Stan za prodaju, Budimpešta, XVI gradska četvrt.

Prevedeni tekst
Nudim na prodaju Budimpeštu XVI. kvart, u naselju Cinkota, u zgradi sa 5 stanova sa okućnicom od 1214 m2, istočna orijentacija, 66 m2 2s+db s američkom kuhinjom, novogradnja, izuzetno svijetao, stan na prvom katu. Zgrada je izgrađena 2023. godine! Temelj: Konstrukcije su opterećene na trakasti temelj ispod zgrade. Temelji se izvode prema stvarnim uvjetima tla, kao betonski trakasti temelji. Donja ravnina temeljnih tijela koja se izvode mora se uvijek produbiti do nosivog tla, odnosno do granice mraza (min. 90 cm). Usponski zidovi, nosive konstrukcije: Debljina nosivih zidnih konstrukcija je 30 cm. Izrađuju se od zidane opeke POROTHERM N+F. Pregradni zid stana izrađen je od specijalnog zidanog elementa Porotherm 30 AKU Z, koji osigurava potrebnu izolaciju od zračne buke s obostranom žbukom debljine 1,5 cm. / laboratorijska vrijednost zvučne izolacije u zraku: 57(-2,-5)dB. Ploča: Monolitna armirano-betonska ploča u prizemlju i na katu. Izolacija: Ispod poda objekta na tlu ili Izolacija protiv vlage iz tla se izvodi na dijelovima zida pokrivenim zemljom, 2 x rtg. Izolacija protiv vlage u tlu s teškom bitumenskom izolacijskom folijom, zavarena izvedba. Slojevi toplinske izolacije ugrađuju se na mjesta prema planu, poredani po redoslijedu slojeva. Mogu se ugraditi i drugi materijali istih tehničkih parametara. 15 cm visine na vanjskim zidovima. Koristi se toplinska izolacija Austrotherm Graphite. XPS toplinska izolacija postavljena na podnožje i vanjsku površinu temeljnog tijela čini konstrukciju bez toplinskih mostova. Kruna: Kruna prema standardu mora biti izvedena na vrhu zida, u ravnini ploča. Na vanjsku površinu oplate potrebno je postaviti minimalno 5 cm toplinske izolacije kako bi se izbjegli toplinski mostovi. Spajanje balkona na ploču može se riješiti ugradnjom Schök toplinskog prekida ili izolacijom ploče uokolo. Premošćenje otvora: Montažni Porotherm ili pon. Svjetsko prvenstvo s okidačima prema statičkom planu. Pregradni zidovi: Porotherm pregradni zidovi debljine 10 cm, u svakom drugom redu ojačani mekom željeznom žicom 2,8 mm. Kao alternativno rješenje mogu se izvesti montažne pregrade od gipsanih ploča uz ugradnju zvučno izolacijske obloge i korištenje vodonepropusnih ploča u vlažnim prostorima. Ovo rješenje preporučuje se za potkrovlje. Fasada: Na fasadu objekta nanosi se tankoslojna žbuka u boji u sklopu Baumit sustava. Balkoni i njihove obloge, kao i izbočeni rub sjevernog uličnog i ulaznog pročelja, izolirati će se armirano-betonskom pločom ili ugradnjom Schöck toplinskog prekida, koji će također biti zatvoren limenom oblogom po podu i zidovima. Krov će biti pokriven Bramac ili Terran crijepom. Ograde su od stakla. Prozori i vrata: Ugrađeni prozori i vrata su standardne izvedbe, plastični proizvodi, sa troslojnim ostakljenjem /U= 1,0 W/m2K /. Preporučam korištenje originalne RAL metode ugradnje za ugradnju, čija je suština korištenje tri izolacijske ravnine. / unutarnja parna brana, središnja PUR pjena za popunjavanje praznina, vanjska paropropusna traka /. Obloga pregradnih zidova: Zidovi se žbukaju, au vlažnim prostorima izrađuju se obloge od keramike ili poliranog vapnenca do planirane visine. Grijanje/Hlađenje: dizalica topline Ventilacija: Može se riješiti prirodnim putem u gotovo svakoj prostoriji, no preporuča se ugradnja ventilacijskog sustava s povratom topline za svaki stan po potrebi. Na uličnom prednjem dijelu parcele za oba stana će biti izgrađena kapija pogodna za pristup automobilom i osobni ulaz. Cijena garaže je 6 milijuna HUF + PDV, nadkriveni parking je 4,5 milijuna HUF + PDV. Infrastruktura mu je odlična, autobusna stanica udaljena 50m (174,175), stanica H8 HÉV udaljena je 10 minuta hoda. Do autoceste M0 i centra grada može se doći za kratko vrijeme automobilom. BESPLATNI kreditni savjet! CSOK Poslovno upravljanje! Naš kreditni centar NEOVISAN O BANCI za Vas će BESPLATNO usporediti ponude svih dostupnih banaka i kreditnih institucija. Sve što trebate učiniti je razgovarati s našim osobljem koje će na temelju informacija koje su čuli pozvati banke da se natječu kako biste dugoročno dobili najbolju ponudu. Na kraju možete izabrati pobjednika među najboljim ponudama. Naši djelatnici s dugogodišnjim profesionalnim iskustvom čekaju Vas i nakon uobičajenog radnog vremena, uz prethodni dogovor. Ako vas je moj oglas zainteresirao, veselim se vašem pozivu, čak i vikendom! VI

Izvorni tekst
Megvételre kínálok Budapest XVI. kerület Cinkota városrészen, 1214 nm telekkel rendelkező, 5 lakásos társasházban, keleti fekvésű, 66 nm-es 2 szobás + amerikai konyhás nappalival ellátott, új építésű, rendkívül világos, elsőemeleti lakását.

