Stan za prodaju, Debrecen

Prevedeni tekst

Izvorni tekst
Tócóvölgyi városrészben, a Derék utcán, csendes fekvésű, belső szervizút melletti épületben, 61 m2-es, 1+2 szobás, étkezős, mért fűtéses, két klímás, negyedik emeleti, költözhető állapotú lakás eladó.

Irányár: 60.900.000 Ft.

Érdeklődni: 30-2288-369

********************
Részletes leírás:
********************

A Tócóvölgy méltán kedvelt a saját otthonukat keresők körében, mivel egy kellemes, rendezett környezetet biztosító, remek infrastruktúrával rendelkező, család barát városrész. Az itt élők kényelmét biztosítja az a tény, hogy a mindennapokban szükséges üzletek és szolgáltatások mindegyike megtalálható a közvetlen közelben, legyen szó akár a napi rutinhoz tartozó, vagy akár a szabadidő eltöltését biztosító tevékenységekről.

Rengeteg idő spórolható azzal, hogy reggel a srácokkal nem kell átutazni a várost, hanem akár gyalogosan át lehet sétálni az óvodába vagy akár az iskolába.

Akinek a közösségi közlekedés az élete szerves részét képezi, annak fontos szempont, hogy több közvetlen buszjárattal könnyedén el lehet jutni a város bármely pontjára. Amennyiben a család több autóval is rendelkezik, szintén fontos tény, hogy a szerviz utak melletti parkolókban ingyenesen és biztonságosan lehet parkolni.

A társasház épülete, amelyben az eladásra kínált lakás helyet kapott, egy belső szervizút mellett van, aminek köszönhetően a Derék utca átmenő forgalmának zaja, nem zavarja az itt lakók kényelmét. A lakás minden ablaka csendes oldalra néz. A nagyszoba a belsőpark, a konyha és a félszobák az épület előtti parkolók felé.

A lépcsőház tiszta és rendezett, ami abszolút mutatja, hogy az itt élők figyelnek a lakókörnyezetükre.

A lakás a negyedik emeleten található, másik két lakással egyetemben. Mivel a társasház magas tetős, a lakótérben már megjelennek a tetősík által határolt ferde falak, azonban ezek a térkihasználást egyáltalán nem korlátozzák. Ennek eredményeként a tulajdoni lapon lévő 61 m2-es lakótér, a valóságban 63 m2-es alapterületet jelent.

A lakótér elrendezése abszolút praktikus. A központi teret az étkező alkotja, mivel az előszobából ide érkezünk, és a többi helyiség is innen nyílik. A nagyszoba kiválóan alkalmas lehet egy tágas nappalinak, a félszobák hálószobának és gyerekszobának. A konyha szervesen kapcsolódik az étkezőhöz, és még egy spájz is tarozik hozzá. A fürdő kényelmes méretű, és a WC külön helyiségben kapott helyet.

A 2021-es év volt az, amikor nagyobb beruházások történtek az ingatlanban. Ekkor cserélték ki a külső nyílászárókat, kivétel a konyha ablakot, és a belső nyílászárókat. A teljes elektromos hálózatot korszerűsítették, ami azt jelenti, hogy áthúzták a vezetékeket és új kismegszakítókat szereltek fel, biztonsági relével együtt. A fürdőszobába a kád helyett zuhanykabin került, és ezzel egyetemben a víz és szennyvíz szerelvények is cserélve lettek. A konyha szintén ekkor kapott egy új konyhabútort, a hozzá tartozó főzőlappal, beépített sütővel és mikróval együtt. Mosogatógépet nem szereltek be, azonban a helye és csatlakozásai kialakításra kerültek.

A rezsi abszolút kezelhető mértékű, a közös költség 7.930 Ft., a téli hőszolgáltatói díj maximum 20-21.000 Ft. körül mozog, amiből a szolgáltató jellemzően mindig vissza szokott téríteni.
Tartozik a lakáshoz egy kizárólagos használatú pincerekesz, valamint a közös kerékpártároló használati jogosultsága.

Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek, csupán egy eladóval kell egyezkedni, és a tulajdoni lap tiszta, tehermentes.

Érdeklődés esetén a megtekintés rugalmasan megoldható, csupán egy arra alkalmas időpontot kell telefonon egyeztetnünk.