Stan za prodaju, Szeged

Prevedeni tekst
Szeged - Belváros, ulica Juhásza Gyule, na drugom katu dobro održavane građanske zgrade, prodaje se besplatno potpuno renoviran, klimatizirani zidani stan od 65 m2 s 2 prostrane sobe galerijskog tipa, balkonom, velikom blagovaonicom, kuhinjom, zasebnom kupaonicom, WC-om. Površina stana je 65 m2, ali tome treba dodati i balkon (cca 5 m2) i galeriju (cca 14 m2), tako da je korisna površina cca 82 m2. U dvorištu kuće nalazi se zasebna zaključana ostava od cca 5 m2 za vlastitu upotrebu, koja je pogodna za pohranu bicikala ili drugih stvari. Stambena zgrada s 9 stanova je uredna i ima ušteđevinu. U stanu je renovirano: - zamjena obloga u svim sobama (u sobama su postavljene prekrasne, visokosjajne podne pločice) - kompletna obnova električne i vodovodne mreže - obloga i priprema pojedinačnog dimnjaka za moguću ugradnju kružnog sustava grijanja - zamjena ulaznih vrata i prozora višeslojnom plastikom, koji su opremljeni roletama i mrežama protiv komaraca - obnova unutarnjih vrata i prozora, uz očuvanje njihovog izvornog elegantnog karaktera - izrada ugrađenog tuša u kupaonici - izrada galerije s masivnom konstrukcijom (korištenjem kvalitetnih drvenih materijala) u obje sobe, koja može biti izvrsna kao prostor za spavanje ili površina za odlaganje - kompletna ugradnja dijela ispod galerije u unutarnjoj prostoriji s policama, koji tako funkcionira kao punopravna garderoba. Režijski troškovi stana su povoljni: režije: 15.000 HUF/mjesečno, grijanje u zimskim mjesecima cca.: 15-20.000 HUF/mjesečno. Može biti odličan izbor za one koji vole centar grada, kao i za one koji kupuju u investicijske svrhe.

Izvorni tekst
Szeged - Belváros, Juhász Gyula utcában, jó állapotú polgári épület második emeltén, 65nm-es, 2 tágas, galériázott szobás, erkélyes, nagy étkező konyhás, külön fürdővel, wc-vel rendelkező teljeskörűen, igényesen felújított, konvektor fűtésű klimatizást téglalakás tehermentesen eladó.
A lakás alapterülete 65nm, viszont ehhez még az erkély (kb. 5nm) és a galéria (kb. 14nm) is hozzá számolandó, így a használható terület kb. 82nm.

A ház udvarán található egy kb 5nm-es külön zárható saját használatú tároló, amely bicikli, vagy egyéb dolgok tárolására megfelelő. A 9 lakásos társasház rendezett, megtakarítással rendelkezik.

A lakásban a következők kerültek felújításra:
- burkolat csere minden helyiségben (szobákba szép, magas fényű járólap került)
- teljes villamos, vízhálózat felújítás
- az egyedi kémény béléscsövezése, előkészítése esetleges cirkó fűtésű rendszer kialakításához
- bejárati ajtó, ablakok cseréje több rétegű műanyagra, melyek redőnyökkel, szűnyoghálókkal ellátottak
- belső nyílászárók felújítása, megőrizve eredeti elegáns jellegüket
- fürdőszobában épített tusoló kialakítása
- mindkét szobában masszív szerkezetű (minőségi fa anyagok használatával) galéria kialakítása, melyek akár háló résznek, vagy pakoló felületnek is kitűnőek lehetnek
- a belső szobában a galéria alatti rész teljes beépítése polcrendszerrel, amely így teljes értékű gardróbszobaként funkcionál

A lakás rezsije kedvezően alakul: kktsg.: 15.000Ft/hó, fűtés téli hónapokban kb.: 15-20.000Ft/hó.

Kitűnő választás lehet a belváros kedvelőinek, illetve befektetési céllal vásárlók számára is.