Az épület 2023-ban épült!

Alapozás :
Az épület alatt sávalapra terhelnek a szerkezetek. Az alapok a tényleges talajviszonyoknak megfelelően készülnek, beton sávalapként.
A készítendő alaptestek alsó síkját minden esetben le kell mélyíteni a teherbíró talajig, ill. a fagyhatárig (min. 90 cm).

Felmenő falak, teherhordó szerkezetek:
A teherhordó falszerkezetek 30 cm vtg. POROTHERM N+F falazó téglából készülnek. A lakáselválasztó fal Porotherm 30 AKU Z speciális falazóelemből készül amely két oldali 1,5 cm vakolattal biztosítja a szükséges léghanggátlást. / laboratóriumi léghanggátlás szám értéke: 57(-2,-5)dB.

Födém:
Monolit vasbeton födém a földszint és az emelet felett is.

Szigetelés:
Az épület talajon fekvő padozata alatt ill. a földtakarásban lévő falrészeknél talajnedvesség elleni szigetelés készül, 2 rtg. talajnedvesség elleni szigetelés bitumenes szigetelő nehézlemezzel, hegesztett kivitelben.
A hőszigetelő rétegek a tervnek megfelelő helyekre kerülnek beépítésre a rétegrend szerinti kialakítással. Azonos műszaki paraméterekkel rendelkező más anyagok beépíthetőek.
A külső falakra 15 cm vtg. Austrotherm Grafit hőszigetelés kerül.
A lábazatra és az alaptest külső síkjára kerülő XPS hőszigetelés teszi a szerkezetet hőhídmentessé.

Koszorú:
A falazatok tetején, a födémek síkjában a szabvány szerinti koszorút kell készíteni. A zsalu külső síkjában min.5 cm hőszigetelés elhelyezése szükséges a hőhíd elkerülése miatt. Az erkélyek födémhez való csatlakozása Schök-hőhídmegszakító beépítésével vagy a lemez körbe szigetelésével oldható meg.

Nyílásáthidalások:
Előregyártott Porotherm, vagy mon. vb. kiváltókkal statikus terv szerint.

Válaszfalak:
10 cm vastagságú Porotherm válaszfal lapokból, minden második sorban 2,8 mm-es lágyvas huzal merevítéssel. Alternatív megoldásként szerelt jellegű gipszkarton válaszfalak is készülhetnek, hangszigetelő paplan beépítésével, a vizes részeken vízálló lemezek alkalmazásával. A tetőtérbe ez a megoldás javasolt.

Homlokzat:
Az épület homlokzatára Baumit rendszer részeként színes vékonyvakolat kerül. Az erkélyek és fedésük valamint az É-i utcai és bejárati homlokzat kiugró párkánya vasbeton lemez körbe szigetelésével vagy Schöck hőhídmegszakító beépítésével lesz megoldva ,amely a padló és a falak vonalában is fémlemez fedéssel lesz lezárva. A tető Bramac vagy Terrán cserépfedést kap. A korlátok üveg szerkezetűek.

Nyílászárók:
A beépített nyílászárók típusszerkezetű, műanyag gyártmányok, három rétegű üvegezéssel /U= 1,0 W/m2K /. Javaslom a beépítésnél alkalmazva az eredeti RAL beépítési módot, amelynek a három szigetelési sík alkalmazása a lényege./ belső párazáró szalag, középső réskitöltő PUR hab, külső páraáteresztő szalag/.

Válaszfal burkolat:
A falazatok vakoltak, a vizes részeken terv szerinti magasságig kerámia vagy csiszolt mészkőburkolat készül.

Fűtés/ Hűtés:
hőszivattyú

Szellőzés: Majdnem minden helyiségben természetes úton megoldható, de javasolt lakásonként igény szerint hővisszanyerő szellőzőberendezés kiépítése.

A telek utcafrontján mindkét lakáshoz gépkocsi behajtásra alkalmas kapu és egy személyi bejárat készül. A Garázs ára 6M Ft + Áfa, felszíni fedett beálló 4,5M Ft + Áfa.

Infrastruktúrája kiváló, buszmegálló 50m (174,175), H8 HÉV megálló 10 perc sétára található. Autóval rövid időn belül elérhető az M0-ás autóút, illetve a belváros is.

INGYENES hitel tanácsadás! CSOK Ügy intézés!
BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.
Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! V.I.