Izvorni tekst
Vargakerti városrészben, a Trombitás utcán, liftes épületben, 90/74 m2-es, belső kétszintes, három hálós, egylégterű nappali, konyha,étkezős, gázcirkó fűtéses, klímás, kis rezsijű, gyorsan birtokba vehető lakás eladó.
Irányár: 68.500.000 Ft.
Érdeklődni: 30-2288-369
******************
Részletes leírás:
******************
A Vargakert a maga kertvárosi hangulatával sok otthonkereső számára kiszemelt városrész. Egyrészt a csendes, minimális forgalommal rendelkező, hangulatos ligetszerű belső utcái nyerik el az érdeklődők tetszését. Másrészről az a tény, hogy a belváros, de még a szűken vett belváros is könnyen és gyorsan elérhető.
A Vargakert sokkal inkább egy csendes része a városnak, ide tényleg haza járnak az itt lakók. Természetszerűleg a mindennapokban szükséges óvoda, iskola, az alapvető szükségleteket kielégítő üzletek, és szolgáltatók mind elérhetőek, de a fő hangsúly azon van, hogy az itt élők nyugodt, békés lakhatása biztosítva legyen.
A Trombitás utca, ahol az eladásra kínált ingatlan található, abszolút bele illik ebbe a hangulatba, a maga fás, ligetes utcaképével. Az itt lévő társasházak belső udvaraiban közösségi terek vannak kialakítva, amit rendszeresen használnak is az ott lakók, egy-egy közös főzéssel, sütögetéssel egybekötött baráti összejövetelek formájában.
A társasház, amiben az eladó lakás helyet kapott, az 1970-es évek közepén épült, csúsztatott zsalus technológiával, függőfolyosós, háromemeletes, lapostetős kivitelben.
Azonban 2004-ben történt a negyedik emelet ráépítése, aminek eredményeként, a függőfolyosós stílust megtartva, kiépítették a negyedik lakószintet, további lakások kialakításával. Ekkor a teljes társasházban egyedi fűtésűvé tették a lakásokat, sőt még lifttel is felszerelték az épületet.
Az eladásra kínált lakás a tetőtér beépítés jellegéből adódóan 90 m2-es bruttó alapterülettel, és 74 m2-es hasznos, nettó lakóterülettel rendelkezik, a két lakószintet egybevéve. A beépítés során a lakások válaszfalait könnyűszerkezetes technológiával készítették, így a lakótér elrendezése igény szerint átalakítható
Az alsó szinten a közös tér, az egy légtérben kialakított nappali, étkező és konyha kapja a legnagyobb hangsúlyt. E mellett egy háló is helyet kapott, ami jelenleg a nappaliból nyílik, de könnyedén külön bejáratúvá is tehető. A fürdő szoba és a külön WC ugyancsak ezen a lakószinten van, egy kamrával kiegészülve.
A felső szinten a gyerekszobák kaptak helyet, valamint egy tároló helyiség, ami egyben gardrób helyiségként is szolgál.
A fűtést és a használati meleg vizet a fürdőben felszerelt kombi gázkazán biztosítja, a hőleadásról radiátorok gondoskodnak.
A rezsi abszolút kezelhető mértékű, a közös költség 12.407 Ft., az éves gáz átalány 7.545 Ft./hó, ami teljes egészében lefedi a ténylegesen felhasznált gázmennyiséget, így nem kell az éves leolvasást követően további ráfizetéssel kiegészíteni az éves befizetést.
Tulajdoni viszonyok tekintetében teljesen rendezett a jogi háttér, a tulajdoni lap tehermentes. Birtokbaadás abszolút rugalmasan, rövid időn belül megoldható.
4. sprat
Nije dano.
Kondenzaciona cirko centrala
Dobro
Nije dano.
Nije dano.
74 kvadratni metar
Nije dano.
Nije dano.
Nije dano.
Nije dano.
Jednostavno tražite u našoj bazi podataka kuću, stan, ured, garažu, parcelu ili bilo kakvu nekretninu.
Nekretnina.hu je član grupe Real Estate Group.
Nekretnine za prodaju u Mađarskoj - Nekretnina.hu © 2025 Zadržavaju se sva prava
Magyar
English
Français
Deutsch
Românesc
Pусский
Slovenski
Nederlands
Slovenský
český
Cрпски
Hrvatski
Yкраїнський
Español
Italiano