kuća za prodaju, Budimpešta, III gradska četvrt.

Prevedeni tekst

Poštovani zainteresirani! Zbog obiteljskih okolnosti možemo ponuditi samo datum primopredaje u lipnju 2027., stoga je nekretnina ponovno dostupna. Ne možemo ponuditi raniji datum iseljenja, molimo kontaktirajte nas s tim u vidu. Nismo u mogućnosti ponuditi raniji datum iseljenja i primopredaje. Hvala na razumijevanju! _________ Tehnički pregled je završen. Prenamjena garaže uključena je u kupoprodajnu cijenu (cijena može varirati u slučaju povoljne cijene). Moderna luksuzna kuća – Harsánylejtő, 3. okrug, kako je predstavljeno u časopisu Beautiful Houses (SzépHázak). **PRODAJE VLASNIK** Prima: USD (poželjno!) EUR / HUF, moguće kriptovalute. Smještena u jednom od najpoželjnijih područja Bude, ova prostrana, suvremena vila kombinira modernu udobnost sa spokojem prirode. Poznata kao "Mini Malibu Budimpešte", Harsánylejtő nudi prekrasan panoramski pogled na brda Hármashatárhegy i Pilis, samo nekoliko koraka od prirodnog rezervata Pilis. Ključne značajke * Parcela: 1069 m² * Stambeni prostor: 252 m² (unutarnja neto površina 220 cm² + natkrivene terase ukupno 252 m²) + 200 m² otvorene terase (gore + dolje) * Spavaće sobe: 5 + 1 dnevni boravak + 1 salon * Kupaonice: 3 Glavne značajke * Švicarska certificirana montažna kuća s čeličnom konstrukcijom (ovo NIJE kuća s drvenom konstrukcijom! Švicarska čelična kuća koja je izdržljivija od kuće od opeke): * Inženjering zrakoplovne kvalitete * Otporno na potrese i bez pukotina * Vijek trajanja preko 200 godina * Certificirano od strane ÉMI-ja (Mađarskog nacionalnog građevinskog instituta) * Energetski učinkovito: A++ certificirana energetska razina, s Panasonic toplinskom pumpom s podnim grijanjem i stropnim hlađenjem * Namješteno dizajnerskim namještajem i garderobom po mjeri * Solarni paneli na krovu za smanjene troškove energije Vanjska oaza * Odvojena toplinska pumpa Grijani bazen s mlaznicom za plivanje, ambijentalna rasvjeta * Jacuzzi i dvije bioklimatske pergole s ambijentalnom rasvjetom * Privatno igralište - pravi dječji raj! *Prostrani luksuzni pseći boks po mjeri (40 m²), sigurnosna ograda koja odvaja pse od dječje zone (potpuno obiteljski objekt) *Terasa od porculanskih pločica Semmerlock i prekrasan dizajnerski uređen okoliš, egzotični vrt * Dvostruka otvorena garaža (konvertibilna u zatvorenu garažu) Pametni život i sigurnost * Napredni alarm i pametni kućni sustav kamera * Prilagođene RAL aluminijske rolete i sigurnosna ograda Vrhunska lokacija * Mirno, moderno susjedstvo s kućama u minimalističkom stilu * Izvrsna prometna povezanost - izravna veza vlakom, tramvajem i autobusom * 35 minuta do centra Budimpešte (Zapadni željeznički kolodvor / Nyugati) * Blizu prirode, a opet savršeno povezano s urbanim životom AGENTI ZA NEKRETNINE MOLIM VAS, NE KONTAKTIRAJTE ME! Ne želim da me zastupa agent za nekretnine. Ako imate određenog kupca zainteresiranog za moju nekretninu, možete me kontaktirati, ali samo (!) sa određenim interesom kupca!!!!!!!

Izvorni tekst

Tisztelt Érdeklődők!

Családi körülmények miatt csak 2027 júniusi kiköltözést tudunk ajánlani, emiatt az ingatlan ismét elérhető. Ennél korábbi kiköltözést nem tudunk biztosítani, kérem ennek tudatában keressenek! Köszönöm!

____

Due to changed circumstances we are now accepting offers with 2027 June handover date only.

Please contact us with this in mind. We are unable to offer earlier move-out and handover date. Thank you for your understanding!

_________



Műszaki ellenőrzés megtörtént. Garázs konverzió a vételárban (alku esetén ez változhat).



Modern Luxury Home – Harsánylejtő, 3rd District as featured in Beautiful Houses (SzépHázak) magazine.

**FOR SALE BY OWNER** accepting: USD (preferred!) EUR / HUF, Crypto possible.

Located in one of Buda’s most desirable areas, this spacious, contemporary villa combines modern comfort with the tranquility of nature.

Known as the “Mini Malibu of Budapest,” Harsánylejtő offers stunning panoramic views of the Hármashatárhegy and Pilis hills, just steps from the Pilis Natural Reserve.

Key Features

* Plot: 1,069 m²

* Living Space: 252 m² (indoor net sq m 220cm + covered terraces adding up to total 252 nm) + 200nm open terrace space (upstairs+ downstairs)

* Bedrooms: 5 + 1 living room + 1 lounge

* Bathrooms: 3

Highlights

* Swiss-made certified prefab steel-frame home (this is NOT a wood frame house! Swiss made steel house that is more durablle than a brick house):

* Aerospace-grade engineering

* Earthquake-resistant & crack-free

* 200+ year lifespan

* Certified by ÉMI (Hungary’s national building institute)

* Energy-efficient: A++ certified energy level, with Panasonic heat pump with floor heating & ceiling cooling

* Furnished with designer furniture & custom walk-in closet

* Solar panels on the roof for reduced energy costs

Outdoor Oasis

* Separate heat-pump Heated swimming pool with swim jet, ambient lighting

* Jacuzzi & two bioclimatic pergolas with ambient lighting

* Private playground - a truly kids paradise!

*Custom-made spacious luxury dog kennel (40 m²), safety fence separating the dogs from the kids zone (full family friendly property)

*Semmerlock porcelain tile terrace and beautiful designer landscaping, exotic garden

* Double open garage (convertible to closed garage)

Smart Living & Security

* Advanced alarm & smart home camera system

* Custom RAL aluminum shutters & security fence

Prime Location

* Peaceful, modern neighborhood with minimalist-style homes

* Excellent transport links – direct train, tram, and bus access

* 35 minutes to Budapest city center (West Railway Station / Nyugati)

* Close to nature yet perfectly connected to urban life

REAL ESTATE AGENTS PLEASE DO NOT CONTACT ME! I do not wish to be represented by a real estate agent. If you have a specific buyer interested in my property, you may contact me but only (!) with a specific buyer interest!!!!!!!