Stan za prodaju, Győr

Prevedeni tekst

Izvorni tekst
Szívesen költözne GYŐR BELVÁROSÁBA?
TÖBB SZOBÁS, ERKÉLYES lakást keres?
Fontos hogy FELÚJÍTOTT legyen?
A gépkocsiját is GARÁZSBAN tartaná?

Íme egy otthon, ami mindezt tudja!Győr-belváros központjában, ám mégis csendes, zöldövezeti környezetben eladó egy nappali + 4 szobás, felújított lakás. Az ingatlan, egy minden irányból nagyméretű ablakokkal ellátott, tágas, világos otthon, melyből panorámás kilátás nyílik a környező parkra, és a belvárosra. A lakás térelosztása kiváló, amerikai konyhás nappali, 4 szoba, fürdőszoba káddal, zuhannyal, WC-vel, külön WC, kamra, előszoba, erkély, közlekedő biztosítja a kényelmes teret a mindennapokhoz. Az ingatlan az elmúlt 2 évben jelentős felújításon esett át, így jelenlegi állapotában tetszetős, modern belsővel, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ állapotban várja az új tulajdonosát.

Az ingatlan paraméterei:
- a társasház tégla falazattal, cserép tetővel rendelkezik
- a lépcsőház tiszta, gondozott, elektromos zárral, kaputelefonnal ellátott
- a társasház zárt, belső udvarára távirányítós motoros kapu biztosítja a
bejutást
- az udvarban nagyméretű, saját garázs áll rendelkezésre (önálló hrsz-on
szerepel), előtte +1 gépkocsibeállóval
- az ingatlan nyílászárói fa beltéri ajtók és Sofa fa ablakok, melyek
redőnnyel ellátottak
- a lakás burkolata járólap és parketta
- 2023-ban vadonatúj, modern, gépesített konyhát kapott
- 2024-ben vadonatúj Sanier Duval cirko gázkazán került beüzemelésre
- 2025-ben friss belső festés történt- a konyháig az elektromos
berendezésekhez a villany réz vezetékkel átfűzve
- a helyiségek radiátorral felszereltek
- a lakáshoz 1 db loggia és 1 db franciaerkély tartozik
- a kémény bélelése megtörtént
- 32 Amper áramellátás biztosított
- szintenként 2 lakás található
- a társasház csendes, kiváló lakóközösséggel rendelkezik
- a lakás a 4. emeleten található (nem zárószint)
- a garázs külön helyrajzi számon található, ára 11.000.000,-Ft.

A lakás átlagos rezsije 4 főre:
- viz, gáz, villany 30.000,-Ft / hó éves átlagban
- közös költség (mely a takarítást, biztosítást és megtakarítást is tartalmaz)
19.100,-Ft

A környéken akár gyalogosan is minden pár perc alatt elérhető: üzletek sokasága, bevásárlóközpont, vasútállomás, buszpályaudvar, stb. A lakás méretéből és elhelyezkedéséből kifolyólag többfunkciós, így családok, befektetők számára egyaránt kiváló lehetőséget nyújt.

Az ingatlan CSOK+ illetve 3%-os OTTHON START HITEL felvételére alkalmas! Per és tehermentes!
Amennyiben szívesen megtekintené személyesen is, keressen bátran!

Referencia szám: LK083466-NOK