Stan za prodaju, Debrecen

Prevedeni tekst

Izvorni tekst
Vénkert városrészben, a Sinai Miklós utca elején, a kettes villamos vonalának közelében, eladó egy tizedik emeleti, 35 m2-es, 1+1 szobás, csendes oldalra néző, felújításra váró, mért fűtéses, klímás, október végével birtokba vehető lakás.

Irányár: 36.800.000 Ft.

Érdeklődni: 30-2288-369

********************
Részletes leírás:
********************

A városrész, és a lakás közvetlen környéke minden tekintetben remek lokációnak számít. Akár saját otthonnak, akár hasznosítási célzattal szeretne itt valaki lakást vásárolni, egyaránt jó döntés hoz, ha itt szerez magának egy ingatlant.

Mind a villamosvonal közelsége, a Malompark Bevásárlóközpont szomszédsága, az Egyetemek és a belváros gyors és könnyű megközelítése olyan adottságok, amik egyaránt szolgálják az itt élők kényelmét, és biztosítják a lakás értékállóságát. Legyen az ingatlanpiac dinamikusan növekvő vagy akár stagnáló, itt és ilyen méretű lakások mindig keresettek lesznek.

Az épületegyüttes, amiben az eladásra kínált lakásunk helyet kapott, egy klasszikus tízemeletes panelház, szintenként három lakással.

Ingatlanunk a tizedik emeleten van, tájolás tekintetében déli, és az ablakokon kinézve, a vénkerti városrész jelentős zöldterületének látványa tárul elénk.

A 35 m2-es lakótér elrendezése egy nagyjából 18 m2-es nagyszobából, egy kb. 7 m2-es félszobából, egy kis konyhából, előszobából és egy fürdőből áll, ami utóbbi magába foglalja a WC-t is. Fontos és praktikus adottság, hogy a konyha egy normál méretű ablakkal rendelkezik, így egyrészt világos, másrészt jól átszellőztethető.

Az utóbbi évek beruházásai közé tartozott a külső nyílászárók, és a bejárati ajtó cseréje, valamint a nagyszobában lévő klíma felszerelése. Alapvetően azonban teljes felújításra vár az ingatlan, amit a hirdetési ár meghatározásánál is igyekeztünk figyelembe venni.

Rezsi szempontjából kezelhető számokról beszélhetünk, a közös költség 13.000 Ft., a téli hőszolgáltatói díj a leghidegebb télen sem volt több mint 15.000 Ft.

Tulajdoni viszonyok tekintetében teljesen rendezett a háttér, mindössze egy eladóval kell egyezségre jutni, és a tulajdoni lapon sincs semmilyen teher vagy egyéb bejegyzés. Birtokbaadás előreláthatólag október végével, november elejével, illetve a kialkudott vételár teljes összegének kifizetésével egy időben megtörténhet.

Az ingatlan megtekintése rugalmas keretek között, a hét bármely napján lehetséges. Kulcsom van a lakáshoz, így csupán nekünk kell egy arra alkalmas időpontot megbeszélnünk.