Stan za prodaju, Székesfehérvár

Prevedeni tekst
U Székesfehérváru, nekoliko minuta od centra grada, nudimo na prodaju lagan, 2+2-sobni stan na 4. katu uredne, četverokatnice od opeke. Stan ima neto površinu od 71 m² (bruto površina od 96 m²), a zahvaljujući svojoj jugoistočnoj orijentaciji, svijetao je i sunčan dom tijekom cijelog dana. Praktičan raspored stana uključuje prostrani hodnik i prolaz, veliku kuhinju, zasebnu blagovaonicu, kupaonicu, zaseban WC, kao i dvije veće i dvije manje sobe. Kuhinja i jedna od manjih soba okrenute su prema mirnom, zelenom području, dok su druge dvije sobe okrenute prema glavnoj cesti. Zgrada se stalno održava, vanjska toplinska izolacija i krovna konstrukcija su već obnovljene. Stan ima individualno centralno grijanje i jednostavan je za održavanje. Drvena vrata i prozori zamijenjeni su modernim prije 3 godine, koji su opremljeni roletama i mrežama protiv komaraca, a prozori na tavanu imaju toplinski zaštitne rolete i zavjese. Sigurnost je osigurana ulaznim vratima s 8-točkovnim zaključavanjem. Stan ima dva odvojena vodomjera, oba opremljena omekšivačima vode. U dnevnom boravku radi bojler od 24 kW, a toplu vodu osigurava plinski bojler Hajdu od 120 litara koji je zamijenjen prije 2 godine. Uobičajeni trošak iznosi samo 11.360 HUF/mjesečno, što uključuje i troškove održavanja oko stana. Nekretnina također ima vlastito spremište od 2 m². Infrastruktura područja je izvrsna: vrtić, škola, liječnička ordinacija, ljekarna, pošta, knjižnica i nekoliko manjih trgovina nalaze se na nekoliko minuta hoda. U blizini se nalazi i supermarket Coop. Lako je dostupan javnim prijevozom, s autobusnim stajalištima za linije 13, 13A, 20, 36, 37, 38, 43 i 44 u blizini. Ovaj stan je uživo još ugodniji i prostraniji nego na fotografijama - vrijedi ga vidjeti uživo! (Energetski certifikat je u izradi, ažurirat ćemo podatke čim bude spreman.) #szekesfehervar #prodaja #belvaroskozeli #zidanje #kupnja nekretnina

Izvorni tekst
Székesfehérváron, a belvárostól néhány percre kínálunk megvételre egy alacsony fenntartású, 2+2 szobás lakást egy rendezett, négyemeletes téglaépület 4. emeletén. A lakás nettó 71 m²-es (bruttó alapterülete 96 m²) , DK-i tájolásának köszönhetően pedig egész nap világos, napfényes otthon.

A praktikus elrendezésű lakásban egy tágas előszoba és közlekedő, nagy méretű konyha, külön étkező, fürdőszoba, külön mellékhelyiség, valamint két nagyobb és két kisebb szoba található. A konyha és az egyik kisebb szoba csendes, zöldövezeti részre, míg a két másik szoba a főút felé néz.

Az épület folyamatosan karbantartott, a külső hőszigetelés és a tetőszerkezet felújítása már megtörtént. A lakás egyedi cirkófűtéssel rendelkezik, fenntartása kedvező. A fa nyílászárókat 3 éve cserélték korszerű darabokra, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, a tetőtéri ablakok pedig hővédő rolót és sötétítőt kaptak. A biztonságról 8 ponton záródó bejárati ajtó gondoskodik.

A lakás két külön vízmérővel rendelkezik, mindkettő vízlágyítóval ellátva. A nappaliban egy 24 kW-os kazán működik, a meleg vizet pedig egy 2 éve cserélt, 120 literes Hajdu gázbojler biztosítja. A közös költség mindössze 11.360 Ft/hó, amely a társasház körüli fenntartási költségeket is magában foglalja. Az ingatlanhoz saját, 2 m²-es tároló is tartozik.

A környék infrastruktúrája kiváló: óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, könyvtár és több kisebb üzlet néhány perc sétával elérhető. A közelben Coop áruház is található. Tömegközlekedéssel könnyedén megközelíthető, a 13, 13A, 20, 36, 37, 38, 43 és 44-es buszjáratok megállói a közelben vannak.

Ez a lakás élőben még hangulatosabb és tágasabb, mint a fotókon — érdemes személyesen is megtekinteni!

(Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban,ahogy elkészül frissítjük az adatokat.)





#szekesfehervar #eladolakas #belvaroskozeli #teglaepitesu #ingatlanvasarlas