kuća za prodaju, Budimpešta, XVI gradska četvrt.

Prevedeni tekst

Rijetkost u 16. okrugu Budimpešte, Sashalmo! Idealno za velike obitelji i investitore. Prodaju se 2 kuće na parceli od 755 m2. Glavna zgrada ima 145 m2, s garažom od 41 m2 i zimskim vrtom te terasom od 30 m2. Trenutno je spojena sa susjednom parcelom, ali parcela od 755 m2 može se kupiti i zasebno ili 2 parcele, zajedno (755 m2 + 592 m2), 2 kuće + garaža na ukupno 1347 m2, u 16. okrugu, Sashalmo u ulici András. O nekretninama: Glavna zgrada je spremna za useljenje, ali se po želji može i renovirati. Stražnja kuća će se srušiti. Nalazi se u neposrednoj blizini Zuglóa, do trga Örs Vezér može se doći za 8 minuta. Udaljena je pješice od tržnice Sashalmo, 300 m od autobusne i HÉV stanice. Područje s izvrsnom infrastrukturom. Mirna nekretnina! O parcelama: Zajedno 1347 m2. Lke-1/XVI/SZ4, 25% građevinska zona. Parcela 1: 755 m2, unutarnji dio, klasifikacija obiteljske kuće. Postoji pješački i automobilski izlaz iz ulice András, te dodatni pješački izlaz prema stražnjoj strani. Parcela ima sve komunalne priključke. Parcela 2: 592 m2. Trenutno su 2 parcele otvorene zajedno, nalaze se na 2 HRSZ-u. Ovdje se prema vlasničkom listu nalazi garaža. Komunalne usluge se mogu lako spojiti s ulice u slučaju daljnjih potreba gradnje. O kućama: Kuća 1: 145 m2, s garažom od 41 m2 i zimskim vrtom, terasom od 30 m2, izgrađena 1990. Izgrađena od opeke B30, 2 kata, betonski strop, crijepni krov, opremljena 2-slojnim drvenim prozorima i vratima. 4 spavaće sobe, 2 kupaonice i ogroman dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom u jednom prozračnom prostoru. Visina stropa u prizemlju je 3,2 m, na prvom katu 2,5 m. Kuća je u dobrom stanju. Puno drva, prekrasna kalijeva peć i dnevni boravak s izlazom na terasu koji podsjeća na knjižnicu stvaraju ugodnu atmosferu. Grijanje je omogućeno 3 godine starim Ariston kondenzacijskim bojlerom s panelnim radijatorima. Opskrba toplom vodom trenutno je riješena bojlerom, ali se može spojiti na centralno grijanje. Na nekoliko mjesta u kući napravljene su praktične ostave, a kotlovnica se nalazi u zasebnom prostoru kroz koji se može pristupiti garaži. Struja: 1x16 A. Kuća 2: 85 m² stambene površine, potrebna je teška obnova ili rušenje, stara cca. 100 godina. Prema stručnom mišljenju, konstrukcijski je čvrsta. Parcela od 755 m² s 2 kuće: 164.900.000.-Ft. Kombinirana cijena 2 parcele + 2 kuće: 244.900.000.-Ft. Ako želite pogledati nekretninu, nazovite!

Izvorni tekst

Ritkaság Budapest XVI. kerületében, Sashalmon!

Ideális nagy családosoknak és befektetőknek is egyaránt.

Eladó 755 nm-es telken lévő 2 ház. A főépület 145 nm-es, 41 nm-es garázzsal és télikerttel, 30nm-es terasszal.

Jelenleg össze van nyitva a szomszéd telekkel, de a 755 nm-es telek önállóan is megvásárolható vagy a

2 telek, együtt (755nm+592nm), összesen 1347nm-en lévő 2 ház + garázs, XVI. kerületben, Sashalmon az András utcában.

Az ingatlanokról:

A főépület beköltözhető, de igény szerint felújítható is. A hátsó ház bontandó.

Zugló közvetlen szomszédságában található, az Örs Vezér tere 8 perc alatt elérhető.

Séta távolságra található a Sashalmi Piactól, 300m-re busz és HÉV megállóktól. Remek infrastruktúrával ellátott környék. Csendes ingatlan!

A telkekről:

Együttesen 1347 nm. Lke-1/XVI/SZ4, 25%-os beépíthetőségű övezet.

Telek 1 : 755 nm, belterületi, családi ház besorolású. Az András utca felől található egy gyalogos és egy autó kijárat, a hátsó front felé további gyalogos kijárat.

A telek összközműves.

Telek 2: 592 nm. Jelenleg a 2 telek össze van nyitva, 2 HRSZ-on találhatóak. Itt a tulajdoni lapnak megfelelően egy garázs van. Közművek az utcáról egyszerűen beköthetőek további építkezési igény esetén.

A házakról:

Ház 1: 145 nm-es, 41 nm garázzsal és télikerttel, 30nm-es terasszal, 1990-ben épült. B30-as téglából, 2 szintes, betonfödémes, cserép fedéssel, 2 rétegű fanyílászárókkal ellátott. 4 hálószoba, 2 fürdőszoba és egy légtérben a hatalmas nappali, az étkezővel és konyhával. Belmagasság a földszinten 3,2 m, az emeleten 2,5 m.

A ház jó állapotú. Kellemes hangulatot ad a sok faanyag használata, a gyönyörű cserépkályha és a könyvtárszobára emlékeztető, teraszkapcsolatos nappali.

3 éves kondenzációs Ariston kazán, lapradiátorokkal biztosítja a fűtést. A melegvíz ellátás jelenleg bojlerrel megoldott, de ráköthető a cirkóra.

Praktikus tárolóhelyiségek lettek kialakítva a ház több pontján és külön térben van a kazánhelyiség, amin keresztül megközelíthető a garázs.

Áram: 1x16 A.

Ház 2: 85 nm alapterületű erősen felújítandó vagy bontandó, kb 100 éves ház. Szakvélemény alapján szerkezetileg ép.

755nm-es telek a 2 házzal: 164.900.000.-Ft

A 2 telek+ 2 ház együttes ára: 244.900.000.-Ft

Ha megtekintené az ingatlant kérem hívjon!