kuća za prodaju, Barcs

Prevedeni tekst
ODLIČNA ZIDANA KUĆA ZA DVIJE (ČAK I VIŠE) GENERACIJA, U SREDIŠNJEM DIJELU BARCA! Na parceli od 601m2 u mirnoj, uređenoj sporednoj ulici u blizini centra grada, na parceli od 601m2, prodaje se obiteljska kuća sa plinskim grijanjem, zidana sa ukupno 179m2 stambene površine, sa useljivim aneksom. Na parceli se nalaze 2 objekta. Veća kuća je unutarnje dvokatnice, ukupne površine 145m2. Na donjoj etaži nalazi se dnevni boravak, spavaća soba, kuhinja, kupaonica s tušem, odvojeni wc, ostava, predsoblje i spojene prostorije. Dnevni boravak ima mirnu terasu s pogledom na vrt iza kuće, prostor ispred ulaznih vrata je također natkriven. Tu se nalazi i garaža koja omogućava praktično parkiranje, a koja se otvaranjem vrata može pretvoriti u izravnu vezu sa stambenim prostorom. Na gornjoj etaži objekta nalaze se 3 odvojene prostorije, kupaonica s kadom, odvojeni wc te prolaz koji ih povezuje. Jedna od spavaćih soba povezana je s prostranim balkonom, koji nudi dovoljno mjesta za sjedenje nekoliko osoba, s pogledom na okolni vrtni grad. Manja kuća je tlocrtno garsonijera, 33 m2, prostrana soba, kuhinja sa prozorom, kupaonica + wc, ostava. Ispod objekta se nalazi podrum koji je idealan za skladištenje. Veća kuća je u stanju za renoviranje po potrebi, ali uz manja ulaganja može se i useliti. Uvjeti osvjetljenja su izvrsni, gotovo svaka prostorija ima prozore, dobiva puno prirodnog svjetla od jutra do večeri - a budući da prozori gledaju u različite smjerove, lako se prozračuje. Manjoj kući potrebna je unutarnja adaptacija. Obje zgrade su kvalitetno građene, zidane, građene osamdesetih godina prošlog stoljeća. Krov veće kuće prekriven je kvalitetnim crijepom iu izvrsnom je stanju. Krov manje kuće ima krov od škriljevca koji je također u dobrom stanju i održavan. Zgrade se griju plinskim konvektorima. Lako se prelazi na kružno grijanje, za tu namjenu dostupan je i ugrađeni dimnjak. Parcela je veličine 601 m2, na njoj se pored kuća nalazi i zidana ostava, te vrtno ložište i roštilj. Prostor je travnat, ali su posađena i stabla za sjenu. U okolici ima dosta prostora, npr. također za igralište ili povrtnjak. Osim garaže, na parceli se nalazi i parking za dodatna vozila. Okruženje je dobro opremljeno, životno okruženje posebno lijepo, s dobrim susjedima. U blizini su vrtić, škola, mogućnosti za kupovinu, medicinsku skrb, rekreaciju i sport lako dostupne pješice. Dobra vijest za one koji putuju javnim prijevozom je da Barcs ima veliku željezničku stanicu, koja je dio linije povezane s Pečuhom i Szombathelyjem. Naselje se nalazi na obali Drave, a mogućnost kupovine u Hrvatskoj pruža se i prelaskom lokalnog mosta. Orijentirana cijena nekretnine: 30,9 milijuna HUF Orijentirana cijena: 3.090.000 HUF Referentni broj: HZ020893

Izvorni tekst
KÉT (AKÁR TÖBB) GENERÁCIÓNAK IS KIVÁLÓ, TÉGLA ÉPÍTÉSŰ HÁZ, BARCS KÖZPONTI RÉSZÉN!

Barcson, a városközpont közeli, csendes, rendezett, kifejezetten szép mellékutcában, 601m2-es telken eladó egy több generáció együttélésére is kiválóan alkalmas, lakhatóvá tett melléképülettel rendelkező, összesen 179m2 lakóteret kínáló, gázfűtéses, tégla építésű családi ház.

A telken 2 felépítmény található. A nagyobbik ház belső két szintes kialakítású, 145m2 összterületű. Alsó szintjén egy nappaliszoba, egy hálószoba, egy konyha, egy zuhanyzós fürdő, egy külön wc, egy kamra, egy előszoba, és a helyiségeket összekötő közlekedő helyiségek találhatóak. A nappalihoz a ház mögött csendes, kertre néző terasz tartozik, a bejárati ajtó előtti rész szintén fedett. Szintén itt kapott helyet a kényelmes parkolást biztosító garázs is, mely egy ajtó nyitásával, közvetlenül a lakótérhez csatlakozóvá is alakítható. Az épület felső szintjén 3 különnyíló szoba, egy kádas fürdőszoba, egy külön wc, és egy ezeket összekötő közlekedő kaptak helyet. Az egyik hálószobához tágas erkély csatlakozik, mely több személy részére is elegendő helyet kínál kiülésre, innen a környező kertváros látképe tárul elénk.

A kisebbik ház garzon elrendezésű, 33m2-es, egy tágas szoba, egy ablakos konyha, fürdőszoba+wc, és egy kamra helyiségek alkotják. Az épület alatt tárolásra kiválóan alkalmas pince található.

A nagyobbik ház igény szerint felújítandó állapotban van, de kisebb ráfordítással is beköltözhető. Fényviszonya kitűnő, szinte minden helyisége ablakos, reggeltől estig rengeteg természetes fényben részesül - s mivel az ablakok különböző irányba néznek, szellőztetni is könnyű. A kisebbik ház belső felújításra szorul.
Mindkét épület jól megépített, tégla építésű, az 1980-as években épültek. A nagyobbik ház teteje jó minőségű cseréppel fedett, kiváló állapotnak örvend. A kisebbik ház tetején pala fedés található, mely szintén jó állapotú, karbantartott.

Az épületek fűtése gázkonvektorokkal megoldott. Cirkófűtésre könnyen át lehet állni, ehhez épített kémény is rendelkezésre áll.

A telek 601m2 méretű, a házakon kívül még egy tégla építésű kerti tároló, és egy kerti tűzrakó, sütgető is megtalálható rajta. A terület füvesített, de árnyékot biztosító fák is lettek ültetve. A területen bőséges hely áll rendelkezésre pl. játszótér, vagy veteményes számára is. A garázson kívül a telken még további autók számára megoldott a parkolás.

A környezet remek ellátottságú, a lakókörnyezet kifejezetten szép, jó szomszédokkal. A közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, orvosi ellátás, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek gyalogosan is könnyedén elérhetőek. Tömegközlekedéssel utazóknak jó hír, hogy Barcs jelentős vasútállomással rendelkezik, mely a Pécs, Szombathely irányába kapcsolódó vonal részét képezi. A település a Dráva partján található, a helyben található hídon átkelve Horvátországban szintén biztosítottak bevásárlási lehetőségek.

Az ingatlan irányára: 30,9 M Ft

Irányár: 30900000 Ft

Referencia szám: HZ020893