyiségben található.

A jelenleg másfél szobás ingatlan igény szerint könnyedén amerikai konyhás stúdiólakássá alakítható, ugyanis a térelválasztó falak egyike sem “főfal”.

A társasház lakóközössége nyugodt, a szomszédságban nincsenek problémás személyek.
A parkolás a lakás előtt az utcán lehetséges a lakók számára jelképes összegért.
A társasházhoz rendelkezik egy igényesen karbantartott hátsókerttel is.

REZSI:
A lakás hőszigetelt, műanyag, redőnnyel ellátott nyitászárókkal rendelkezik.

A fűtésről a nappaliban egy újszerű gázkonvektor míg a kisszobában egy NOBO fűtőpanel gondoskodik. A fűtéssel járó költségek megoszthatók a gáz és villanyszámla között.
Az újonnan felszerelt villanybojler “éjjeli árammal” működik. Ennek megfelelően a lakás áramfogyasztása a jelenlegi környezetben is alacsony.

Normál fűtés mellett, az egész évre vetített havi rezsiköltség kb. 13.500 forint.


ELHELYEZKEDÉS:
Az 1-es villamos Egressy úti megállója 2-3 perc, 77 trolibusz megállója 2 perc, a Puskás Ferenc Stadion metróállomás 8-9 perc sétára, Zugló Vasútállomás pedig egy villamosmegállóra található.

Az ingatlan közvetlen közelében SPAR míg két villamosmegállóra egy ALDI található azonban számos kisbolt is van a környéken.



EGYÉB MEGJEGYZÉSEK:
Az alaprajz tájékoztató jellegű.


A lakás tulajdoni viszonyai rendezettek, az ingatlan per és tehermentes.