Stan za prodaju, Szeged

Prevedeni tekst
U sjevernom dijelu Szegeda, u Diófi, prodaje se stan na šestom katu, pločasti stan u besprijekornom stanju, izgrađen 1982. godine i potpuno (potpuno i ukusno) renoviran 2023. godine, stambene površine 53 m2, američke kuhinje i dnevnog boravka plus tri spavaće sobe. Nekretnina je bez tereta. Kondominij je zgrada s liftom, ima plaćeni panel program i ima vrlo kultiviranu, izuzetno dobru stambenu zajednicu. Stan ima 1 dnevni boravak sa američkom kuhinjom, 3 spavaće sobe, 1 kupatilo, odvojeni toalet, garderobu i hodnik. Zbog svoje lokacije i dizajna, nekretnina ima izuzetno raznoliku namjenu - bilo kao rezidencija ili u investicijske svrhe - što ovu nekretninu uvelike izdvaja od prosječnih stanova i čini jedinstvenim izborom. Nekretnina se grije na daljinsko grijanje, a hladi klima uređajem. Važna činjenica je da je čak i uz potpuno svakodnevnu upotrebu potrošnja ispod pragova smanjenja komunalnih troškova, tako da su komunalni troškovi izuzetno niski. Dodatna prednost je što je prodavatelj 2023. godine renovirao cijelu nekretninu, zamijenivši kompletnu vodovodnu i strujnu mrežu (također opremljena Fi relejem), ulazna i unutarnja vrata te sve obloge. Kupaonica i WC su također renovirani, a kuhinja je premještena u dnevni boravak, čime je u stanu stvorena dodatna spavaća soba. Ove godine bila je zadnja estetska obnova nekretnine. Stan je izrazito osunčan, zahvaljujući istočnoj orijentaciji. Infrastruktura područja je savršena, javni prijevoz, trgovine mješovitom robom, trgovine, Spar, ljekarna 1 min od nekretnine. Prostorije: - dnevni boravak - 3 spavaće sobe - garderoba - hodnik - kupaonica - wc - hodnik Pregled nekretnine je fleksibilan. Očekujem vaš poštovani poziv: FERENC KÓKAI +36 70 422 9777 Premium prodavač nekretnina City Real Estate Agency Szeged (Molimo nazovite za više slika i informacija!)

Izvorni tekst
Szeged Északi- városrészében, a Diófánál eladó, egy 1982 - ben épült, 2023 - ban teljesen (totálisan, és ízlésesen) felújított, kifogástalan állapotú, hatodik emeleti, panel építésű, 53 nm - es élettérrel rendelkező, amerikai konyhás nappali plusz három szobás, lakás. Az ingatlan tehermentes. A társasház liftes ház, megvalósult kifizetett panel programmal, és nagyon kultúrált, rendkívül jó lakóközösséggel rendelkezik.

A lakás 1 db amerikai konyhás nappalival, 3 db hálószobával, 1 db fürdőszobával, külön Wc-vel, gardróbbal, közlekedővel rendelkezik. Az ingatlan elhelyezkedésre, kialakítása miatt rendkívül sokrétű a felhasználása - akár lakás, vagy befektetési célra -, amely maximálisan kiemeli ezt az ingatlant az átlagos lakások sorából és egyedülálló választássá teszi azt.

Az ingatlan fűtésről távfűtés , hűtésről klíma gondoskodik. Fontos tény, hogy teljesen hétköznapi használat mellett is a rezsicsökkentés értékhatárai alatti a fogyasztás, így a rezsiköltség rendkívül alacsony. További előny, hogy az eladó 2023 - ban a teljes ingatlant felújította, kicserélte a teljes víz - és villamoshálózatot (Fi relével is ellátta), a bejárati, beltéri ajtókat, és az összes burkolatot. Valamint a fürdő, Wc felújítása sem maradt el, ezen felül a konyhát áthelyezte a nappaliba, ezzel plusz egy hálószobát alakított ki a lakásban. Ebben az évben volt a legutolsó esztétikai felújítása az ingatlannak. A lakás rendkívül napfényes, köszönhető a keleti tájolásának.

A környék infrastruktúrája tökéletes, tömegközlekedés, élelmiszerboltok, kisboltok, Spar, gyógyszertár 1 percnyire az ingatlantól.

Helyiségei:
- nappali
- 3 szoba
- gardrób
- közlekedő
- fürdő
- wc
- előtér

Az ingatlan megtekintése rugalmas.

Várom megtisztelő hívását:
KÓKAI FERENC
+36 70 422 9777
Prémium ingatlanértékesítő
Városi Ingatlaniroda
Szeged
(További képekért és információkért kérem hívjon!)