kuća za prodaju, Budimpešta, II gradska četvrt.

Prevedeni tekst
JEDNA OD NAJLJEPŠIH KUĆA NA OKRUŽJU JE ZAVRŠENA I NA PRODAJU!!! POLOŽAJ NEKRETNINE: II. Nalazi se u dijelu 1. okruga Széphalom na raskrižju ulica Kossuth Lajos i Attila. Zahvaljujući odličnoj infrastrukturi, u okolici se nalaze jaslice, vrtići i škole. Waldorfska škola je na pješačkoj udaljenosti, francuska škola je udaljena 5 minuta, američka škola je udaljena 15 minuta. U okolici se nalazi nekoliko sportskih centara i mogućnosti za kupovinu. Tesco je udaljen nekoliko minuta, HÜVI i STOP Shop udaljeni su 6-8 minuta, a trg Széll Kálmán 20-25 minuta. Lako je dostupna automobilom, a na 3-4 minute hoda ima nekoliko autobusnih linija. VANJSKE KARAKTERISTIKE GRAĐEVINE: Smještena na ravnoj parceli površine 563 m2, 3 etaže, suteren + prizemlje + kat. Vanjski izgled zgrade odražava rad dizajnera s visokim estetskim smislom. Za čarobni izgled vrta zaslužan je rad inženjera hortikulture. UNUTARNJE ZNAČAJKE ZGRADE: Ulaskom u posjed nalazimo istu visoku kvalitetu koju smo mogli doživjeti već kad smo prvi put vidjeli kuću. Unutarnja površina je 219 m2. Terasa u prizemlju 25 m2, terasa na katu 12 m2. Dnevni boravak s direktnim izlazom na terasu, prekrasan pogled na vrt, ugrađeni kamin doprinosi osjećaju ugode. Sobe na katu također imaju punu visinu stropa (2,7 m), a ne kao da su izgrađene na tavanu. PROSTORIJE: Prizemlje: dnevni boravak s američkom kuhinjom i blagovaonicom, 1 spavaća soba/ured, 1 kupaonica s tušem i wc-om, hodnik, stubište, te izlaz na terasu od 25 m2. Prvi kat: stubište, hodnik, garderoba, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice s kadom/tušem, WC-om i bideom, 1 odvojena ostava, te terasa od 12 m2 povezana s katom. Suteren: ured, knjižnica/kino dvorana, spremište, strojarstvo i još jedna KUPAONICA (također s bidetom/wc) i wellness, priprema 25 m² fitness sobe i saune. Unutarnja visina 2,6m. TEHNIČKA OPREMLJENOST: Svoju visoku tehničku opremljenost zahvaljuje radu graditelja koji ima nekoliko referentnih objekata koji zadovoljavaju sve potrebe. Ovdje ćete pronaći desetke jeftinih rješenja. 30 cm porothermsmart cigla 15 cm grafitna izolacija na fasadi 15 cm XPS izolacija podzemna dvoslojna modificirana hidroizolacija Hofstadter 3-slojni prozori i vrata motorizirani kapci posvuda DaikinAtherma toplinska pumpa podno grijanje stropno hlađenje - grijanje rekuperacija topline ventilacijski sustav centralni usisavač NGBS automatizacija zgrade - hlađenje/grijanje sustav daljinske kontrole alarmni sustav 3x interfonski motor izirana vrata puna posvuda LED rasvjeta sustav navodnjavanja potpuno mehanizirana kuhinja TROŠKOVI: Mjesečni režijski troškovi zgrade su simbolični zbog dizajna i visoke tehničke opremljenosti, što je podržano i grijanjem koje radi po H-tarifi zimi. PARKING: Dostupno je vanjsko parkiralište za 2 mjesta. Ako tražite sofisticiranu, lijepu nekretninu, našli ste je. Sagradio ju je vrlo kvalitetno vlasnik za vlastite potrebe. Ukoliko je ovo pobudilo Vaš interes, obratite nam se s povjerenjem! 355000000 HUF Poziv na broj: HZ082562

Izvorni tekst
A KÖRNYÉK EGYIK LEGSZEBB HÁZA ELKÉSZÜLT ÉS ELADÓVÁ VÁLT!!!

