Stan za prodaju, Budimpešta, XVI gradska četvrt.

Prevedeni tekst
Prodaje se udoban, moderan mali stan s malim privatnim vrtom iz 16. stoljeća. okrug! XVI. Prodaje se jednoiposoban, potpuno renoviran stan od 30 m2 u ulici Rózsa, 1. kvart. Nekretnina je kompletno renovirana 2022. godine, modernog, mladenačkog dizajna. Prekrasna, potpuno nova kuhinja ima ugradbenu pećnicu koja nikada nije korištena. Stan je izuzetno svijetao, s krovnim prozorima koji propuštaju puno prirodnog svjetla. Nekretnina ima plastične prozore i vrata s griljama i komarnicima. Promjenjiva visina stropa (3,5 metara po prostoru) pruža osjećaj prostranosti. Kupaonica je prostrana, s ogromnim ugrađenim tušem u koji se udobno smjeste perilica rublja i wc školjka, a ima i prozor za dobro prozračivanje. Stan je izrađen s estetskim oblogama i sofisticiranog dizajna. Imanje također uključuje privatni mali vrt od 17 m2, koji je izvrstan za povrtnjak, vrt za opuštanje ili čak prostor za roštilj. Tehnički podaci: Zidanje 30 cigli plus 15 cm dryvit. Krov: Popločani limeni krov sa izolacijom. Grijanje: električna ploča i inverter klima uređaj. Topla voda: električni bojler. Stambena zajednica: ljubazna, uredna. Tu su uglavnom mladi ljudi. Tu je i joga studio u posjedu na ulici ispred. Ovaj apartman se nalazi u samoj pozadini. 2 stana na tlocrtu! Nema zajedničkih troškova! Stan se nalazi na parceli od 1064 m2 u zgradi sa 16 stanova, s nepodijeljenom suvlasničkom i pravnom diobom. Trenutačno su komunalni računi objedinjeni, a naplata se vrši preko podmjerila, ali je u tijeku zahtjev za zasebnim brojilima i plan je već realiziran. VAŽNO: Nekretnina je trenutno dostupna samo kupcima koji plaćaju gotovinu! Kvadrature soba: Dnevni boravak: 17 m² Spavaća soba: 6,5 m² Kupaonica: 4,5 m² Hodnik: 2 m² Infrastruktura i prijevoz: Javni prijevoz: U blizini se nalaze autobusne stanice i stanica HÉV, što omogućuje lak pristup Trgu Örs Vezér i centru grada. Automobilom: Apartman je lako dostupan automobilom, parking na ulici je besplatan. Do autoceste M0 može se doći za nekoliko minuta. Mogućnosti kupovine: U blizini se nalaze brojne trgovine (Spar, Lidl, Tesco), pošta, tržnica i manje trgovine. Zdravstvo: Liječnička ordinacija, ljekarna i bolnica lako su dostupni u okolici. Obrazovne ustanove: Vrtić, škola i igrališta su udaljeni nekoliko minuta hoda. Slobodno vrijeme i rekreacija: Obližnji parkovi, sportski tereni i zelene površine pružaju odlične mogućnosti za provođenje slobodnog vremena. Za više informacija i razgled obratite nam se s povjerenjem! LUK

Izvorni tekst
Eladó hangulatos, modern kis lakás saját használatú kis kerttel a XVI. kerületben!

XVI. kerület, Rózsa utcában eladó egy 30 nm-es, másfél szobás, teljesen felújított tégla lakás.
Az ingatlan 2022-ben esett át egy teljeskörű felújításon, modern, fiatalos designnal. A gyönyörű, újszerű konyhában beépített sütő található, amely még nem volt használva.
A lakás különlegesen világos, a tetőablakok rengeteg természetes fényt engednek be. Az ingatlanban műanyag nyílászárók vannak redőnnyel szúnyoghálóval ellátva.
A változó belmagasság (helyenként 3,5 méter) tágas érzetet biztosít.
A fürdőszoba tágas, óriási épített zuhannyal ahol mosógép és WC is kényelmesen elfér és ablakos jól szellőztethető.
A lakás esztétikus burkolatokkal, igényes kivitelezéssel készült.

Az ingatlanhoz saját használatú, 17 nm-es kiskert is tartozik, amely kiválóan alkalmas veteményesnek, pihenőkertnek vagy akár sütögetőnek.

Műszaki adatok:
Épület 30-as tégla plusz 15 cm dryvit.
Tető
Cserpes lemeztető szigeteléssel
Fűtés: elektromos panel és inverteres klíma
Meleg víz: villanybojler

Lakóközösség: barátságos, rendezett. Főleg fiatalok vannak. Illetve egy Jóga Stúdió is működik az utca fronton lévő ingatlanban.
Ez a lakás leghátul helyezkedik el. Alaprajzon 2 lakás!
Közös költség nincs!

A lakás egy 1064 nm-es telken található 16 lakásos házban, osztatlan közös tulajdonnal és ügyvédi megosztással rendezett.
Jelenleg a közüzemi számlák egyben vannak, almérőkkel történik az elszámolás, de folyamatban van a külön villanyórák igénylése már a tervezet megvalósult.

FONTOS: Az ingatlan jelenleg csak készpénzes vevők számára elérhető!

Helyiségek méretei:

Nappali: 17 nm

Hálószoba: 6,5 nm

Fürdőszoba: 4,5 nm

Előszoba: 2 nm


Infrastruktúra és közlekedés:

Tömegközlekedés: A közelben található buszmegállók és HÉV-megálló is, amellyel könnyedén elérhető az Örs vezér tere és a belváros.

Autós közlekedés: A lakás autóval is jól megközelíthető, a parkolás az utcában ingyenes. Az M0-s autópálya néhány percen belül elérhető.

Bevásárlási lehetőségek: A közelben számos bolt (Spar, Lidl, Tesco), posta,piac és kisebb üzletek találhatók.

Egészségügyi ellátás: Orvosi rendelő, gyógyszertár és kórház is könnyen elérhető a környéken.

Oktatási intézmények: Óvodák, iskolák és játszóterek pár perces sétával megközelíthetők.

Szabadidő és kikapcsolódás: A közeli parkok, sportpályák és zöldövezetek remek lehetőséget biztosítanak a szabadidő eltöltésére.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
I.V.