Stan za prodaju, Szeged

Prevedeni tekst
U segedinskoj četvrti Móraváros, u ulici Faragó, prodaje se stan od 43 m2, zidan, s dnevnim boravkom i balkonom, izgrađen 1975. godine, renoviran 2025. godine, s dnevnim boravkom i dodatnom sobom. Nekretnina je bez tereta i može se preuzeti u kratkom roku. Kuća ima izuzetno kultiviranu stambenu zajednicu. Nekretnina se grije plinom (konvektor), a hladi klima uređajem. Važna je činjenica da je čak i uz potpuno svakodnevnu upotrebu potrošnja ispod pragova za smanjenje režijskih troškova, pa su režijski troškovi izuzetno niski. Dodatna prednost je što je prodavatelj 2025. godine zamijenio sve prozore i vrata (s roletama i komarnicima) i oblogu u hodniku, renovirao cijelu električnu mrežu (kompletna bakrena mreža, opremljena zaštitnom sklopkom), kao i kupaonicu, WC, kuhinju - ugradio je kuhinjski namještaj po mjeri. Naravno, estetska obnova nekretnine nije izostavljena. Stan ima 1 dnevni boravak, 1 spavaću sobu, 1 kupaonicu, zaseban WC, hodnik, ostavu, balkon. Zbog lokacije i dizajna nekretnine, njegova namjena je izuzetno raznolika - bilo kao stan ili u investicijske svrhe - što maksimalno ističe ovu nekretninu od prosječnih stanova i čini je jedinstvenim izborom. Jugoistočna orijentacija stana čini ga izuzetno sunčanom nekretninom. Infrastruktura područja je savršena, javni prijevoz, trgovine mješovitom robom, trgovine mješovitom robom, udaljene 1 minutu, TIK 3 minute od nekretnine. Prostorije: - dnevni boravak - soba - hodnik - kupaonica - WC - ostava - balkon Razgled nekretnine je fleksibilan. Radujem se vašem časnom pozivu: KÓKAI FERENC Ving +36 70 422 9777 Premium agent za nekretnine Szeged (Molimo nazovite za više slika i informacija!)

Izvorni tekst
Szeged Móraváros városrészében, a Faragó utcában, eladó, egy 1975 - ben épült, negyedik emeleti, 2025-ben FELÚJÍTOTT 43 nm - es, tégla építésű, nappalival, plusz egy szobával, rendelkező erkélyes lakás.
Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül átvehető.
A ház rendkívül kultúrált lakóközösséggel rendelkezik.
Az ingatlan fűtésről gáz (konvektor), hűtéséről klíma gondoskodik. Fontos tény, hogy teljesen hétköznapi használat mellett is a rezsicsökkentés értékhatárai alatti a fogyasztás, így a rezsiköltség rendkívül alacsony. További előny, hogy az eladó 2025-ben kicserélte, az összes nyílászárót (rolóval és szúnyoghálóval is ellátta) a burkolatot a közlekedőben, felújította a teljes villamoshálózat ( teljes rézhálózat, FI relével is ellátta),valamint a fürdőt, Wc-t , konyhát - egyedi konyhabútorra szerelte fel - . Természetesen az ingatlan esztétikai felújítása sem maradt el.

A lakás 1 db nappalival, 1 db hálószobával, 1 db fürdőszobával, külön Wc-vel, közlekedővel, kamrával, erkéllyel rendelkezik. Az ingatlan elhelyezkedésre, kialakítása miatt rendkívül sokrétű a felhasználása - akár lakás, vagy befektetési célra -, amely maximálisan kiemeli ezt az ingatlant az átlagos lakások sorából és egyedülálló választássá teszi azt.

A lakás délkeleti tájolása, miatt rendkívül napfényes ingatlan.

A környék infrastruktúrája tökéletes, tömegközlekedés, élelmiszerboltok, kisboltok, 1 percnyire, TIK 3 percinyre az ingatlantól.

Helyiségei:
- nappali
- szoba
- közlekedő
- fürdő
- wc
- kamra
- erkély

Az ingatlan megtekintése rugalmas.

Várom megtisztelő hívását:
KÓKAI FERENC Ving
+36 70 422 9777
Prémium ingatlanértékesítő
Szeged
(További képekért és információkért kérem hívjon!)