INGATLAN HELYSZÍNE:

II. kerület Széphalom részén a Kossuth Lajos utca és az Attila utca találkozásánál található.

Kitűnő infrastruktúrájának köszönhetően a környezetében megtalálható bölcsőde, óvoda, iskolák. Waldorf Iskola sétáló távolságra, Francia iskola 5 perc, Amerikai iskola 15 perc távolságra található.

A környéken több sport központ, valamint vásárlási lehetőség. Tesco pár percre, 6-8 perc távolságra a HÜVI és a STOP Shop, illetve 20-25 percre a Széll Kálmán tér érhető el.

Megközelíthetősége gépkocsival kiváló, 3-4 perc sétával több buszjárat is található.



ÉPÜLET KÜLSŐ JELLEMZŐI:

563 nm-es, sík telken található, 3 szintes, pince alagsor+ földszint + emelet kialakítású.

Az épület külső megjelenése magas esztétikai érzékkel rendelkező tervező munkáját tükrözi.

A kert varázslatos megjelenése, kertészmérnök munkájának köszönhető.



ÉPÜLET BELSŐ JELLEMZŐI:

Az ingatlanba belépve ugyanazt a magas minőséget találjuk, amit már a ház megpillantásakor tapasztalhattunk.

A belső tér alapterülete 219 nm. Földszinti terasz 25 nm, emeleti terasz 12 nm.

Közvetlen teraszkapcsolatos nappali, csodálatos kerti kilátással, a komfort érzetét egy beépített kandalló is növeli.

Az emeleti szobák is teljes értékű belmagassággal rendelkeznek (2,7 m), nem tetőtér beépítésű jelleggel.



HELYISÉGEK:

Földszint: Amerikai konyhás nappali étkezővel, 1 háló szoba/iroda, 1 zuhanyzós fürdő toalettel, előtér, lépcsőház, illetve e 25 nm-es terasz kapcsolattalálható itt.

Emelet: lépcsőház, közlekedő, gardrób, 3 háló, 2 kádas/zuhanyzós fürdő toalettel és bidével, illetve 1 külön álló háztartási helyiség, valamint a szinthez kapcsolódó 12 nm-es terasz.

Alagsor: iroda, könyvtár/moziszoba, tárolók, gépészet es még egy FÜRDŐSZOBA (itt is bidé / wc ) illetve wellness egy 25 nm-es fittnesshelyiség szauna előkészítésse.

Belmagasság 2,6m.


MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:

Magas műszaki felszereltsége a minden igényt kielégítő, több referencia épülettel rendelkező építtető munkájának köszönhető. Itt nem tucat, olcsó megoldásokat fog találni.

30 cm porothermsmart tégla

15 cm grafitos szigetelés homlokzaton

15 cm XPS szigetelés föld alatt

dupla rétegű modifikált lemez vízszigetelés

Hofstadter 3 rétegű nyílászárók

motoros redőnyök mindenhol

DaikinAtherma hőszivattyú

padlófűtés

mennyezet hűtés – fűtés

hő-visszanyerős szellőztető rendszer

központi porszívó

NGBS épületautomatika – hűtés/fűtés távvezérlés

kamerarendszer

riasztórendszer

3x kaputelefon

motoros kapu

full mindenhol LED világítás

öntözőrendszer

teljesen full gépesített konyha



KÖLTSÉGEK:

Az épület havi rezsi költségei a kialakításának és magas műszaki felszereltségének köszönhetően jelképesek, amit a téli időszakban a H-tarifával működtetett fűtés is alátámaszt.



PARKOLÁS:

Kültéri 2 állásos gépkocsi beálló lehetséges.


Ha igényes, szép ingatlant keres, akkor megtalálta. Nagyon magas minőségben, saját célra építette a tulajdonos.


Amennyiben felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal!

339000000 Ft

Referencia szám: HZ082562