Stan za prodaju, Budimpešta, XV gradska četvrt.

Prevedeni tekst
U XV. KVARUTU RÁKOSPALOTA, U ULICI ÍNEKES, U BLIZINI ÚJPESTA, PRODAJE SE JEDNOSOBA, RENOVIRAN, SVJETAO STAN NA 3. KATU OD 28 M2, DIREKTNO OD VLASNIKA, ČAK I S PLAĆANJEM NA OBROKE. KARAKTERISTIKE STANA: Stan se nalazi na trećem katu (bez lifta) stambene zgrade (koja nije panelna) izgrađene 1990-ih, stubište ima dvostruka vrata, kodirani sustav ulaska koji povećava sigurnost. Stan ima balkon od 5 m2 s panoramskim pogledom, prekriven pločicama, što pruža pravo opuštanje, savršeno mjesto za večeru na otvorenom u ljetnim večerima, a u prizemlju se nalazi spremište od cca 10 m2 s dvoja vrata koja se zaključavaju, što osigurava sigurno skladištenje (bicikli, skuteri). Raspored stana je praktičan: prostor ispod umivaonika u kupaonici savršen je za postavljanje ormarića za odlaganje, što vam omogućuje pohranu svakodnevnih potrepština u sobi. U kupaonici je ugrađen radijator za ručnike, a harmonika vrata osiguravaju uštedu prostora u kupaonici. Ormar s dvoja vrata ili zidna stijenka za hodnik mogu se praktično postaviti u hodnik ispred kupaonice, što služi udobnosti stanara i pruža prostor za pohranu. IKEA ugradbeni namještaj u kuhinji nudi mnogo mogućnosti za pohranu, a tko god kuha u ovoj kuhinji, može raditi u svijetloj, sunčanoj prostoriji zahvaljujući velikom prozoru. U sobi se može praktično stvoriti blagovaonica, koja također može primiti ormar te kauč na razvlačenje i bračni krevet, što povećava svakodnevnu udobnost. Stan je prije petnaest godina potpuno renoviran, tijekom koje je: • ugrađeni su novi, izolirani prozori i vrata, s mrežama protiv komaraca i roletama • pregledana je električna mreža, zamijenjene su potrebne žice, ugrađeni su novi prekidači i utičnice, • zamijenjene su i vodovodne cijevi i sanitarije • podne obloge zamijenjene su pločicama, tapetama koje se mogu bojati • ulazna vrata zamijenjena su sigurnosnim vratima koja se zaključavaju na nekoliko mjesta. Niski troškovi režija, s individualnim brojilima! Uobičajeni trošak iznosi 13.500 HUF; što uključuje grijanje, odvoz smeća i čišćenje stubišta. Grijanje je centralno. Naknada za struju naplaćuje se mjesečno prema individualnoj potrošnji, a potrošnja hladne i tople vode također se može mjeriti pojedinačno, izvještavajući svaka dva mjeseca. Na zahtjev je dostupno nekoliko pružatelja kabelske televizije, interneta i fiksne telefonije. Stan je čist, uredan, stambena zajednica je prijateljska i tiha, a okolica je mirna, tiha, zeleni pojas, vrtno predgrađe, dok su sve važne usluge udaljene nekoliko minuta hoda: • Trgovine (zelenjara, pekara, trgovina mješovitom robom, mesnica, diskontna trgovina alkoholnim pićima, cvjećarnica, trafika) • Liječnička ordinacija, vrtić, škola • Pošta, lutrija, ljekarna Prijevoz je izvrstan: autobusi, tramvaji, vlak. BESPLATNO parkiranje na ulici. Nekretnina je BEZ POVJERENJA, VLASNIK 1/1, BRZO USELJIVO! Izvrsna lokacija! Stan u takvom stanju, s niskim režijskim troškovima, može biti idealan izbor bilo kao prvi dom, vlastiti dom ili kao investicija! Razgled je moguć uz prethodni dogovor. Kontaktirajte nas s povjerenjem, ne propustite! Libor Anita: +36 30 9920 874 Orientacijska cijena: 39.990.000 HUF. Kupovna cijena nekretnine može se platiti i u obrocima!

