Stan za prodaju, Hajdúszoboszló

Prevedeni tekst
Prodaje se iznimno svijetao i tih, 4-sobni stan od 83 m² na glavnoj ulici Hajdúszoboszlóa, u centru grada. Zahvaljujući svojoj lokaciji na zadnjem katu, stan ima dodatne prednosti: • Iznimno prirodno svjetlo cijeli dan • Potpuni mir, bez buke odozgo • Više privatnog, nesmetanog životnog prostora • Ugodan, otvoren pogled, više neba, manje ulice Stambena zgrada izgrađena je 1980-ih s tehnologijom kliznih roleta, s masivnom, bezvremenskom konstrukcijom. Zgrada je 4 kata, ima 50 stanova, francuskog je stila i ima 15 cm vanjske toplinske izolacije, tako da su troškovi režija izuzetno povoljni. Stan je svijetao i u dobrom stanju. Prozori su opremljeni plastičnim roletama, sobe imaju laminatni pod. Plinski štednjak i bojler su u novom stanju. Grijanje je centralno kontrolirano, individualno podesivo, radijatori su zamijenjeni prije godinu dana. Metalna ulazna vrata koja se zaključavaju na nekoliko točaka osiguravaju sigurnost. Stan ima praktičan raspored: • kupaonica s WC-om, • zaseban WC, • prostrana kuhinja s blagovaonicom i ostavom, • i četiri dobro iskoristive sobe. Tu je i zajedničko spremište u podrumu. Hrastov namještaj može ostati u stanu uz dogovor. Napomena: Neke od slika namještaja prikazanih u oglasu su ilustracije (Virtualno opremanje), koje prikazuju mogućnosti unutarnjih prostora stana. Područje je izvrsno: samo 5 minuta hoda nalazi se najveći spa kompleks u Europi, restorani, trgovine, ljekarna, liječnička ordinacija, tržnica, škola i autobusna stanica. Kuća je okružena zelenim, šumovitim parkovima, pružajući ugodan, svjež zrak i tiho, mirno okruženje za stanare. Stan je odmah useljiv, bez tužbi, tereta i potraživanja, te je izvrstan izbor za ulaganje. Grijana garaža od 21 m² može se kupiti zasebno, ali uz zgradu se nalazi i praktično parkirno mjesto. Orientacijska cijena: 62,5 milijuna HUF Više informacija: magyarnap.com Napomena: Vlasnik plaća proviziju od 2,5% + PDV agentu za nekretnine koji dovodi stvarnog kupca i prodaja je zaključena. U slučaju izravnog kupca, vlasnik daje popust u iznosu provizije agenta.

Izvorni tekst
Hajdúszoboszló főutcáján, a város központjában eladó egy kivételesen világos és csendes, 4. emeleti, 4 szobás, 83 m²-es lakás.
A legfelső emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás további előnyei:
• Kivételes természetes fény egész nap
• Teljes nyugalom, nincs zaj felülről
• Privátabb, zavartalanabb élettér
• Kellemes, nyitott kilátás, több égbolt, kevesebb utca

A társasház a ’80-as években épült csúsztatott zsalus technológiával, masszív, időtálló szerkezettel. Az épület 4 szintes, 50 lakásos, francia típusú, és 15 cm külső hőszigetelést kapott, így a rezsiköltség rendkívül kedvező.

A lakás világos és jó állapotú. Az ablakok műanyag redőnnyel felszereltek, a szobákban laminált padló található. A gáztűzhely és a bojler újszerű állapotú. A fűtés házközponti, egyedileg szabályozható, a radiátorokat egy évvel ezelőtt cserélték. A biztonságról több ponton záródó fém bejárati ajtó gondoskodik.

A lakás praktikus elrendezésű:
• egy fürdőszoba WC-vel,
• egy különálló WC,
• tágas konyha étkezőrésszel és spájzzal,
• valamint négy jól használható szoba.
Az alagsorban közös tároló is rendelkezésre áll.

A tölgyfa bútorok megegyezés szerint a lakásban maradhatnak.
Megjegyzés:: A hirdetésben látható bútorozott képek egy része illusztrációk (Virtuális Berendezés), melyek a lakás belső tereinek lehetőségeit mutatják be.

A környék kiváló: mindössze 5 perc sétára található Európa legnagyobb fürdőkomplexuma, éttermek, üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, piac, iskola és buszmegálló. A házat zöld, fás parkok veszik körül, kellemes, friss levegőt és csendes, nyugodt környezetet biztosítva a lakóknak.

A lakás azonnal beköltözhető, per-, teher- és igénymentes, akár befektetésnek is kiváló választás.

Külön megvásárolható egy 21 m²-es, fűtött garázs, de az épület mellett kényelmes parkolási lehetőség is rendelkezésre áll.

Irányár: 62.5 M Ft További információ: magyarnap.com
Megjegyzés: A tulajdonos 2,5% + ÁFA jutalékot fizet annak az ingatlanközvetítőnek, aki a tényleges vevőt hozza, és az adásvétel létrejön.
Közvetlen vevő esetén a tulajdonos kedvezményt ad a közvetítői jutalék összegével megegyező mértékben.