Stan za prodaju, Hódmezővásárhely

Prevedeni tekst
U centru grada Hódmezővásárhelyja prodaje se PRIZEMNA, POTPUNO (TOTALNO) RENOVIRANA nekretnina od 49 m2, izgrađena od opeke, s unutarnjim dvorištem, američkom kuhinjom, dnevnim boravkom i jednom sobom. Nekretnina je bez tereta, ima neovisni topografski broj (poddeponirana) i trenutno je u fazi potpune obnove. FOTOGRAFIJE SU REFERENTNE FOTOGRAFIJE, SNIMLJENE SU U VEĆ PREDANIM NEKRETNINAMA OD STRANE GRAĐEVINARA. Važno je napomenuti da je za ovu nekretninu moguće samo gotovinsko financiranje. Također, prikazana cijena je CIJENA ZA GRADNJU, ali nekretnina se izvodi i po sistemu "ključ u ruke". Cijena nekretnine po sistemu "ključ u ruke": 24.500.000 HUF. Nekretnina se grije i hladi klima uređajem (hlađenje - grijanje). Važna je činjenica da je čak i uz potpuno svakodnevnu upotrebu potrošnja ispod pragova za smanjenje troškova režija, tako da su troškovi režija izuzetno niski. Dodatna prednost je što će prodavatelj ove godine (2025.) provesti potpunu obnovu nekretnine, zamijenivši obloge, cijelu električnu mrežu (zamjena ožičenja, FI releja), kupaonicu, WC, te prenamijenivši dnevni boravak u dnevni boravak s američkom kuhinjom. Osim toga, neće izostati ni unutarnja i ulazna vrata, kao ni potpuna estetska obnova. Nekretnina ima 1 dnevni boravak s američkom kuhinjom, 1 spavaću sobu, 1 kupaonicu s WC-om i hodnik. Zbog lokacije i dizajna nekretnine, njezina namjena je izuzetno raznolika - bilo za stan ili u investicijske svrhe - što maksimalno ističe ovu nekretninu od prosječnih stanova i čini je jedinstvenim izborom. Infrastruktura područja je savršena, javni prijevoz, škola, vrtić, trgovine mješovitom robom, 1-2 minute od nekretnine. Prostorije: - dnevni boravak s američkom kuhinjom - 2 sobe - hodnik - kupaonica - WC - hodnik Nekretnina je fleksibilna za razgledavanje. Veselim se Vašem pozivu s poštovanjem: KÓKAI FERENC Gradski ured za nekretnine +36 70 422 9777 Vrhunska agencija za nekretnine Szeged (Molimo nazovite za više slika i informacija!)

Izvorni tekst
Hódmezővásárhely belváros városrészében eladó, egy 1990 - ben épült FÖLDSZINTI, TELJESEN (Totál) FELÚJÍTOTT 49 nm - es, tégla építésű, amerikai konyhás nappalival, plusz egy szobával rendelkező belsőudvari ingatlan.
Az ingatlan tehermentes, önálló helyrajzi számmal (albetétesített) rendelkezik, jelenleg folyik a teljes felújítása.
A FÉNYKÉPEK REFERENCIA KÉPEK, A KIVITELEZŐ MÁR ÁTADOTT INGATLANJAIBAN KÉSZÜLTEK.
Fontos tényező, hogy erre az ingatlanra csak készpénzes finanszírozás jöhet szóba.
Valamint a feltűntetett ár SZERKEZETKÉSZ ÁR, de vállalja kulcsrakész befejezését is az ingatlannak.
A ingatlan kulcsrakész ára: 24.500.000 Ft
Az ingatlan fűtésről és hűtéséről klíma (hűtő - fűtő) gondoskodik. Fontos tény, hogy teljesen hétköznapi használat mellett is a rezsicsökkentés értékhatárai alatti a fogyasztás, így a rezsiköltség rendkívül alacsony. További előny, hogy az eladó idén (2025) teljes totál felújítást végez az ingatlanban, kicseréli a burkolatok, teljes villamoshálózat (Vezeték csere, FI relé), fürdőt, wc-t , átalakítja a nappalit amerikai konyhás nappalivá. Ezen felül nem marad ki a beltéri , és bejárati ajtók, valamint a teljes esztétikai felújítása sem.

Az ingatlan 1 db amerikai konyhás nappalival, 1 db hálószobával, 1 db fürdőszobával Wc-vel, közlekedővel, rendelkezik. Az ingatlan elhelyezkedésre, kialakítása miatt rendkívül sokrétű a felhasználása - akár lakás, vagy befektetési célra -, amely maximálisan kiemeli ezt az ingatlant az átlagos lakások sorából és egyedülálló választássá teszi azt.

A környék infrastruktúrája tökéletes, tömegközlekedés, iskola, óvoda, élelmiszerboltok, kisboltok, 1-2 percnyire az ingatlantól.

Helyiségei:
- amerikai konyhás nappali
- 2 Szoba
- közlekedő
- fürdő
- wc
- előtér

Az ingatlan megtekintése rugalmas.

Várom megtisztelő hívását:
KÓKAI FERENC Városi Ingatlaniroda
+36 70 422 9777
Prémium ingatlanértékesítő
Szeged
(További képekért és információkért kérem hívjon!)