kuća za prodaju, Keszthely

Prevedeni tekst


Ekskluzivni apartman s bazenom u dvoobiteljskoj kući u predgrađu Keszthelyja U popularnom predgrađu Keszthelyja nudimo na prodaju jedan od apartmana u modernoj dvoobiteljskoj kući planiranoj za 2026. godinu, koja će biti realizirana s vlastitim bazenom i vrhunskim tehničkim sadržajem. Dizajn je poluodvojen: dva apartmana nalaze se jedan do drugog, kao zasebne jedinice (u lijevom i desnom rasporedu), tako da oba funkcioniraju kao neovisni domovi. Moderni zvučno izolirani zidovi između apartmana osiguravaju miran, nesmetan životni prostor. Nekretnina ima neto površinu od 132 m², kojoj pripadaju i natkrivena terasa od 18 m² i privatni bazen od cca. 15 m² (3×5 m) s prostorom za sunčanje. Apartman će biti predan po sistemu "ključ u ruke", s uređenim, ukusno dizajniranim vrtom. Promišljen, udoban raspored: • U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s američkom kuhinjom, hodnik, gostinjski WC, zasebna ostava i pomoćna prostorija. Na ovoj etaži nalazi se i potpuno opremljena roditeljska spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Dnevni boravak ima direktan pristup natkrivenoj terasi, gdje bazen i prostor za sunčanje stvaraju skladan, ekskluzivan životni prostor. • Na prvom katu nalaze se dvije odvojene spavaće sobe, kupaonica i hodnik, kao i djelomično natkrivena terasa za udobnost i opuštanje. Vrhunski tehnički sadržaj: • zid od opeke debljine 30 cm, s toplinskom izolacijom od 15 cm • moderna, čista krovna konstrukcija nagiba 16°, s pokrovom od Terran crijepa • troslojni, premium Kömmerling prozori i vrata • motorizirane, aluminijske rolete s mrežama protiv komaraca • ugradit će se all-in-one Vaillant sustav toplinske pumpe, koji osigurava hlađenje i grijanje stropa, kao i podno grijanje • električni kapacitet 3×32 ampera, s odvojenom H-tarifom, iz koje rade toplinska pumpa i sustav klimatizacije, tako da rade s sniženom opskrbom energijom • izgradit će se i spojiti portafon • pripremit će se alarmni sustav s kamerom i sustav solarnih panela (s cijevima), bez instalacije. Stan je orijentiran prema zapadu i jugu, s pogledom prema Hévízu, koji pruža jedinstven pogled, posebno pri zalasku sunca. Vrt je uređen, zasađen drvećem i grmljem, a dio dvorišta pogodan za parkiranje popločan je opločnikom. Unutarnja vrata i obloge mogu se odabrati prema individualnim potrebama, unutar određenog budžeta. Lokacija i dojam: Lokacija nekretnine je iznimna: u blizini se nalazi svjetski poznato jezersko kupalište Hévíz, koje nudi jedinstvene mogućnosti opuštanja tijekom cijele godine. Obližnji Keszthely ima bogatu kulturnu baštinu i živahan turistički život, uključujući impresivni dvorac Festetics. Blizina Balatona i atmosfera okolnih naselja dodatno povećavaju vrijednost nekretnine, što je čini idealnim izborom za dom ili investiciju. NEKRETNINA JE U VLASNIŠTVU! Ako je ova ponuda pobudila vaš interes, vaše namjere su ozbiljne ili imate bilo kakvih pitanja, obratite mi se u bilo kojem trenutku s povjerenjem! Mogu vam dostaviti još jedan video!! U slučaju ozbiljnog interesa, razgovarat ćemo o detaljima i više. Lijepi pozdrav: Andrea Kuti

Izvorni tekst


Exkluzív, medencés lakás kétlakásos családi házban Keszthely kertvárosi részén

Keszthely közkedvelt kertvárosi környezetében kínálunk megvételre egy 2026-ra tervezett modern megjelenésű, kétlakásos családi ház egyik lakását, amely saját medencével és prémium műszaki tartalommal valósul meg. A kialakítás ikerházas jellegű: a két lakás egymás mellett, külön egységként helyezkedik el (bal és jobb oldali elrendezésben), így mindkettő önálló otthonként funkcionál. A lakások között korszerű hanggátló falak biztosítják a nyugodt, zavartalan életteret.

Az ingatlan nettó 132 m² alapterületű, amelyhez egy 18 m²-es fedett terasz, valamint egy privát, kb. 15 m²-es (3×5 m) medence is tartozik, napozófelülettel kiegészítve.

A lakás kulcsrakész állapotban, parkosított, igényesen kialakított kerttel kerül átadásra.

Átgondolt, kényelmes elrendezés:
• Földszinten tágas, amerikai konyhás nappali kapott helyet előtérrel, vendég toalettel, külön kamrával és háztartási helyiséggel. Ezen a szinten található egy teljes értékű szülői hálószoba is, saját, privát fürdőszobával. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a fedett teraszra, ahol a medence és a napozórész egy harmonikus, exkluzív életteret alkot.
• Az emeleten két külön nyíló hálószoba, egy fürdőszoba és közlekedő található, valamint egy részben fedett terasz is biztosítja a kényelmet és a pihenést.

Prémium műszaki tartalom:
• 30 cm-es tégla falazat, 15 cm-es hőszigeteléssel
• modern, letisztult formavilágú, 16°-os tetőszerkezet, Terrán cserépfedéssel
• háromrétegű, prémium kategóriás Kömmerling nyílászárók
• motoros, alumínium redőnyök szúnyoghálóval
• all-in-one Vaillant hőszivattyús rendszer kerül beépítésre, amely mennyezeti hűtés-fűtést, valamint padlófűtést biztosít
• 3×32 amperes elektromos kapacitás, külön H-tarifával, amelyről a hőszivattyú és a klímarendszer működik, így ezek kedvezményes energiaellátással üzemelnek
• kaputelefon kiépítése és bekötése megvalósul
• riasztórendszer kamerával és napelem rendszer előkészítése megtörténik (csövezéssel), telepítés nélkül.

A lakás nyugati és déli tájolású, Hévíz irányába nyíló kilátással, amely különösen naplementekor kínál egyedülálló látványt. A kert parkosított, fásított és bokrosított, az udvar parkolásra alkalmas része térkő burkolattal készül.

A belső ajtók és burkolatok egyéni igény szerint választhatók, meghatározott költségkereten belül.

Lokáció és életérzés:
Az ingatlan elhelyezkedése kivételes: a közelben található a világhírű Hévízi-tófürdő, amely egész évben egyedülálló kikapcsolódási lehetőséget kínál. A közeli Keszthely gazdag kulturális örökséggel és pezsgő turisztikai élettel rendelkezik, többek között a lenyűgöző Festetics-kastély révén. A Balaton közelsége, valamint a környező települések hangulata tovább növeli az ingatlan értékét, így ideális választás akár otthonnak, akár befektetési céllal.

AZ INGATLAN TULAJDONVISZONYAI RENDEZETTEK!

Ha ezen ajánlatunk felkeltette érdeklődését, komolyak a szándékai, esetleg kérdése van, kérem forduljon hozzám bármikor bizalommal!

További videóval tudok szolgálni!!

Komoly érdeklődés esetén átbeszéljük a részleteket, továbbiakat.

Üdvözlettel: Kuti Andrea