Stan za prodaju, Budimpešta, XIV gradska četvrt.

Prevedeni tekst
TRAŽITE LI MIRNI STAN PO NISKOJ CIJENI NA HUNGÁRIA KÖRÚTU? U XIV. naselju Törökör prodaje se stan od 61 m2, na 2. katu, s velikom terasom, u zidanoj zgradi s liftom. Po ulasku u nekretninu, s lijeve strane hodnika nalaze se WC i ostava, a nasuprot kupaonica s kadom, iz koje se prolazi u prostranu sobu od 20 m2, čiji prozori gledaju na prekrasan, drvećem ispunjen vrt kuće. Ovaj pogled možemo uživati i s terase stana, gdje možemo udobno popiti jutarnju kavu ili nesmetano uživati u ljetnom suncu. S desne strane hodnika, prva vrata vode u kuhinju, na čijem se kraju nalazi ugodna blagovaonica s velikim prozorima, a druga vrata vode u prostrani dnevni boravak. Glavna prednost stana je što se može hodati po njemu i gotovo svaka soba ima prirodno osvjetljenje i svjež zrak. Renovacija je djelomična: bojanje, lakiranje i brušenje parketa prije 5 mjeseci. Podovi i namještaj u kupaonici i kuhinji su još uvijek iz 90-ih, ali u dobrom stanju, tako da je stan odmah useljiv. Stanu pripada i spremište u zajedničkom podrumu, ali postoji i zasebna prostorija pored stubišta za pohranu naših bicikala. Grijanje je centralno u kući, s individualnim brojilom. NISKI REŽIJSKI TROŠKOVI: zajednički trošak iznosi 25.000 HUF, što uključuje grijanje, toplu vodu, odvoz smeća i naknadu zajedničkog predstavnika. Stan ima vlastito spremište u podrumu, ali postoji i mogućnost pohrane bicikala u zajedničkoj prostoriji pored ulaza u kuću. Budući da stan nije okrenut prema prometnom Hungária Boulevardu, možemo uživati u tišini unutarnjeg dvorišta čak i tijekom dana. Prekrasan, njegovan vrt pun drveća odvojen je od buke, a klupe pružaju mjesto za opuštanje stanara. Stambena zajednica je kulturna, brinu se o redu, stalno održavaju kuću, a proračun je organiziran. Prijevoz je odličan, do centra grada se može doći za nekoliko minuta, a u tome pomaže nekoliko tramvajskih i autobusnih linija. Područje je dobro opremljeno: u blizini su trgovački centri Arena i Árkád, TESCO, gdje su dostupne brojne mogućnosti kupovine i usluge. Za zabavu i razonodu, Gradski park udaljen je samo nekoliko minuta. Ovaj stan može biti idealan izbor za obitelji, ali je I IZVRSNA INVESTICIJA, jer je jedna od traženih nekretnina zbog svoje izvrsne lokacije, dobrog stanja i mirne, tihe atmosfere. Neopterećen je i može se odmah useliti, tako da njegov novi vlasnik može u kratkom roku započeti preobrazbu prema svojim idejama. Među fotografijama možete pronaći POGLEDAJTE PLANOVE mogućeg dizajna! Poštovani zainteresirani! Želio bih vam pružiti stručnu pomoć u pretraživanju nekretnina, pa ako vas je oglas zainteresirao, nazovite za dodatne informacije i razgledavanje. Također vam mogu pokazati nekretninu iz Duna House asortimana koja odgovara vašim idejama. Naš ured vam je na raspolaganju s besplatnim savjetima o kreditnoj sposobnosti i potpunom administracijom. Referentni broj: LK042532

Izvorni tekst
ALACSONY REZSIJŰ, CSENDES LAKÁST KERES A HUNGÁRIA KÖRÚTON?
XIV. Törökőr részén, 2. emeleti, 61 m2-es, nagy teraszos lakás egy liftes, téglaépítésű társasházban eladó. Az ingatlanba lépve a közlekedő bal oldalán egy WC és kamra, szemben pedig egy kádas fürdőszoba található, melyből átjárás nyílik egy tágas, 20 m2-es szobába, melynek ablakai a ház gyönyörű, fákkal teli kertjére néznek. Ebben a látványban gyönyörködhetünk a lakás teraszáról is, ahol kényelmesen fogyaszthatjuk el reggeli kávénkat vagy zavartalanul élvezhetjük a nyári napsütést.
A közlekedő jobb oldalán az első ajtó a konyhába vezet, melynek végén hangulatos, nagy ablakos étkező található, a második ajtó pedig a tágas nappaliba nyílik. A lakás fő előnye, hogy körbejárható és szinte minden helyiségében biztosított a természetes megvilágítás és a friss levegő.
Felújítása részleges: festés, mázolás és parkettacsiszolás 5 hónapos. A fürdőszoba és konyha burkolata és bútorzata még a 90-es évekbeli, de jó állapotú, így a lakás azonnal költözhető.
A lakáshoz tartozik egy tároló is a közös pincében, de kerékpárunk elhelyezésére van külön helyiség a lépcsőház mellett.
Fűtése házközponti, egyedi mérővel. REZSIJE ALACSONY: a közös költség 25.000 Ft, ami tartalmazza a fűtés, melegvíz, a szemét és a közös képviselő díját. A lakáshoz a pincében saját tároló tartozik, de a ház bejárata melletti közös helyiségben kerékpártárolásra is van lehetőség.
Mivel a lakás nem a forgalmas Hungária körútra néz, a belső udvar csendjét élvezhetjük napközben is. A gyönyörű fákkal teli, gondozott kert zajtól elzárt, padjai gondoskodnak az ott lakók pihenésérő.
A lakóközösség kulturált, ügyelnek a rendre, folyamatosan karbantartják a házat, a költségvetés rendezett.
A közlekedés remek, a belváros percek alatt megközelíthető, több villamos és buszjárat segít ebben.
A környék ellátottsága kiváló: a közelben található az Aréna és az Árkád üzletközpontok, TESCO, ahol számos vásárlási lehetőség és szolgáltatás érhető el. Szórakozás, szabadidő eltöltésére pedig néhány percre a Városliget. Ez a lakás ideális választás lehet családoknak, de BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ, hiszen remek elhelyezkedése, jó állapota és csendes, nyugodt atmoszférája miatt a keresett ingatlanok közé tartozik.
Tehermentes, azonnal birtokba vehető, így új tulajdonosa rövid időn belül megkezdheti az elképzeléseinek megfelelő átalakítást. A lehetséges kialakításról a fotók között talál LÁTVÁNYTERVEKET!
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK042532