Stan za prodaju, Budimpešta, XXI gradska četvrt.

Prevedeni tekst
U mirnom dijelu Csepel-Csillagtelepa, PRODAJE SE 3-sobni stan od 67 m² s balkonom! U popularnom, mirnom okruženju budimpeštanske četvrti Csepel-Csillagtelep, nudimo na prodaju 3-sobni stan od cigle od 67 m² s balkonom, koji pruža izvrsnu osnovu za dom koji se može dizajnirati prema individualnim potrebama ili za dugoročno ulaganje. Nekretnina se nalazi na 1. katu 4-katnice izgrađene 1960. godine. Stan ima dobre uvjete osvjetljenja, zahvaljujući dvostranom položaju. Sobe su proporcionalne veličine, raspored se može lako prilagoditi, što ga čini idealnim za obiteljski dom ili čak za rad od kuće. Grijanje je osigurano plinskim konvektorima, koji omogućuju individualnu, isplativu regulaciju. Balkon pruža ugodan vanjski životni prostor, bilo da se radi o jutarnjoj kavi ili večernjem opuštanju. Dnevni boravak, jedna od spavaćih soba, kuhinja i WC otvaraju se iz hodnika, a spavaćoj sobi se može pristupiti iz dnevnog boravka. Do kupaonice se može doći iz malog hodnika između spavaće sobe i 3. spavaće sobe. Glavne značajke: Dnevni boravak i spavaća soba orijentirani na sjeveroistok, s pogledom na ulicu - Kuhinja i soba orijentirani na jugozapad, s panoramskim pogledom na zeleni park - Balkon orijentiran na sjeveroistok - Prostran hodnik - Stražnji hodnik također sadrži mali ugradbeni ormar - Ostava s policama s 2 strane (cca 2 m²) - Originalni, parket u dobrom stanju u sobama, linoleum u ostalim sobama - Normalna i noćna struja - Opskrba toplom vodom s odvojenim bojlerima (kuhinja, kupaonica) - Naknada za vodu je dio zajedničkih troškova, s neograničenim korištenjem - Vlastito, zaključano spremište u podrumu (cca 10 m²) Stan je u potpuno izvornom stanju, što pruža izvrsnu priliku za renovaciju po vašem ukusu koja će povećati vrijednost nekretnine. Važne informacije: - Nekretninu trenutno koristi najmoprimac, useljenje: do 31. ožujka 2026. - Nekretnina bez tereta - Vlasništvo 1/1 Stambena zajednica etažnog stana je dobro organizirana, susjedstvo je mirno, nalik zelenom pojasu. Besplatno parkiralište osigurano je ispred kuće. Infrastruktura je izvrsna: trgovine, supermarketi, vrtić, škola i usluge nalaze se na nekoliko minuta hoda. Područje je također bogato sportskim i rekreacijskim mogućnostima. Povoljan je izbor i u prometnom smislu: centar grada i autocesta M0 brzo su dostupni automobilom, a nekoliko autobusnih linija osigurava vezu javnim prijevozom do Trga Szent Imre, odakle je HÉV-om oko 10 minuta do Trga Boráros. Ova nekretnina idealan je izbor za sve one koji bi željeli izgraditi dom prema vlastitim idejama ili za investitore koji traže stan u dobro opremljenom, traženom području. Ako je nekretnina pobudila vaš interes, obratite nam se s povjerenjem!

Izvorni tekst
Csepel-Csillagtelep csendes részén, 67 m²-es, 3 szobás, erkélyes lakás ELADÓ!

Budapest 21. kerület, Csepel-Csillagtelep városrész kedvelt, nyugodt környezetében kínálunk eladásra egy 67 m²-es, 3 szobás, erkélyes téglalakást, amely kiváló alapot biztosít egy egyedi igények szerint kialakítható otthonhoz vagy hosszú távú befektetéshez.
Az ingatlan egy 1960-ban épült, 4 szintes társasház 1. emeletén található.
A lakás jó fényviszonyokkal rendelkezik, köszönhetően a kétoldali fekvésnek. A helyiségek arányos méretűek, az elrendezés jól alakítható, így családi otthonnak vagy akár otthoni munkavégzésre is ideális.A fűtést gázkonvektorok biztosítják, melyek lehetővé teszik az egyedi, költséghatékony szabályozást. Az erkély kellemes kültéri életteret nyújt, legyen szó reggeli kávézásról vagy esti pihenésről.A nappali, az egyik szoba, a konyha és a WC az előszobából nyílik, a hálószoba a nappaliból közelíthető meg. A fürdőszoba a hálószoba és a 3. szoba közötti kisebb közlekedőből érhető el.

Főbb jellemzők: Északkeleti tájolású nappali és hálószoba, utcai kilátással- Délnyugati tájolású konyha és szoba, parkra néző zöld panorámával- Északkeleti fekvésű erkély- Tágas előszoba - A hátsó közlekedő egy kisebb beépített szekrényt is tartalmaz- 2 oldalt bepolcozott kamra (kb. 2 m²)- Szobákban eredeti, jó állapotú parketta, egyéb helyiségekben linóleum- Normál és éjszakai áram- Melegvíz-ellátás külön bojlerekkel (konyha, fürdő)- A vízdíj a közös költség része, korlátlan használattal
- Saját, zárható tároló a pincében (kb. 10 m²)
A lakás teljes mértékben eredeti állapotú, ami kiváló lehetőséget kínál egy saját ízlés szerinti értéknövelő felújításra.

Fontos információk:- Az ingatlan jelenleg bérlő által lakott, költözés: 2026. március 31-ig.- Tehermentes ingatlan- 1/1 tulajdon
A társasház lakóközössége rendezett, a környék csendes, zöldövezeti jellegű.
A ház előtt ingyenes parkolás biztosított.
Az infrastruktúra kiváló: üzletek, szupermarketek, óvoda, iskola és szolgáltatások néhány perces sétával elérhetők. A környék sportolási és szabadidős lehetőségekben is bővelkedik.Közlekedés szempontjából is kedvező választás: autóval a belváros és az M0 gyorsan megközelíthető, tömegközlekedéssel pedig több buszjárat biztosít kapcsolatot a Szent Imre térrel, ahonnan HÉV-vel kb. 10 perc a Boráros tér.
Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének otthont kialakítani, illetve befektetőknek, akik jó adottságú, keresett környéken lévő lakást keresnek.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!