Izvorni tekst
XV. KERÜLETBEN RÁKOSPALOTÁN AZ ÉNEKES UTCÁBAN, ÚJPEST SZOMSZÉDSÁGÁBAN, ELADÓ EGY 28 M2, EGYSZOBÁS FELÚJÍTOTT III. EMELETI VILÁGOS LAKÁS, KÖZVETLEN TULAJDONOSTÓL, AKÁR RÉSZLETFIZETÉSSEL.

A LAKÁS JELLEMZŐI:

A lakás egy 1990-es években épült,( nem panel) társasház harmadik emeletén ( lift nélküli) található, a lépcsőházba dupla ajtós, kódos bejutási rendszer emeli a biztonságot. A lakáshoz tartozik egy 5 m2 örökpanorámás erkély, járólappal burkolva, igazi kikapcsolódást biztosít, nyári estéken tökéletes szabadtéri vacsora helyszín, továbbá a földszinten egy kb. 10 m2 tároló, két zárható ajtóval, ami a biztonságos tárolást (kerékpár, roller) biztosítja.
A lakás elrendezése praktikus: a fürdőszobában a mosdó alatt kialakított rész tökéletes tárolószekrények elhelyezésére ami a helységben szükséges napi használatú dolgok tárolását teszi lehetővé. A fürdőszobában törölköző szárítós radiátor került felszerelésre és harmonika ajtó gondoskodik a fürdő helytakarékosságának megőrzéséről. A fürdőszoba előtti előszobában kényelmesen elhelyezhető egy kétajtós gardróbszekrény vagy előszobafal, ami a lakó kényelmét szolgálja és a tárolást biztosítja. A konyhában IKEA beépített bútorok sok tárolási lehetőséget nyújtanak, aki ebben a konyhában főz a nagy ablaknak köszönhetően világos, napfényes helységben tevékenykedhet. A szobában kényelmesen kialakítható egy étkezősarok, ami mellet szekrénysor és egy kinyitható kanapé, franciaágy is elfér, amely növeli a mindennapi kényelmet.

A lakás tizenöt éve teljeskörű felújításon esett át, mely során:
• új, hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre, szúnyoghálóval, redőnnyel
• villamoshálózatot felülvizsgálták, a szükséges vezetékeket újra cserélték, új kapcsolók, aljzatok kerültek elhelyezésre,
• vízvezetékek, szaniterek cseréje is megtörtént
• padló burkolatok cseréje járólapra, festhető tapéta
• bejárati ajtó, több ponton záródó biztonsági ajtóra kicserélve.

Alacsony rezsiköltségek, egyedi mérőórákkal!
A közös költség 13 500Ft; ami a fűtési, szemétszállítási díjat és a lépcsőház takarítását foglalja magába. A fűtés házközponti. Az áram díja, egyéni fogyasztás szerint, havi diktálással történik, valamint a hideg, meleg vízfogyasztás is egyénileg mérhető, kéthavonta jelentve. Igény szerint számos kábeltévé, internet, vezetékes telefon szolgáltató elérhető.
A társasház tiszta, rendezett, lakóközössége barátságos és csendes, a környék pedig nyugodt, csendes, zöldövezeti, kertvárosi területen helyezkedik el, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás pár perc sétával elérhető:
• Boltok (zöldséges, pékség, élelmiszerbolt, hentes, italdiszkont, virágbolt, dohánybolt)
• Orvosi rendelő, óvoda, iskola
• Posta, lottózó, gyógyszertár
A közlekedés kiváló: buszok, villamosok, vonat.
INGYENES utcai parkolás.

Az ingatlan TEHERMENTES, 1/1 TULAJDONÚ, GYORSAN BIRTOKBA VEHETŐ!
Kiváló elhelyezkedés!
Egy ilyen állapotú, kis rezsijű lakás ideális választás lehet akár első lakásként, saját otthonnak, akár befektetésként!
Megtekinteni előzetes egyeztetés után lehetséges. Keressen bizalommal, ne maradjon le róla!
Libor Anita: +36 30 9920 874
Irányár: 39 990.000 Ft.
Ingatlan vételára részletfizetéssel is fizethető!